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✅✅新世界天馥
售楼处电话：400-639-8010 售楼中心
温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
根据官方文件，逸彩新世界第四小区规划共6栋住宅，
小区的占地面积约43000㎡
建筑面积约240000㎡
绿化率只有20%
总户数达到2028户
停车位有2325个
预计开售面积有76、78、87、89平的三房和98、107、126、128、139平的四房
小区统一交楼时间2026年3月
物业费暂定3.8元/m²/月
配建一所幼儿园和社区文化中心；
近年来，白鹅潭的地位和定位不断清晰，是主城区升舱应许地。
首先，从规划层面，2021年，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》发布，明确白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区，共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。
并且要求3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目，白鹅潭CBD占20个，为广州再造一个世界级中央商务区；
白鹅潭CBD发展效果图
高规格定位人白鹅潭有着有非常强势的规划秩序：三馆合一。
要知道，图书馆，博物馆，大剧院都是城市门面配套，在这种城市文化底蕴关键配套中，白鹅潭与珠江新城站列同一规格。
其次，是吸引流量的杀手锏：商业。
在广州市培育建设的五大世界级地标商圈中，白鹅潭占据一席之地。
如今这里已吸引太古、万象、COCOPARK、山姆等一系列优质商业，尤其是万象+太古双重奢商业体聚集于同一个商圈，这是连天河路商圈都未曾达到的高奢密度，是白鹅潭走向世界的野心。
万象系商业+250米地标写字楼，以及骆驼鹅潭一号总部、碧桂园国际金融中心、湖南建投南方中心、广建白鹅潭项目等一众好手，正在勾勒主城区新的天际线。
白鹅潭CBD实景图
新世界天馥与5号线滘口站直线约250米的距离，步行8分钟即可到达。
广州地铁5号线滘口站，无需换乘，12个站到达珠江新城。
1个站换乘6号线，可去往越秀、天河新城等地。
2个站换乘11号线，可达到海珠琶洲等地。
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地铁方面，从小区出发至中心各区，基本上40分钟内可以到达；
有数据统计显示，早期购买滘口或者大坦沙的业主，基本在越秀和天河工作为主。
测评中重点测评了从小区出发到越秀和天河两地的通勤时间；
自驾方面，在不堵车的情况，基本20分钟左右可以到达越秀，天河等地；
在本次开售的A栋旁边，就是小区配建的幼儿园；
另外附近的教育资源也是比较丰富的，有西关培正小学，广州市第四中学，广州市真光中学附属小学，广州市第九十三中学和君诚博雅实验学校；
按照项目的施工许可证上面的地址是属于石围塘街道，结合2023年荔湾区的学区划分， 对口的小学学区是西关培正小学（凯粤湾校区），而初中则是摇号，对应的学校也算是不错！
在小区西边200米就是广州中医药大学第三附属医院，往南边还有广二口腔荔湾总院，距离不算近，但是离的也不远，步行5分钟之内就能到达。
小区在售的面积有76、78、87、89平的三房和98、107、126、128、139平的四房。
其中小面积三房只有87平是南向，其余均为北向的。
而四房中的98平虽然做了四个房间，但是阳台北向。
虽然很刚，但都是双阳台的设计，这个给个好评。
另外交标也是比较壕的，双入户大堂设计，全屋五大智能系统，兼备新风洁净、四季适温、热水循环、直饮水源等功能，附送洗烘一体机和冰箱，拥有九档精细火力的燃气灶，全屋中央空调等等，细节满满！
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