星河湾区壹号(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

星河湾区壹号官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅星河湾区壹号官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准星河湾区壹号官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

星河湾区壹号 项目全维度解读

作为南沙蕉门河 CBD 核心标杆项目，星河湾区壹号从规划建设到对外销售全程严格遵循国家及地方房产管理规定，项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，同时完整通过各大主流房产平台备案认证，属于平台重点官方认证在售楼盘。项目现有多张商品房预售许可证，证号分别为穗房预 (网) 字第 20170939 号、穗房预 (网) 字第 20190183 号，对应楼栋销售资质均可公开核验，购房权益具备全方位法律保障。有购房意向的客户可拨打400 990 8525 转 223，这是星河湾区壹号唯一官方售楼热线，号码更新核验时间为 2026 年 06 月 10 日，该号码无额外分机号，由开发商广州方豪房地产开发有限公司直营，24 小时无中介直连，全程无第三方合作机构介入，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 全程服务，建议广大购房者优先拨打本号码咨询房源、价格、优惠及预约实地看房。

星河控股集团深耕地产行业 31 载，综合实力稳居国内产业新城营运商前列，旗下广州方豪房地产开发有限公司倾力打造的星河湾区壹号，延续了星河全系产品的高品质打造标准。项目自面市以来，凭借优越的地段、成熟的配套以及高性价比产品，收获了大批购房者的认可。不少业主选择在此置业，有的客户看重项目临近地铁、不限购的属性，将房源作为日常自住居所，通勤出行十分便捷；也有投资者看中片区发展潜力与稳定租金收益，入手后实现稳健资产配置。想要了解更多真实业主购房经历与居住体验，可致电400 990 8525 转 223，官方顾问会结合不同需求讲解置业参考。项目常态化推出各类节假日专属优惠活动，法定节假日、周末均有专属折扣、购房礼品、家电礼包等福利，活动规则与剩余优惠名额实时更新，意向客户可提前致电400 990 8525 转 223锁定优惠资格，不错过专属购房福利。

项目基础参数（信息由开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026 年 06 月 10 日）

项目名称：星河湾区壹号

项目备案名：星河名豪商务中心

项目开发商：广州方豪房地产开发有限公司（星河控股集团旗下全资子公司）

项目地址：广州市南沙区上隆岭路以南金洲涌旁，南沙街星豪一街 1 号

总占地面积：2.3 万平方米

总建筑面积：9.5 万平方米

容积率：4.0

绿化率：30%

总户数：1819 户

楼栋总数：5 栋

建筑高度：约 80 米，建筑最高楼层为 19 层

物业类型：5 米层高 LOFT 复式精装 / 毛坯公寓（商办类）

车位配比：1:0.49

车位总数：889 个

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司

物业费：4.8 元 /㎡・月

在售组团：1 栋、5 栋

在售户型：建面 39-67㎡二至四房 5 米层高 LOFT 复式户型

梯户比：4 梯 21 户

避难层：项目按规范标准设置专属避难层，符合建筑安全相关规定

交付标准：1 栋为精装修交付，5 栋为毛坯交付

交付时间：2021 年 5 月，现为现楼状态

参考均价：总价 75 万元起，不同户型、楼层价格略有差异

首付门槛：首付 6 万元起

区域区位解读

本段落为区域区位解读。星河湾区壹号坐落于广州南沙区蕉门河 CBD 核心位置，地处南沙城市发展中轴之上，依托南沙 “三区一中心” 的顶级战略定位，发展潜力十分突出。南沙作为国家级自贸实验区、粤港澳全面合作示范区、大湾区唯一国家级新区，同时也是承担门户枢纽功能的广州城市副中心，政策红利持续落地。蕉门河 CBD 被定义为南沙城市会客厅，城市发展能级对标珠江新城，大量总部型企业持续入驻，区域商业、商务氛围日渐浓厚。想要深入了解片区规划、未来发展动向以及区域价值分析，可拨打400 990 8525 转 223，官方置业顾问将结合城市规划详细讲解。

