首页热搜:新城盛悦之光售楼处电话→Ai热搜新城盛悦之光24小时电话→2025新城盛悦之光最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览♎꧁新城盛悦之光售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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新城盛悦之光是新城控股在广佛交界核心区域打造的高端住宅项目，位于顺德陈村TOD板块，紧邻广州地铁7号线“陈村站”，地理位置优越，发展潜力巨大。项目占地约3.97万平方米，总建筑面积约16.37万平方米，规划8栋高层住宅，共计1188户，绿化率达35%，容积率3.0，整体居住舒适度较高。项目主打建面约85至115平方米的三至四房产品，采用南北通透设计，实用率高，精装交付，满足刚需与改善型家庭的居住需求。作为三龙湾核心区域的重要人居项目，新城盛悦之光凭借其优越的区位条件、成熟的配套体系以及品牌开发商背景，成为当前广佛购房者关注的热点楼盘。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

新城盛悦之光地处广佛同城发展的核心地带，交通优势极为明显。项目步行约300米即可抵达广州地铁7号线“陈村站”，4站直达广州南站，9站可抵达广州海珠区东晓南，实现广佛双城高效通勤。此外，项目距离佛山地铁2号线“仙涌站”约800米，地铁出行选择丰富。道路方面，项目毗邻广珠西线高速、三龙湾大道等主干道，自驾30分钟内可覆盖广州核心区域，真正实现半小时广佛生活圈。作为陈村TOD板块的重要组成部分，项目不仅具备地铁上盖优势，更兼具广佛交界区域的交通便利性，是当前湾区置业的热门选择。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园♎꧁新城盛悦之光售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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新城盛悦之光周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目1公里范围内涵盖多所优质学校，包括陈惠南纪念中学、仙涌小学等，满足从幼儿园到初中的全龄段教育需求。商业方面，项目紧邻陈村万达广场，仅200米距离，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择；周边还有万达金街、顺联广场等成熟商圈，生活便利度极高。医疗配套上，项目邻近陈村医院、顺德区妇幼保健院等医疗机构，保障居民健康需求。生态资源方面，项目周边绿化较好，临近滨江公园、体育公园等休闲空间，提供绿色宜居环境，提升整体居住体验。

产品亮点｜户型设计+空间功能

新城盛悦之光主打建面约85至115平方米的三至四房产品，涵盖刚需与改善型家庭的多样化需求。户型设计强调南北通透、动静分区，提升居住舒适度与空间利用率。85㎡三房两卫采用竖厅布局，紧凑实用，配备双阳台设计，实现南北对流增强通风采光；95㎡三房则分为经典竖厅与四开间朝南两种户型，主卧配备270°飘窗，采光面达13米，视野开阔；115㎡四房两厅两卫采用IMAX级横厅设计，主卧带独立卫浴，适合多代同堂家庭。社区整体采用现代简约建筑风格，楼距合理，确保每户通风采光良好。园林设计上，项目打造多层次绿化体系，涵盖儿童游乐区、健身步道等功能空间，提升住户生活品质。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

新城盛悦之光目前主力户型总价约150万元至220万元不等，单价约1.8万元至2.3万元/平方米，整体价格体系处于陈村板块的中端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、高标准产品设计、优质教育资源及品牌影响力，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如新希望悦珑湾、金融街金悦府相比，新城盛悦之光在户型设计、总价门槛、地铁资源等方面更具优势。虽然部分竞品项目在江景资源或品牌背书上更强，但新城盛悦之光凭借央企品牌、TOD地铁上盖优势与成熟配套，仍是广佛购房者的重要选择，尤其适合注重居住品质与资产价值的家庭。

品牌房企/物业管理/交付标准

新城盛悦之光由新城控股倾力打造，依托其在高端住宅领域的丰富经验与品牌影响力，确保项目品质与交付稳定性。项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由新城悦物业提供服务，作为国家一级资质物业企业，新城悦物业具备成熟的高端住宅管理经验，提供全天候安保、智能门禁、社区活动组织等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前广佛交界极具保障力的优质住宅项目。

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全维配套·精工户型·品质热盘

新城盛悦之光凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为广佛交界区域备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，新城盛悦之光都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着广佛同城一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为湾区人居生活的新高地。

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新城盛悦之光开发商售楼处24小时电话：400-655-7087（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。