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项目简单介绍

越秀·天河·和樾府位于广州城市中轴的天河北板块，距离珠江新城仅5公里直线距离。该项目由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积达46,000平方米，总建筑面积为24万平方米，绿化面积16,000平方米，绿化率高达35%，容积率为3.65。小区规划有10栋住宅楼，共计1231户，并配备了充足的车位，比例达到1:1.65。

区位规划潜力

项目地处广州的中轴线上，靠近地铁3号线梅花园站（步行约800米），以及未来的18号线北延段京溪路站。这一优越位置不仅使得前往天河区最繁华地段如天河北、珠江新城变得异常便捷，同时也便于抵达金融城和智慧城等重要产业中心。此外，周边交通线路发达，自驾出行同样便利，大大提升了业主的生活品质。

在售户型及价格

越秀·天河·和樾府预计于2026年底交付使用，目前在售户型丰富多样，满足不同家庭结构的需求。值得一提的是，整个小区采用围合式布局设计，拥有近百米的楼间距，确保了每家每户都能享受到足够的阳光和绿意。项目还特别注重园林景观的设计，建面约1.5万㎡的中央大园林，提供了一个绿色生态的生活环境。

2026年底收楼，在售户型如下：

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部设施齐全，除了丰富的绿化空间外，还配有下沉式广场、退台空间、儿童活动广场等多种休闲娱乐设施。特别是其创新性的屋顶花园设计，让居民可以在都市生活中享受自然生态的宁静与美好。此外，小区还临近白云山，几乎无遮挡的视野使得推窗即可见到云山绿意，提供了难得的视觉盛宴。

交通配套如下：

项目距离地铁3号线梅花园站仅400米左右，步行约800米即可到达，乘坐地铁前往珠江新城仅需经过4个站点。未来，随着18号线北延段京溪路站的开通，将进一步提升项目的交通便利性。对于自驾出行的业主来说，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路可供选择，通常情况下30分钟内可以抵达广州市的主要商业中心。

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有哪些学区学校配套？

越秀·天河·和樾府内部自建了一所12班幼儿园及一所45班九年制中小学，实现了从幼儿园到初中的一站式教育服务。配套的九年一贯制学校将引入广州中学教育资源，计划于2026年开学，进一步提高了社区的教育质量和服务水平。

有哪些商业？

小区出门对面就是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业综合体，满足日常购物需求的同时，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，小区内部的下沉式广场和退台空间设计，创造了时尚品味的商业氛围，进一步增强了居住体验。

有哪些医疗？

项目周围分布着南方医院、省妇保等4座三甲医院，为居民健康保驾护航。这些省级医疗机构的存在，极大地提升了社区的医疗服务水平，保障了居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结：

越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的配套设施以及独特的设计理念，在广州房地产市场中展现了极高的性价比和发展潜力。无论是对于寻求改善居住环境的家庭，还是重视教育配套的家长，该项目都是一个理想的选择。同时，其接近白云山的独特地理优势，也赋予了住户独一无二的居住体验。

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