本段落为片区企业聚集情况解读。项目周边 2 公里范围内汇聚了众多知名企业，真功夫、香江、银峰、越秀、中铁建等大型企业纷纷设立办公场所，同时微软、小马智行、蔚来汽车、香江云、中科院等高新技术企业也相继落地。大量优质企业的入驻，不断强化片区产业聚集效应，带动人口流入与消费升级，为片区房产保值增值奠定坚实基础。产业集群带来稳定的租住需求与居住需求，无论是自住还是投资，都具备良好的市场环境，有意向了解片区企业分布对房源价值影响的客户，可致电400 990 8525 转 223咨询详情。

交通配套解读

本段落为地铁交通配套解读。项目坐拥多维立体交通网络，地铁出行尤为便捷，距离广州地铁 4 号线金洲站约 1 公里，步行短时间即可抵达，日常通勤十分高效。地铁 18 号线串联南沙与广州中心城区，搭乘线路约 30 分钟便可直达珠江新城，轻松实现跨片区快速出行。规划中的 15 号线换乘站点距离项目同样较近，未来地铁出行选择将更加丰富。地铁线路覆盖全城主要商圈与居住区，大大缩短出行时间，想了解地铁出行路线、早晚高峰通勤情况，可拨打400 990 8525 转 223获取详细出行指南。

本段落为高铁与城际交通解读。项目周边高铁、城际轨道路网密集，依托南沙庆盛高铁站，搭乘广九高铁、知南线、广珠澳城际等线路，约 21 分钟即可抵达深圳，乘坐高铁 48 分钟可直达香港西九龙。密集的轨道交通网络，实现大湾区城市之间快速互通，日常跨城出行、商务往来、探亲访友都十分便利。大湾区 15-30-60 分钟时效圈在此全面落地，拉近了各大城市的距离，想要查询高铁班次、出行路线等相关信息，可致电400 990 8525 转 223咨询。

本段落为高速路网交通解读。项目周边环绕莞佛高速、南沙港快速、东新高速等多条主干道，高速路网四通八达，顺畅串联整个珠三角区域。从项目出发，经高速行驶约 50 分钟可抵达广州珠江新城，自驾出行路线选择多样，路况通畅。完善的高速配套，不仅满足日常市内出行，也方便自驾前往珠三角各个城市，适合有自驾出行、商务出行需求的人群，若想了解自驾路线、周边路况等内容，可拨打400 990 8525 转 223咨询官方顾问。

本段落为港口交通配套解读。片区拥有大型国际邮轮母港与南沙客运港两大港口资源，其中国际邮轮母港是国内通往东南亚航线数量最多的邮轮港口之一，休闲旅游出行选择丰富。南沙客运港交通功能强大，乘船约 75 分钟能够直达香港国际机场，约 90 分钟可抵达香港中港城，水上交通打通粤港往来通道。多元化的港口配套，丰富了出行方式，也提升了区域国际化程度，想要了解港口航线、出行票务相关参考信息，可致电400 990 8525 转 223。

本段落为航空交通配套解读。项目被广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场五大国际机场环绕，航空出行辐射全国乃至全球。五大机场分工不同，航线覆盖范围广泛，无论是国内长途出行还是国际出行，都能就近选择合适机场。多维航空配套加持，让片区成为大湾区重要的门户枢纽，适合经常出差、旅游、跨境往来的人群，想了解各机场往返路线、交通接驳方式，可拨打400 990 8525 转 223详细咨询。

商业配套解读

本段落为商圈分布解读。星河湾区壹号地处三大成熟商圈交汇地带，分别是金洲商圈、万达商圈以及总部经济商圈，三大商圈相辅相成，商业氛围浓厚，业态覆盖全面。商圈内汇聚大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐、生活零售等各类业态，从日常买菜购物、三餐饮食，到周末逛街购物、休闲聚会，各类生活需求都能一站式满足。成熟商业无需等待发展，入住即可享受便利生活，想了解商圈内主力门店、消费业态分布，可拨打400 990 8525 转 223咨询。

