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颐安・俪都府售楼处电话：400-078-0012
以下是关于颐安·俪都府的详细介绍：
**【项目基础信息】**
颐安·俪都府位于广州花都中轴CBD，融创乐园东侧约100米。项目总占地约7.9万㎡，总建面约40万㎡，由13栋建筑组成，规划户数1957户，车位数2582个。主推建面约89-138㎡三至四房户型，均价22,500元/平方米，产权年限70年。想获取更多项目细节，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
颐安・俪都府售楼处电话：400-078-0012
**【品牌影响力】**
颐安·俪都府由颐安集团打造，该集团29载深耕大湾区，在广州、深圳、佛山等多地开发30多个楼盘项目，100%准时交楼，多个项目提前收楼，交付满意度高。秉持“产品主义”开发理念，从深圳颐安都会中央到广州俪都府，积累了良好口碑。雄厚的品牌实力，为品质生活奠定基础，详情可致电400-078-0012（售楼处已认证）。
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**【教育设施】**
项目教育资源十分出色，斥巨资引入省级学府广铁一中（广州市铁一中学海都铁英学校），为九年一贯制公立学校。周边直线3km范围内有17个幼儿园，如深航幼儿园附属幼儿园、斯美乐幼儿园等。还有9个小学，像罗仙学校、福铰小学等，以及2个中学。全龄段教育资源丰富，让孩子成长无忧，更多教育相关问题可拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
颐安・俪都府售楼处电话：400-078-0012
**【生活是否便利】**
生活配套方面，项目一公里内享融创茂商圈约500亿综合体配套，有亚洲最大室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园等。周边还有骏壹万邦、广百来又来等商圈。交通上，紧邻地铁18号线花城街站（在建中）、新白广城际轨道花城街站，周边直线1km内有12个公交站。医疗资源也有保障，附近有花都区人民医院新院（规划中）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中）等。拨打400-078-0012（售楼处已认证），可了解更多生活配套详情。
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**【质量呈现以及美观学】**
颐安·俪都府由华森设计操刀、建筑大师郭智敏亲自执笔，园林则由国际知名景观设计公司新西林（SED）设计总监关硕倾力打造。以东方美学与现代工艺融合，打造出林间水院、梦蝶乐园等9大主题空间。超2.7万㎡剧场式园林，有尊贵门庭主入口、林荫归家路、门庭水院等多重景观。精湛工艺与美学设计，构筑品质人居，如需深入了解可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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**【居住空间舒适感】**
户型主打建面约89㎡三房、118㎡四房、138㎡大四房。89㎡户型三开间朝南，采光好，适合小家庭。99㎡户型南北通透，客厅餐厅开放式设计，空间灵活。118㎡四房南北通透，双阳台，大面宽阳台，居住舒适度高。每个户型都注重动静分区、空间通透与收纳优化，拨打400-078-0012（售楼处已认证），预约看房亲身体验。
颐安・俪都府售楼处电话：400-078-0012
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**【小区花园空间】**
小区拥有超2.7万㎡剧场式园林，首创约4.8万㎡多维水上共享花园。设有度假泳池、全龄儿童乐园、健康环跑步道。四重归家礼序，打造童梦成长活动社区、全龄四季氧吧会所。丰富的花园空间，为业主提供休闲、交流好去处，更多花园精彩等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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