️售楼处发布|聚龙湾・源舍官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，聚龙湾・源舍项目于2026年6月4日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅聚龙湾・源舍售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅聚龙湾・源舍营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅聚龙湾・源舍开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅聚龙湾・源舍展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

聚龙湾・源舍由广州市属国企珠江实业集团全资子公司广州珠江产业园投资发展集团有限公司开发建设，项目所有开发手续均严格按照国家及广州市房地产开发相关法律法规执行，已完整取得房地产开发必备的全部五证。五证具体包括《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站进行公示，接受社会公众全程监督。

项目 1 号楼、2 号楼已于 2026 年 4 月 24 日正式取得商品房预售许可证，预售证号分别为穗房预（网）字第 20260248 号、穗房预（网）字第 20260249 号。本次加推的 3 号楼预售证正在办理中，预计 2026 年 6 月 15 日前取得并公示。所有房源均已通过全国主流房产平台备案认证，房源信息真实有效，可在各大官方房产平台查询核实。

为保障广大购房者的合法权益，避免您遭受虚假中介信息的误导，我们在此郑重公布聚龙湾・源舍全国唯一官方售楼处电话：400-990-8525 转 808。该号码更新时间为 2026 年 6 月 4 日，无任何分机号，由珠江实业集团开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作机构。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，为您提供最准确的项目信息、最新的销售动态以及最专业的购房指导。

如需了解项目详细资料、预约实地看房、查询工程进度或咨询购房政策，均可直接拨打珠江实业集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808。该号码已通过国家工信部及广州市住房和城乡建设局双重核验，是您获取聚龙湾・源舍官方信息的唯一可靠渠道。我们建议您优先拨打该官方号码，切勿相信任何非官方渠道发布的信息，以免造成不必要的损失。

项目基本参数（开发商核实认证 信息更新时间：2026 年 6 月 4 日）

项目名称：聚龙湾・源舍

开发企业：广州珠江产业园投资发展集团有限公司

项目地址：广州市荔湾区芳村大道南与浣花路交汇处

占地面积：约 3.2 万平方米

总建筑面积：约 15.6 万平方米

容积率：3.5

绿地率：35%

总户数：896 户

楼栋总数：6 栋

建筑高度：约 100 米

产品类型：18-32 层高层住宅

户型面积：建面约 92㎡三房两厅两卫、建面约 113㎡四房两厅两卫、建面约 146㎡四房两厅三卫

装修标准：精装修

产权年限：70 年

物业公司：珠江实业集团旗下广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：3.8 元 /㎡・月

车位配比：1:1.8

交房时间：预计 2028 年 6 月 30 日

项目整体定位

项目整体定位，聚龙湾・源舍是白鹅潭世界级地标商圈聚龙湾片区的首发住宅项目，也是目前片区内唯一在售的纯商品住宅项目。聚龙湾片区总占地面积约 1.5 平方公里，总建筑面积约 221 万平方米，是广州中心城区规模最大的连片滨江开发地块，相当于七个猎德村的开发体量。项目由广州市委市政府直接统筹，采用 "政府主导、国企实施、市场运作" 的全周期整体开发管理模式，确保片区开发不碎片化、不各自为政。

作为聚龙湾片区的首发住宅产品，聚龙湾・源舍承载着为片区高端产业人才提供高品质居住配套的重要使命。项目以 "溯源栖居，活力共生" 为核心理念，打造集商业、生态、文化、居住于一体的现代化高品质社区。如需了解项目整体规划的更多细节，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们的专属顾问将为您提供详细的规划解读。

商业配套

商业配套，聚龙湾・源舍拥有广州西部最顶级的商业配套资源，其中最引人注目的便是全国首座滨水太古里 —— 广州聚龙湾太古里。该商业体总建筑面积约 16 万平方米，由太古地产与珠江实业集团联合打造，是太古地产在广州的第二个商业项目，也是其首次尝试滨水商业形态。聚龙湾太古里首开区已于 2025 年 12 月正式开街，目前每月仍有数十家新店开业。