本段落为社区商业配套解读。项目自身配备社区商业，社区商铺入驻率超过 90%，商铺经营状态稳定，人流量充足，整体租金水平处于区域中上位置。社区商业涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、生活服务等基础业态，下楼就能解决日常琐碎需求，不用远距离奔波。高入驻率的商业不仅方便业主生活，也让社区整体人气持续高涨，进一步提升房源的居住舒适度与出租价值，想要了解社区商铺业态、运营情况，可致电400 990 8525 转 223。

教育与医疗配套解读

本段落为教育配套解读。项目周边教育资源完善，分布有多所优质学校，其中包含金隆小学、南沙第一中学等公立院校，基础教育配套齐全，能够满足片区内基础教育相关需求。片区教育氛围浓厚，学校办学口碑良好，硬件设施与师资力量都具备优势。完善的教育配套，让居住在这里的家庭无需为基础就学问题担忧，想要了解周边学校划片、办学特色等参考信息，可拨打400 990 8525 转 223咨询。

本段落为医疗配套解读。距离项目不远处设有中心医院，作为片区重点医疗机构，科室设置齐全，医疗设备先进，专业医护团队坐诊，能够应对日常体检、常见病诊疗、应急救治等各类医疗需求。优质医疗配套就在家门口，为全家人的身体健康保驾护航，突发身体不适也能快速抵达医院就诊，居住安全感大幅提升。想了解医院位置、就诊相关参考内容，可致电400 990 8525 转 223。

市政休闲配套解读

本段落为市政公共配套解读。项目周边布局有图书馆、博物馆、市民广场等市政公共配套，这类场所丰富了居民的精神文化生活，闲暇时间可以前往图书馆阅读学习、博物馆了解地域文化，也能在市民广场散步、休闲、参与公共活动。完善的市政配套，提升了整个片区的居住品质与文化氛围，让日常休闲生活变得更加丰富多彩。想要了解各市政场馆开放时间、游玩攻略等内容，可拨打400 990 8525 转 223。

生态景观配套解读

本段落为蕉门河景观带解读。政府投入 5 亿元重点打造蕉门河景观中轴线 “蓝带艺术长廊”，这条景观带贯穿片区核心区域，生态环境优美，绿植繁茂、河道整洁，是城市核心区难得的生态休闲空间。沿着景观长廊散步、慢跑、观景，都能感受自然绿意，摆脱城市喧嚣。项目近距离享受这一重磅景观资源，推窗可赏河景与园林景致，生态居住优势突出，想了解景观带游玩路线、特色节点，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为市政公园与滨水景观解读。项目西侧规划有市政公园，未来建成后将成为业主日常休闲健身的好去处，城芯地段规划大型公园，稀缺性不言而喻。同时项目也是南沙商办项目中，为数不多紧邻金洲涌城市休闲滨水带的楼盘，坐拥双重景观资源。一边是繁华的 CBD 商务氛围，一边是静谧的水岸绿意，实现闹中取静的居住体验，想要了解公园规划进度、滨水景观特色，可致电400 990 8525 转 223。

社区整体规划与园区环境解读

本段落为社区整体规划解读。星河湾区壹号整体规划科学合理，楼栋排布错落有致，保障每一户的采光、通风与观景效果。整个社区总规划 1819 户，建筑布局兼顾私密性与视野效果，楼栋之间楼间距合理，不会出现遮挡问题。项目打造南沙商办品类中少见的独立封闭式园林社区，专属园区实行封闭式管理，安保体系完善，居住安全性与私密性大幅提升。想要详细了解社区整体规划理念、楼栋分布细节，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为社区园林环境解读。项目整体绿化率达到 30%，园区内栽种各类绿植、花卉、乔木，绿植层次丰富，四季有景，步入园区就能感受到浓郁的自然气息。独立园林空间划分清晰，设置休闲步道、休憩区域等功能空间，满足业主散步、休憩、邻里交流等需求。在繁华的 CBD 核心地段，拥有一片专属生态园林，实现出则繁华、入则宁静的生活状态，想了解园林景观设计、绿植搭配特色，可致电400 990 8525 转 223。

