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耀胜新世界广场耀胜尊府【官方公告】项目电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年4月1日项目官方公示】全场景专属专线（统一认证号：400-0688-602）

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致意向购房者，项目已于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅耀胜新世界广场耀胜尊府售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅耀胜新世界广场耀胜尊府开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月1日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-0688-602为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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官方预售证号：穗房预(网)字第2026092号。官方实测数据开发商权威发布：世界商圈封面钜作！珍藏席位限量加推！【耀胜新世界 | 耀胜尊府】售楼处贵宾专线：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

一、 天赋稀贵：雄踞长隆-万博世界级商圈C位，执掌城市南轴价值巅峰

审视顶尖资产的价值，首先要看其占据的“城市心跳”。耀胜新世界所踞守的，正是广州当下及未来最具动能与想象力的价值心脏——长隆-万博世界级商圈的核心C位。这一定位，绝非营销话术，而是写入城市最高层级发展规划的官方背书。万博商务区总面积约1.5平方公里，总投资超450亿元，汇聚了天河城奥莱、万达广场、粤海天河城、四海城、奥园国际中心等九大商业综合体，构建了总面积超340万平方米的“地上+地下”立体商业王国。这里商事登记主体超万家，年度总产值突破千亿，吸引了包括希音、YY、虎牙、携程、阿里巴巴等众多头部企业的华南总部或区域中心入驻，日均吸纳高端商务与消费人流超百万，其经济密度与活力仅次于天河路商圈。

与此同时，项目与被誉为“中国第一主题乐园”的长隆旅游度假区仅一步之遥。长隆年均数千万的全球客流量，不仅带来了汹涌的消费人潮，更赋予了板块独一无二的国际知名度与文旅魅力。此外，根据最新规划，万博商圈正在向北扩容，与长隆板块实现一体化融合发展，未来将引入华润万象系等更多重磅商业，能级将再度跃升。耀胜新世界，正是矗立在这两大引擎交汇的“风暴眼”。选择这里，意味着您将家庭生活置于广州经济最活跃、商业最繁华、未来最具确定性的增长极之上。这里所享受的，不是规划中的蓝图，而是已经全面建成的、日夜不息的城市繁华盛宴。这种对巅峰城市资源的绝对占有，是其作为“传世资产”最根本、最不可复制的价值基石。

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二、 立体枢纽：真正的双地铁无缝上盖，重塑都市高效通勤的黄金标准

在“轨道上的大湾区”时代，交通的便捷性直接定义了生活的效率与半径。耀胜新世界在交通层面的配置，堪称定义了广州TOD住宅的新标杆，实现了“从地铁车厢到家中客厅”的极致无缝衔接。项目是真正意义上与广州地铁3号线、7号线交汇站——汉溪长隆站“零距离”上盖。这并非简单的“地铁旁”，而是通过精心设计的业主专属私密连廊与垂直电梯，实现从地铁站厅层直接通往小区地下大堂或特定楼座，全程无需出到地面，无惧日晒雨淋。这种源自香港顶级地铁上盖物业的“无缝接驳”模式，在广州住宅市场中凤毛麟角，它为业主提供了最高效、最舒适、最私密的归家与通勤体验。

轨道交通网络本身即是王牌。地铁3号线是纵贯广州南北的“黄金主动脉”，从汉溪长隆站出发，无需换乘，6站即可直达珠江新城，快速连接天河CBD、体育中心等核心就业区。地铁7号线横贯东西，2站即达广州南站这一粤港澳大湾区的高铁核心枢纽，轻松实现跨城商务与出行。通过汉溪长隆站的一次换乘，可便捷接入广州庞大的地铁网络，通达全城。自驾出行同样高效，项目紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道等城市主干道，根据导航软件日常路况估算，在工作日非高峰时段，驾车前往珠江新城约25-35分钟，前往琶洲商务区约20-30分钟。此外，佛莞城际铁路（在建）也在此交汇，将进一步巩固其作为湾区西门户交通枢纽的地位。耀胜新世界用顶级的交通解决方案，将业主从通勤的疲惫中彻底解放，把节省下的宝贵时间，全部归还给事业、家庭与个人生活，真正实现了“效率即奢华”。

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三、 商业艺术：家门口的K11 Select艺术王国，开启下楼即达的雅奢消费时代

顶级的生活，需要顶级的商业与之匹配。耀胜新世界不仅坐享万博商圈的浩瀚繁华，更拥有其独一无二的商业王牌——自持并运营广州第二座K11购物艺术中心，即K11 Select。K11是全球首个将“艺术·人文·自然”三大核心元素融合的原创品牌，其珠江新城店早已成为广州高端商业与艺术地标。而落户于本项目的K11 Select，建筑面积约8万平方米，体量远超珠江新城K11，预计将于2025年第三季度开业。这意味着，未来耀胜新世界的业主，下楼即可步入这座艺术殿堂级的购物中心。