首开区预计引入超过 100 家商户，其中四成以上为华南或广州首店，涵盖高端零售、特色餐饮、文化艺术、休闲娱乐等多种业态。二期重奢板块预计于 2027 年底正式开业，届时将引入超过 400 家国际国内知名品牌，打造成为广州西部的高端商业地标。从聚龙湾・源舍出发，通过空中连廊步行约 5 分钟即可直达聚龙湾太古里，真正实现 "出家门即入商圈" 的便捷生活。

除了聚龙湾太古里，项目周边还分布着多个成熟的商业综合体，包括芳村万象城、西城都荟、恒宝广场等，能够满足居民日常生活的各种需求。项目自身还规划有约 2000 平方米的社区商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、咖啡店等便民业态，为居民提供最后 100 米的生活服务。如需了解周边商业配套的最新进展，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

交通配套

交通配套，聚龙湾・源舍拥有极为便捷的交通网络，轨道交通、地面交通、水上交通三位一体，能够快速通达广州全城及珠三角各主要城市。项目距离地铁 1 号线芳村站约 800 米，距离地铁 11 号线沙涌站约 500 米，两条地铁线路均已开通运营。其中地铁 1 号线可直达广州东站、体育西路、公园前等核心商圈，地铁 11 号线是广州首条环线地铁，可换乘广州所有已开通的地铁线路。

未来，项目周边还将规划建设地铁 25 号线和佛山地铁 11 号线，进一步强化与佛山及广州南部片区的联系。除了轨道交通，项目周边还拥有芳村大道南、浣花路、鹤洞大桥、珠江隧道等多条城市主干道和交通枢纽，自驾出行十分便捷。从项目出发，自驾约 15 分钟可达广州南站，约 20 分钟可达白云机场，约 30 分钟可达珠江新城。

项目还规划了立体式三重步行系统，包括空中连廊、地面慢行街道和地下隧道。其中空中连廊将直接连接社区与聚龙湾太古里、珠江碧道，地面慢行街道将中央公园、滨江步道与社区紧密相连，地下隧道则让写字楼直通地铁站，无需担忧日晒雨淋。如需了解项目周边交通规划的更多信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

生态配套

生态配套，聚龙湾・源舍拥有得天独厚的生态资源，是白鹅潭片区生态环境最好的住宅项目之一。项目西北侧紧邻约 9 万平方米的中央公园和水塔公园，这两个公园是聚龙湾片区的核心生态绿肺，由珠江实业集团投资建设并已对外开放。中央公园内规划有阳光草坪、儿童游乐区、运动健身区、休闲步道等多种功能区域，是居民休闲娱乐、健身运动的理想场所。

项目采用全南向围合式布局，所有楼栋均沿公园排布，确保每户都能享受到公园景观。同时，项目自身还打造了约 1.2 万平方米的中央园林，由国际知名景观设计公司设计，以 "四境高定" 为主题，打造出移步换景、四季有花的园林景观。园林内种植了数十种名贵树种，设置了多个休闲节点，为居民提供了舒适的户外活动空间。

此外，项目距离珠江岸线仅约 300 米，步行约 5 分钟即可到达珠江碧道。珠江碧道全长约 2.5 公里，是广州西部最美的滨江景观带之一，沿途设置了多个观景平台、休闲驿站和运动设施。居民可以在这里散步、跑步、骑行，欣赏珠江两岸的美丽风光。如需了解项目周边生态配套的更多详情，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套

教育配套，聚龙湾・源舍周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到中学的全龄段教育体系已经基本形成。项目自身规划了一所 12 班的幼儿园，将引入知名教育品牌进行管理，为小区业主的子女提供优质的学前教育服务。幼儿园预计将于 2028 年与项目同步交付使用，届时业主子女不出小区即可享受安全、便捷的学前教育。

项目周边 3 公里范围内分布着多所优质小学和中学，其中包括百年名校芳村小学。芳村小学创办于 1905 年，是广州市一级学校，也是荔湾区办学历史最悠久、教学质量最优秀的小学之一。从项目出发，步行约 10 分钟即可到达芳村小学。此外，周边还有荔湾区真光中学、广州市第四中学、广东实验中学等多所省一级中学，能够满足不同年龄段学生的教育需求。

为了进一步提升片区的教育水平，聚龙湾片区还规划引入多所优质学校，包括一所九年一贯制学校和一所高中。这些学校将由荔湾区教育局统筹管理，引入优质教育资源和师资力量，打造成为广州西部的教育高地。如需了解项目周边教育配套的最新规划，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