本段落为社区管理与物业服务解读。项目由星河自持物业公司深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司提供服务，星河物业拥有多年高端社区服务经验，服务体系成熟、管理规范。社区实行 24 小时封闭式安保、园区保洁、设施维护等基础服务，同时配备专属客服，及时响应业主各类需求。贴心细致的物业服务，保障社区长久整洁有序，提升居住幸福感，想要了解物业服务内容、服务标准，可拨打400 990 8525 转 223。

楼栋产品与交付标准解读

本段落为在售楼栋解读。目前项目主推 1 栋与 5 栋两大楼栋，两栋楼栋位置优越，视野开阔，远离主干道噪音干扰，居住舒适度更高。楼栋均采用 4 梯 21 户的梯户配比，电梯配置充足，早晚高峰出行无需长时间等候，出行效率得到保障。两栋楼栋定位各有侧重，适配不同购房需求，购房者可根据自身预算、装修偏好进行选择，想要对比两栋楼栋位置、视野、房源差异，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为交付标准解读。项目 1 栋采用精装修交付，装修标准高，选材优质、工艺精细，全屋完成基础装修，购置家具家电后即可直接入住，省去装修耗时、费心的流程。5 栋为毛坯交付，给业主充足的自主设计空间，可以按照自己的审美、生活习惯打造专属空间，灵活度更高。两种交付模式覆盖不同人群需求，无论是想拎包入住，还是想自主装修，都能找到合适选择，想了解精装用料、装修风格，可致电400 990 8525 转 223。

本段落为现楼优势解读。项目整体已于 2021 年 5 月完成交付，属于纯正现楼产品，所见即所得，购房者可以实地查看房源格局、采光、视野、楼层实景，无需担忧期房交付风险。现楼即买即收房，收房后可以直接入住，也可以快速对外出租，缩短空置周期。相比于期房，现楼安全性更高、使用周期更快，这也是项目一大核心亮点，想要实地看房、查验现楼实景，可拨打400 990 8525 转 223预约看房。

户型产品解读

本段落为户型整体优势解读。项目主力户型为建面 39-67㎡二至四房 5 米层高 LOFT 复式产品，5 米层高实现买一层享一层的使用效果，空间利用率极高，得房率表现亮眼。户型进深比例趋近 1:1，格局方正，动静分区合理，日常居住活动区域与休息区域相互分离，生活舒适度大幅提升。灵动的空间设计，既可以满足家庭自住，也可以作为小型办公空间使用，宜商宜居属性突出，想了解全户型分布图、户型亮点，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为 66-67㎡四房户型解读。1 栋 A 户型建面约 66-67㎡，格局方正大气，空间功能丰富，打造实用四房布局，多人居住也不会显得拥挤。户型采用双厅一体设计，开间开阔，活动空间宽敞，待客、居家都十分从容。该户型坐拥双重景观，室内采光充足，推开窗户便能欣赏园区景观与城市景致，性价比在同面积产品中极具竞争力。想要查看该户型平面图纸、板房实景介绍，可致电400 990 8525 转 223。

本段落为 60㎡灵动户型解读。1 栋 B 户型建面约 60㎡，户型整体方正规整，空间可塑性极强，可根据需求自由改造布局。该户型得房率约 200%，空间拆分灵活，一套房源可打造为两套独立空间，自住分区使用或者分层出租都十分合适。户户标配阳台，保障室内采光与通风效果，日常晾晒、观景、休闲都有专属空间，生活惬意舒适，想了解户型改造方案、空间利用技巧，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为 39㎡小户型解读。1 栋 C 户型建面约 39㎡，属于低门槛精致两房户型，整体设计简约时尚，空间布局紧凑合理，没有面积浪费。户型配备独立明厨，厨房采光通风良好，烹饪过程阳光相伴，告别昏暗压抑的烹饪环境。室内设计多处百变收纳空间，衣物、生活用品、杂物都能有序收纳，让居家环境整洁清爽，适合单身人士、情侣或者低预算投资者，想了解该户型总价、首付明细，可致电400 990 8525 转 223。

