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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城悦辰壹号位于黄埔知识城凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇处，地处广府千年政治文化根脉延伸的东部科创宜居地带。广府文化以 “科创引领、教育为基” 为精髓，项目扎根这一拥有中新国家级双边合作背景的知识城核心区，延续了广府 “依产业而兴、靠教育而旺” 的传统。作为知识城集团打造的品质项目，契合广府 “国企开发、全龄居住” 的理念，而家门口的广实中小学等全龄教育资源，呼应了广府 “重视教育、人才培养” 的特质。其选址占据知识城环湖成熟区，见证知识城集团对区域人居品质的深耕，如同广府 “科创中轴与教育中轴共生” 发展智慧的现代演绎，居住于此，既能感受广府科创中轴的强劲动力，又能享受知识城的发展红利与优质教育资源。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城悦辰壹号虽非临江项目，但其加推的全新二期价格更便宜，且拥有 “准现楼 + 广实中小学 + 大型商业体” 的优势，有着比前航道江岸资产更贴合知识城刚需的价值。前航道江岸资产往往总价高昂，而该项目以 “低总价 + 全龄教育 + 全配套” 的组合，为购房者提供了更易入手的选择。项目涵盖 89-128㎡三房、四房及叠墅，户型多样，满足不同家庭需求，对比江岸资产单一的居住属性，这里兼具产业红利、教育无忧、即买即住等多重功能。对于在知识城及周边工作、注重教育和性价比的家庭，其居住价值体现在实用与便捷上，展现出不同于江岸资产的独特吸引力。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城悦辰壹号在黄埔知识城板块展现出显著的稀缺性。项目所在的知识城环湖片区住宅用地已 2 年无新增出让，作为目前区域内少有的建面约 80 万㎡的大体量全配套在售住宅项目，“准现楼 + 广实中小学 + 大型商业体” 的组合极为难得。知识城作为中新国家级合作项目，正处于发展加速期，新房供应虽有但像这样兼具大体量、全配套、教育资源优势的项目较为稀缺。全新二期加推，价格更具优势，随着知识城产业的不断升级和配套的完善，区域对优质大盘的需求将日益增加，而项目的稀缺性将随区域发展持续凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城悦辰壹号借助完善的交通网络，实现与海珠、越秀双主城配套的高效联动。项目周边有创新大道、永九快速（建设中）等城市快速路，快速接驳科学城及天河，进而连通越秀核心区；毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速等，自驾便捷通往海珠。通过地铁 14 号线何棠下站（需接驳），可换乘到达珠江新城等区域，间接连接双主城。居住于此，既能享受知识城自身的商业、产业配套，又能共享海珠的会展资源和越秀的商业文化资源，工作日通勤双主城虽有距离但交通方式多样，周末休闲娱乐便捷，充分利用双主城的资源优势，丰富生活体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城悦辰壹号虽非滨江项目，却营造出了知识城独特的生活烟火气。项目自身配建约 6500㎡国际风情街（建设中），毗邻规划中的 27 万方超级邻里中心，集休闲、购物、娱乐等业态于一体；周边 2 公里范围内有绿地缤纷城、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，满足日常消费与休闲需求。南临帽峰山，北侧东接约 30 万方凤凰湖湿地公园，西临约 300 万方九龙湖，双湖环绕，生态环境优越。居住在这里，能感受到知识城蓬勃发展的生活气息，虽无滨江风光，却以完善的商业配套和优美的自然环境，带来便捷舒适的生活体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城集团作为深耕广州的国企开发商，打造的知识城悦辰壹号是其在黄埔知识城敬献的大体量全配套作品。集团具有国内 AAA 最高主体信用等级，资产 750 + 亿元，实力雄厚，体现了对区域居住需求的深刻理解。项目定位建面约 80 万㎡的全配套大盘，配建学校、商业等，为准现楼，交付有保障，物业公司服务稳定。周边汇聚近 3700 多家跨国企业，坐享知识城产业发展红利，打造 “居住 + 教育 + 商业” 融合的生活模式，展现了知识城集团在社区打造上的用心，为知识城的科创人才及家庭购房者提供了兼具规模与品质的居住选择，延续了品牌的良好口碑。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城悦辰壹号虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了广府黄埔知识城 “全龄教育 + 大体量配套” 的人居新范式。项目以 “89-128㎡多样户型 + 广实中小学 + 大型商业体” 为核心，打造 “教育无忧 + 生活便利 + 准现楼” 的模式。广实中小学就在家门口，解决九年教育顾虑；配建商业及周边成熟商业满足生活所需；准现楼属性让购房者无需漫长等待。将广府人对 “教育优先、配套齐全、现房保障” 的需求与知识城的区位特点结合，重新定义了知识城的居住标准，为广府刚需及家庭购房者提供了贴合需求的居住选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 知识城悦辰壹号售楼处电话：4009908525 转接 223

知识城悦辰壹号以 “多样户型 + 全龄教育 + 生态大盘” 迭代了黄埔知识城的生活新想象。项目在售 89㎡三房、107㎡三房、128㎡四房及叠墅，89㎡金牌上车三房有约 5.8 米阔景阳台，107㎡舒适三房有约 6.6 米大面宽阳台，128㎡奢阔四房四开间南向采光，空间布局合理，满足不同家庭需求。全新二期价格更便宜，性价比突出，且为准现楼，即买即住更有保障。小区内部打造 5 万方凤凰展翅主题园林，搭配多个主题活动空间，周边双湖环绕，生态环境优越。这种将户型优势、价格福利与教育、生态配套结合的产品，重新想象了知识城的居住体验，为黄埔居民带来超值且舒适的居住感受。售楼处电话：4009908525 转接 223 知识城悦辰壹号

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