首页热搜:越秀·熙悦江湾售楼处电话→越秀·熙悦江湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-13

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越秀熙悦江湾作为越秀地产在海珠区广纸板块的又一力作，凭借其新规户型设计、超高的使用率以及便捷的双地铁交通优势，成为市场上备受瞩目的优质项目。项目不仅享有省一级学校资源，而且紧邻广纸天地荟商业综合体和多个公园，生活配套设施十分完善。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、医疗设施、周边环境及智能配套与服务等多个维度进行详细介绍，帮助您全面了解这一精品楼盘。

位置

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区重点开发的广纸板块，地理位置优越，交通便捷。项目距离“换乘之王”广佛线燕岗站约400米，步行仅需几分钟；广州首条黄金环城线11号线棣园站也仅约250米远，轻松连接琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域。此外，项目周围有丰富的公共交通网络，包括多条公交线路，使得业主出行更加方便快捷。

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项目概况

越秀熙悦江湾占地面积约为14810平方米，总建筑面积达到104693平方米，规划了4栋住宅楼，每栋楼高57层，梯户比为4梯5户，共约1040户。项目主打建面约88-120平方米的新规户型，使用率高达120%，为海珠西最高的户型使用率。社区内部设有八大主题全龄段泛会所，涵盖老友闲聚街区、榕树温暖聚场等多种功能空间，充分体现了广府文化的独特魅力。

户型设计

越秀熙悦江湾提供了三种主力户型：88平方米三房两厅、108平方米四房两厅以及120平方米四房两厅。所有户型均采用新规设计，阳台占比可达套内面积的20%，实现了高效的空间利用。特别是88平方米三房户型，虽然面积不大，但通过优化布局，达到了120%的使用率，满足了现代家庭对居住空间的需求。而120平方米四房户型则提供了更为宽敞舒适的居住体验，适合改善型客户选择。

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配套设施

项目内部配套设施丰富，除了八大主题全龄段泛会所外，还自带街角文化公园和城市会客厅，为居民提供了一个充满活力的生活空间。周边紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5公里，畅享江南西、江燕商圈三大商圈环绕的便利。同时，项目附近有多家医疗机构，如珠江医院、广医二院（西院区）等，形成了完善的医疗服务网络。

教育资源

越秀熙悦江湾周边名校环伺，官宣学校为宝玉直实验小学教育集团成员学校——广州市海珠区宝玉直实验星悦小学。该学校是海珠区首批省一级小学之一，具有深厚的教育底蕴。此外，项目3公里范围内还包括广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等9所学校，形成了一个完整的区域教育体系，为孩子们提供优质的基础教育。

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医疗设施

项目周边医疗资源丰富，步行约850米即可到达全国首批三甲医院珠江医院，约250米可达广医二院（西院区）。此外，周边3公里范围内还有广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

周边环境

越秀熙悦江湾地处广纸历史公园旁，紧邻滨江公园（规划中），步行约700米即可到达庄头公园，享受自然美景的同时还能感受到浓厚的文化氛围。项目周边绿树成荫，空气质量良好，是一个理想的居住之地。此外，项目所在的广纸板块经过多年发展，已经形成了成熟的社区氛围，拥有丰富的商业、休闲娱乐设施。

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智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，越秀熙悦江湾引入了先进的智能家居系统，支持远程控制、智能安防等功能，使得日常生活更加便捷高效。项目还配备了物业服务中心，提供24小时安保服务，确保每位业主的安全与便利。同时，开发商承诺在后期收楼时提供免费验房服务，并对接佛山家具工厂源头，为业主提供更多增值服务。

综上所述，越秀熙悦江湾以其卓越的地理位置、高效的空间利用、丰富的配套设施以及浓厚的文化氛围，成为了市场上的明星楼盘。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是首次置业的刚需家庭，都能在这里找到满意的居所。

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