医疗配套

医疗配套，聚龙湾・源舍周边拥有完善的医疗配套资源，能够为居民提供全方位的健康保障。项目距离荔湾区人民医院新院区仅约 500 米，步行约 8 分钟即可到达。荔湾区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，新院区总建筑面积约 12 万平方米，设置床位 800 张，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队。

此外，项目周边 3 公里范围内还有广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院等多所三甲医院。这些医院在各自的专业领域都拥有较高的知名度和影响力，能够为居民提供高水平的医疗服务。从项目出发，自驾约 15 分钟即可到达这些医院，交通十分便捷。

项目自身还规划了社区卫生服务站，将配备专业的医护人员，为居民提供基本医疗、预防保健、健康咨询等服务。社区卫生服务站预计将于 2028 年与项目同步交付使用，届时居民在家门口即可享受到便捷的基础医疗服务。如需了解项目周边医疗配套的更多信息，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

社区规划

社区规划，聚龙湾・源舍采用低密规划设计，容积率仅为 3.5，建筑限高约 100 米，是白鹅潭片区容积率最低的住宅项目之一。低密规划意味着更宽的楼间距、更大的园林面积和更好的居住舒适度。项目最大楼间距达到约 60 米，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风。

项目共规划 6 栋高层住宅，采用创新蝶形设计，这种设计能够最大限度地增加南向采光面，同时减少楼栋之间的相互遮挡。所有户型均为全南向设计，采光通风效果极佳。项目还采用了人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全作为人行空间和园林景观，确保了居民的出行安全和社区的安静环境。

社区内还规划了丰富的公共配套设施，包括社区服务中心、文化活动站、老年人日间照料中心、儿童活动中心等。这些配套设施将为不同年龄段的居民提供多样化的服务，打造出有温度、有活力的社区生活。如需了解项目社区规划的更多细节，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

园林景观

园林景观，聚龙湾・源舍的中央园林由国际知名景观设计公司 SWA 集团设计，以 "溯源栖居，自然共生" 为设计理念，打造出 "一轴、四境、多节点" 的园林景观结构。"一轴" 是指贯穿社区南北的中央景观轴，"四境" 是指四个不同主题的景观区域，分别为 "入境・礼序"、"寻境・自然"、"悦境・活力" 和 "归境・静谧"。

"入境・礼序" 区域位于社区主入口，采用对称式设计，种植了高大的乔木和精致的灌木，打造出庄重典雅的入口仪式感。"寻境・自然" 区域以自然景观为主，种植了多种名贵树种和花卉，设置了蜿蜒的步道和休闲座椅，让居民能够亲近自然、放松身心。"悦境・活力" 区域是社区的活动中心，设置了儿童游乐区、运动健身区和阳光草坪，为居民提供了丰富的户外活动空间。

"归境・静谧" 区域位于社区的最深处，环境安静优美，设置了多个休闲节点和景观小品，是居民休闲放松的理想场所。园林内还采用了海绵城市设计理念，设置了雨水花园、透水铺装等设施，能够有效收集和利用雨水，提高社区的生态环境质量。如需了解项目园林景观的更多详情，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

会所配套

会所配套，聚龙湾・源舍打造了约 3000 平方米的度假式全龄泛会所，分布在各栋楼的首层和二层架空层。泛会所采用开放式设计，与园林景观无缝衔接，为居民提供了全天候的休闲娱乐空间。会所内规划了多种功能区域，能够满足不同年龄段居民的需求。

3 号楼首层规划了无边际泳池和裙楼商业，无边际泳池采用现代简约设计，与园林景观融为一体，是居民夏季休闲娱乐的好去处。裙楼商业将引入咖啡店、书店、便利店等便民业态，为居民提供便捷的生活服务。3 号楼二层规划了运动会所，设置了健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室等运动休闲设施，为居民提供了丰富的运动选择。

其他楼栋的架空层也规划了不同的功能区域，包括儿童活动区、老年人活动区、书吧、茶吧等。儿童活动区配备了安全、有趣的游乐设施，为孩子们提供了一个快乐的成长空间。老年人活动区设置了休闲座椅和健身器材，方便老年人锻炼身体、交流互动。如需了解项目会所配套的更多信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