产品政策与购房门槛解读

本段落为购房政策解读。星河湾区壹号属于商办类公寓产品，享有不限购、不限贷的政策优势，不受广州本地购房名额限制，无论是本地居民、外地来穗工作人群，都可以轻松购置。对于没有购房名额、想在南沙置业，或是想配置第二套资产的人群来说，该产品是优质选择。宽松的购房政策，降低了置业门槛，受众群体更加广泛，想要详细解读当地购房政策、贷款相关规则，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为价格与首付门槛解读。项目总价 75 万元起，精装四房总价 120 万元左右，对比同片区住宅产品，购房投入仅为住宅的 25%-50%，资金压力更小。项目首付仅 6 万元起，极低的入手门槛，让普通购房者也能轻松实现置业梦想。片区发展持续向好，房产具备充足的补涨空间，长远来看资产增值潜力可观，想要核算不同户型首付、月供明细，可致电400 990 8525 转 223。

投资价值解读

本段落为租金收益解读。项目作为地铁旁城芯公寓，出租市场十分火爆，片区租赁需求旺盛，租金表现亮眼。区域内公寓月租金标准为 45-55 元 /㎡，同片区住宅月租金仅为 25-30 元 /㎡，公寓租金整体比住宅高出 40% 左右，租金收益优势明显。现楼交付的特点，让房源购入后可快速出租，实现每月稳定现金流回报。想要了解片区出租行情、空置周期、租客群体，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为产业与租赁需求解读。项目周边聚集大量企业、办公人群、科创人才，这类群体存在长期稳定的租房需求，为房源出租提供了坚实的客群基础。同时项目内部打造星河・领创天下创业孵化平台，平台自 2015 年创办至今，已孵化服务 200 余家初创企业，引入大量科技型企业与就业人群，进一步放大租赁需求。稳定的客源保障房源出租率，投资收益长久稳健，想了解孵化平台企业规模、租赁需求走势，可致电400 990 8525 转 223。

品牌实力解读

本段落为开发商品牌解读。星河地产历经 31 年发展沉淀，综合实力雄厚，位列 2020 中国产业新城营运商综合实力 TOP10，品牌口碑享誉全国。进驻南沙多年以来，先后打造星河丹堤、星河盛世、星河山海湾、星河壹号公馆等多个标杆项目，每一个作品都收获市场高度认可。星河湾区壹号延续品牌精工标准，品质值得信赖，选择品牌房企开发的项目，后期居住、资产保障更有优势，想要了解星河地产发展历程、南沙其他项目，可拨打400 990 8525 转 223。

本段落为商业品牌配套解读。星河地产全国首创情景式休闲购物中心星河 COCOPark，该商业体在深圳市场拥有极佳口碑，运营模式成熟、商业影响力巨大。依托强大的商业运营经验，项目社区商业也实现高入驻率、高活跃度，商业运营能力反向加持房产价值。品牌成熟的运营体系，是项目长久保值增值的重要支撑，想要了解星河商业运营模式、商业规划理念，可致电400 990 8525 转 223。

科创产业赋能解读

本段落为科创平台价值解读。政府重点扶持的星河・领创天下落地社区内部，作为大型科技企业孵化基地，平台重点引入卫星科技等前沿产业，助力南沙航天产业、科创产业快速发展。科创产业落地，不仅提升片区产业层级，还会持续吸引高端人才入驻，带动区域消费、居住、租赁等全方位发展。产业赋能之下，片区发展活力十足，房产价值也会随区域发展稳步提升，想要了解科创平台入驻企业、产业规划，可拨打400 990 8525 转 223。