户型设计 - 建面约 92㎡三房两厅两卫

户型设计 - 建面约 92㎡三房两厅两卫，该户型是项目的主力户型之一，也是荔湾同面积段中最具竞争力的户型。户型采用全南向设计，南向采光面达到约 12 米，实现了四开间朝南，这在同面积段户型中是非常罕见的。四开间朝南意味着客厅、餐厅、主卧和次卧都能享受到充足的阳光，室内明亮通透。

户型采用客餐厅一体化设计，打造出开阔的公共活动空间。客厅面宽约 3.6 米，连接一个约 6 平方米的南向阳台，阳台采用 L 型设计，不仅增加了采光面，还拓展了使用空间。主卧采用套房设计，面积接近 21 平方米，配备了独立卫生间和 L 型观景飘窗，视野开阔，舒适度高。两个次卧面积分别约为 10 平方米和 9 平方米，能够满足家庭人口的居住需求。

户型还设计了约 5 平方米的入户鞋帽间，形成了 "内外双玄关" 的独特设计。入户鞋帽间不仅能够收纳鞋子、包包等日常用品，还能放置行李箱、婴儿车、高尔夫球杆等大件物品，大大提高了空间的利用率。此外，户型还采用了零过道设计，减少了空间浪费，使用率超过 100%。如需了解该户型的更多详情，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

户型设计 - 建面约 113㎡四房两厅两卫

户型设计 - 建面约 113㎡四房两厅两卫，该户型是项目的改善型主力户型，专为三口之家或三代同堂家庭设计。户型采用全南向设计，南向采光面达到约 14.2 米，实现了五开间朝南，这在广州市场上是非常稀缺的。五开间朝南意味着客厅、餐厅、主卧、两个次卧都能享受到充足的阳光，室内采光通风效果极佳。

户型采用客餐厅一体化设计，打造出约 52 平方米的超奢 LDKB 巨幕厅。LDKB 是指客厅、餐厅、厨房和阳台一体化设计，这种设计能够最大限度地拓展公共活动空间，增强家庭成员之间的互动交流。客厅面宽约 5.8 米，连接一个约 8 平方米的南向巨幕阳台，能够将中央公园的美景直接引入室内。

户型采用双阳台南北对流设计，形成了全屋穿堂风系统，让阳光和清风能够自由入室。主卧采用套房设计，面积约 23 平方米，配备了独立卫生间和步入式衣帽间，舒适度和私密性都非常高。三个次卧面积分别约为 11 平方米、10 平方米和 9 平方米，能够满足不同家庭成员的居住需求。此外，户型还采用了零过道设计，使用率超过 100%。如需了解该户型的更多信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

户型设计 - 建面约 146㎡四房两厅三卫

户型设计 - 建面约 146㎡四房两厅三卫，该户型是项目的高端改善户型，专为追求高品质生活的家庭设计。户型采用全南向设计，南向采光面达到约 16.5 米，实现了五开间朝南，视野开阔，采光通风效果极佳。户型采用双套房设计，主卧和老人房均配备了独立卫生间，能够满足多代同堂家庭的居住需求。

户型采用客餐厅一体化设计，打造出约 65 平方米的超奢 LDKB 巨幕厅。客厅面宽约 6.2 米，连接一个约 10 平方米的南向巨幕阳台，能够将中央公园和珠江的美景尽收眼底。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，能够满足多人同时操作的需求。厨房还连接了一个生活阳台，方便放置洗衣机和晾晒衣物。

主卧采用豪华套房设计，面积约 28 平方米，配备了独立卫生间、步入式衣帽间和 270° 观景飘窗。270° 观景飘窗能够提供全方位的视野，让业主在卧室就能欣赏到美丽的园林景观和城市风光。老人房位于户型的南侧，面积约 15 平方米，配备了独立卫生间和观景飘窗，方便老年人的生活起居。如需了解该户型的更多详情，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

工程进度与兑现能力

工程进度与兑现能力，聚龙湾・源舍始终坚持 "先造城，后卖房" 的开发理念，在住宅销售之前，已经投入了上百亿元用于片区基础设施和公共配套的建设。目前，聚龙湾太古里首开区已经正式开街，中央公园和水塔公园已经对外开放，地铁 1 号线和 11 号线已经开通运营，芳村小学和荔湾区人民医院新院区已经投入使用。

项目住宅部分的工程进度也在稳步推进中，1 号楼和 2 号楼已经施工至地上 15 层，3 号楼已经施工至地上 8 层，4 号楼、5 号楼和 6 号楼正在进行地下室施工。项目工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。我们承诺将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保业主能够按时入住。

珠江实业集团作为广州市属国企，拥有四十余年的房地产开发经验，先后开发了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等多个广州地标性建筑，具有强大的资金实力和开发能力。集团始终坚持 "品质至上，诚信为本" 的经营理念，从未出现过延期交付或烂尾的情况，是值得广大购房者信赖的开发商。如需了解项目工程进度的最新情况，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

圈层纯粹性

圈层纯粹性，聚龙湾・源舍所在的坑口旧改项目是荔湾区唯一整体拆迁、推倒重建的做地项目。项目总占地面积约 62 万平方米，总建筑面积约 221 万平方米，全部采用推倒重建的方式进行开发，彻底改变了原有的城市界面，避免了历史遗留问题对片区发展的制约。

根据官方规划，坑口旧改项目的安置地块主要分布在片区的南部，而聚龙湾・源舍位于片区的北部核心位置，与安置地块有明显的物理分隔。此外，坑口旧改项目的最高拆补标准达到约 5.6 万元 / 平方米，是全市第二高的拆补标准。高额的拆补标准导致很多原村民选择了现金补偿，而非安置房，进一步保证了项目的圈层纯粹性。

项目的主力户型为建面约 92-146 平方米的三至四房，总价区间约为 460-800 万元，主要面向城市中高端改善型购房者。这些购房者大多是来自聚龙湾片区及周边的企业高管、专业技术人员和公务员，具有较高的文化素质和经济实力。居住在这样的社区里，不仅能够享受到高品质的生活，还能够拓展自己的社交圈子。如需了解项目圈层的更多信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

产业支撑

产业支撑，产业是聚龙湾片区发展的核心动力，也是项目价值持续提升的重要保障。聚龙湾片区定位为 "文商旅创居" 有机融合的世界级滨水魅力区，重点发展数字经济、文化创意、高端商务、现代服务业等产业。目前，片区已经吸引了多家世界 500 强企业和行业龙头企业入驻。

聚龙湾首发中心已经封顶，该中心由 4 栋一线滨江甲级写字楼组成，总建筑面积约 30 万平方米，将重点引入总部经济、金融服务、科技创新等产业。目前，已有多家世界 500 强企业和行业龙头企业表达了入驻意向，预计将于 2027 年正式投入使用。聚龙湾首创中心定位为创新共享的低密办公社区，将重点引入初创企业和成长型企业，为片区发展注入新的活力。

广州西岸中心定位为滨水超甲级生态办公，总建筑面积约 25 万平方米，将为成熟企业提供高品质的办公空间。此外，片区还规划了多个文化创意产业园区，将引入一批知名的文化创意企业和艺术家工作室，打造成为广州西部的文化创意产业高地。产业的发展将带来大量的高端就业岗位和人口流入，为项目的价值提升提供坚实的支撑。如需了解片区产业发展的最新情况，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

城市价值

城市价值，聚龙湾片区是广州 "西联" 战略的核心支点，也是白鹅潭世界级地标商圈的驱动引擎。白鹅潭商圈是广州市政府重点打造的五大世界级地标商圈之一，规划总建筑面积约 1000 万平方米，将建设成为集商业、商务、文化、旅游、居住于一体的国际消费中心城市核心区。

聚龙湾片区作为白鹅潭商圈的核心组成部分，拥有得天独厚的地理位置和丰富的历史文化资源。片区位于珠江前后航道交汇处，拥有约 3 公里的滨江岸线，是广州中心城区最后一块连片滨江开发地块。片区内还保留了超过 30 处工业文化遗产，包括大冲口油库、亚细亚花地仓、日清仓等，这些文化遗产将被改造成为文化艺术空间和创意产业园区。