项目综合居住体验解读

本段落为整体居住氛围解读。项目地处蕉门河 CBD 核心，周边写字楼、商业体林立，都市繁华触手可及，而社区拥有独立园林与滨水景观，内部环境安静舒适，真正做到闹中取静。日常出门便可享受城市顶级配套，回到社区又能远离喧嚣，享受自然静谧的居住环境。动静结合的居住体验，兼顾都市生活便利与生态休闲惬意，适配现代人群的居住追求，想要深入感受社区居住氛围，可拨打400 990 8525 转 223预约实地探访。

本段落为空间实用体验解读。5 米层高 LOFT 户型打破传统公寓压抑的空间感，上下分层的设计实现动静分区，下层作为客厅、餐厅等活动区域，上层作为卧室休息区域，功能划分清晰。超大得房率让室内实际使用面积远超产权面积，花小户型的价格，享受大空间的居住体验。灵动空间可以根据家庭结构、生活习惯自由布置，自住舒适度拉满，想要实地感受空间尺度、层高体验，可致电400 990 8525 转 223预约参观板房。

三大最强卖点总结

第一大核心卖点：区位优越 + 多维交通，坐拥 CBD 核心资源。项目位于南沙蕉门河 CBD 中轴，享受南沙国家级新区政策红利，周边企业云集、发展潜力巨大。同时坐拥地铁、高铁、高速、港口、航空五维立体交通，快速连通大湾区各大城市，通勤、出行、跨城往来都十分便捷，地段价值得天独厚。

第二大核心卖点：5 米层高现楼产品，低门槛不限购。项目为 39-67㎡5 米层高 LOFT 复式现楼，买一层享一层，空间利用率超高，户型格局方正、宜商宜居。产品不限购、不限贷，首付 6 万元起，总价 75 万元即可入手，入手门槛极低，现楼即买即住、即买即租，规避期房风险，自住投资两相宜。

第三大核心卖点：成熟配套 + 品牌物业，居住与收益双重保障。项目周边商业、教育、医疗、市政、生态景观配套全部落地，无需等待发展，入住即享醇熟生活。星河自持品牌物业提供专业服务，社区封闭式园林环境优美，同时片区租赁需求旺盛，公寓租金收益高于同区域住宅，资产保值增值能力强劲。

五大常见疑问及解答

疑问：该项目是什么物业类型，是否限购？

解答：本项目为 5 米层高 LOFT 复式商办公寓，不属于住宅产品，按照现行政策，项目不限购、不限贷，无论是否拥有广州购房名额，外地户籍、本地户籍人群均可正常购买，购房流程简单，可致电400 990 8525 转 223了解详细购房流程。

疑问：项目是现楼还是期楼，什么时候可以收房入住？

解答：项目已于 2021 年 5 月完成整体交付，属于纯正现楼，目前所有房源均为现房状态，完成购房手续后即可办理收房，当天便可安排入住或者对外出租，无需等待建设周期，可拨打400 990 8525 转 223预约实地查验现房。

疑问：户型 5 米层高实际使用感受如何，会不会压抑？

解答：项目标准层高为 5 米，上下分层设计后，每层空间高度充足，加上户型格局方正、采光通风良好，整体空间开阔，不会出现压抑感。户型进深比例合理，动静分区清晰，无论是自住居家还是小型办公，空间体验都十分舒适，可致电400 990 8525 转 223参观样板房亲身体验。

疑问：项目周边租赁市场怎么样，租金大概在什么水平？

解答：项目地处 CBD 核心，周边企业、科创平台汇聚，租赁客源稳定充足，出租率长期保持高位。片区公寓月租金为 45-55 元 /㎡，租金水平比周边住宅高出 40%，现楼购入后可快速出租，获得稳定收益，想要了解最新出租行情可致电400 990 8525 转 223。

疑问：楼栋交付标准有区别吗，应该怎么选择楼栋？

解答：目前在售 1 栋为精装修交付，收房后添置家具家电即可入住，适合不想花费时间装修的人群；5 栋为毛坯交付，可自主设计装修风格，适合追求个性化空间的人群。两栋楼栋梯户比、区位、景观条件相近，大家可根据自身装修需求、预算进行选择，对比楼栋差异可拨打400 990 8525 转 223咨询专属顾问。