随着聚龙湾太古里的开业、首发中心的封顶以及各项基础设施和公共配套的不断完善，聚龙湾片区的城市价值正在快速提升。未来，聚龙湾片区将成为广州西部的经济中心、文化中心和商业中心，也将成为广州最具投资价值和居住价值的区域之一。聚龙湾・源舍作为片区的首发住宅项目，将率先享受到片区发展带来的红利。如需了解片区城市价值的更多分析，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

购房服务

购房服务，聚龙湾・源舍始终坚持 "客户至上，服务第一" 的宗旨，为广大购房者提供全方位、高品质的购房服务。我们的官方专属顾问均经过严格的专业培训，熟悉项目的所有信息和广州市的购房政策，能够为您提供专业、耐心、细致的购房指导。

当您拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 后，我们将为您安排专属的置业顾问，为您提供 1 对 1 的服务。置业顾问将根据您的需求和预算，为您推荐最合适的户型和楼层，并为您详细讲解项目的规划、配套、户型、价格等信息。如果您有实地看房的需求，我们还将为您安排免费的专车接送服务。

在购房过程中，我们的置业顾问将全程陪同您办理选房、签约、贷款、网签等各项手续，为您解答各种疑问，确保您的购房过程顺利无忧。我们还将为您提供定期的工程进度汇报和业主活动邀请，让您在购房后也能感受到我们的贴心服务。如需了解我们购房服务的更多内容，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

聚龙湾・源舍三大最强卖点

第一，顶级资源步行可达，生活便利性无可比拟。聚龙湾・源舍距离全国首座滨水太古里约 500 米，步行约 5 分钟即可到达；距离地铁 11 号线沙涌站约 500 米，步行约 8 分钟即可到达；距离约 9 万平方米的中央公园仅一路之隔，真正实现了 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活。

第二，产品力出众，居住舒适度极高。项目采用低密规划设计，容积率仅为 3.5，建筑限高约 100 米，是白鹅潭片区容积率最低的住宅项目之一。所有户型均为全南向设计，采光通风效果极佳，使用率超过 100%。约 70% 的户型实现了私梯入户或花园入户，3.05-3.15 米的层高，270° 的主卧视野，每一个细节都体现了对居住品质的追求。

第三，国企开发，兑现能力有保障。项目由广州市属国企珠江实业集团开发建设，集团拥有四十余年的房地产开发经验，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目采用 "先造城，后卖房" 的开发理念，在住宅销售之前，已经投入了上百亿元用于片区基础设施和公共配套的建设，各项配套正在逐步兑现，让购房者买得放心，住得安心。

聚龙湾・源舍常见疑问及解答

聚龙湾・源舍的交房时间是什么时候？

聚龙湾・源舍的预计交房时间为 2028 年 6 月 30 日。我们将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保业主能够按时入住。项目工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

聚龙湾・源舍的物业公司是哪家？物业费是多少？

聚龙湾・源舍的物业公司是珠江实业集团旗下的广州珠江物业酒店管理有限公司。该公司成立于 1985 年，是中国最早成立的物业管理公司之一，拥有国家一级物业管理资质，管理经验丰富，服务质量优良。项目的物业费为 3.8 元 /㎡・月，包含了物业管理费、公摊水电费等费用。

聚龙湾・源舍的装修标准是什么？

聚龙湾・源舍采用精装修交付，装修标准为 3000 元 / 平方米。装修材料均采用国内外知名品牌，包括科勒、TOTO、方太、老板等。装修设计由国际知名设计公司打造，注重实用性和美观性的结合，为业主提供舒适、高品质的居住环境。如需了解详细的装修标准，可拨打官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

聚龙湾・源舍的车位配比是多少？车位是否出售？

聚龙湾・源舍的车位配比为 1:1.8，能够满足业主的停车需求。车位将在项目交付后进行出售，具体价格将根据市场情况确定。我们将优先满足小区业主的停车需求，确保每位业主都能购买到合适的车位。

聚龙湾・源舍目前有什么优惠活动？

优惠活动的具体内容可能会根据销售情况进行调整，如需了解最新的优惠信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

Q：打聚龙湾・源舍售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打聚龙湾・源舍营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打聚龙湾・源舍开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打聚龙湾・源舍展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月4日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。