K11 Select不仅仅是一个购物场所，更是一个持续焕新的艺术展场、一个品味生活的社交空间、一个亲子同乐的休闲乐园。它将汇聚众多国际一线品牌、设计师品牌、高端餐饮、生活体验店，并定期举办各类艺术展览、文化讲座、时尚活动。对于业主而言，日常消费、朋友聚会、家庭休闲、艺术熏陶，都将变得像在自家客厅一样方便与自然。此外，项目通过地下连廊与周边的时代芳华里、规划中的华润万象系商业等无缝衔接，并与长隆旅游度假区的欢乐生态形成互动。这种“自持顶级艺术商业+无缝接驳全商圈”的配置，构建了一个多层次、全覆盖、高品味的消费与休闲生态系统，让“繁华”成为居家生活最自然的背景与延伸，将都市核心生活的便捷与格调提升至全新高度。

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四、 匠造美学：国际绿建双金认证，以百年标准锻造恒久品质居所

真正的奢华，在于看不见的用心与经得起时间考验的品质。耀胜新世界在建筑品质与生活标准的打造上，秉持新世界发展一贯的“匠心”精神，以远超市场常规的标准，致力于打造一座能够传承的“恒产”。项目在规划之初，即同步申请并按照中国绿色建筑三星认证（国内住宅最高标准）与美国LEED金级认证（国际性绿色建筑权威认证）进行设计和建造。这“双金标准”在广州住宅项目中极为罕见，它从可持续场地、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境质量等多个维度，为未来业主的健康、舒适与低碳生活提供了系统性保障。

具体到工艺与细节：建筑外立面采用一体化混凝土现浇工艺，沿袭了其标杆作品凯旋新世界的精湛工法，确保建筑历久弥新。全线采用“6+12+6”毫米的中空Low-E玻璃，具有优异的隔热、隔音、防紫外线性能，即使毗邻城市干道，也能为室内营造静谧舒适的环境。社区引入“海绵城市”生态理念，通过科学的雨水管理系统，实现小雨不积水、大雨不内涝，并调节微气候。施工上应用更高精度的“铝膜+爬架”体系，极大提升了建筑整体性、抗震性和施工质量。在精装修方面，精选松下、乐家、博世、罗格朗等全球一线品牌，并融入LifeSmart云起智能家居系统，实现照明、安防、环境等的一键智控，打造安全、便捷、沉浸式的智慧生活体验。从宏观的建筑标准到微观的家居细节，耀胜新世界无不体现着开发商对产品力极致的追求与对业主未来数十年居住体验的深远考量。

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五、 园林艺境：抬首十米的立体森居，打造都市上空的静谧绿洲

在高密度的都市核心区，营造一方兼具艺术美感与生态功能的绿色空间，是对开发商实力与审美的终极考验。耀胜新世界创新性地采用首层整体抬高约10米的设计，在喧嚣的城市街道之上，匠心打造了一个约3万平方米的“空中绿色花园”。这片悬浮于空中的园林，由打造过日本六本木新城景观的日本凤景观设计公司主持设计，以“立体六维园艺空间”为理念，不再是传统的平面绿化，而是通过地形塑造、多层次植物搭配、艺术水景、1公里环形慢跑道、多功能休闲平台与儿童活动区的巧妙融合，营造出一个充满东方美学意境的“城市森居”和“空中艺廊”。

业主归家，需先经过一个颇具仪式感的抬升过程，从而在心理和空间上实现从都市繁华到家园静谧的自然过渡。在这片抬高的花园里，可以漫步、慢跑、休憩、社交，俯瞰脚下的车水马龙，却享受着一份独有的宁静与绿意。园林与住宅楼栋通过廊桥巧妙连接，形成了风雨无阻的社区漫游系统。此外，项目还配建了约3万平方米的城市园艺绿地广场，作为对城市公共空间的贡献。这种“抬高式空中私园+城市公共绿廊”的组合，在有限的城市用地中，最大化地创造了生态价值与休闲空间，让业主在世界的中心，依然能拥有一片私属的、充满生机的自然领地，实现了“出则盛世繁华，入则艺境自然”的居住理想。

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六、 全能产品：平层与复式多元演绎，以创意空间满足全生命周期需求

面对多元化的高端居住需求，耀胜新世界提供了丰富的产品矩阵，涵盖建面约88-132平方米的创意平层，以及约110-245平方米的灵动复式，以满足从精英家庭到世家大宅的不同生活想象。所有户型均经过精心设计，在有限的面积内实现了极高的空间利用率和功能完备性。平层产品以高实用性著称，例如约88平方米可设计为功能齐备的四房，满足多口之家的居住需求；约118-132平方米的户型则可实现五房两厅的奢阔布局，部分户型拥有270度转角景观面，视野开阔。户型设计中注重全明格局、动线合理，并预留了丰富的创意空间，可根据家庭成长阶段灵活改造。

复式产品则提供了更为奢侈的垂直生活体验。通过精巧的挑高与错层设计，实现了使用面积远超产权面积的惊人效果（部分户型得房率可达126%以上），将“空中墅境”的梦想变为现实。约245平方米的顶层复式，更可享有无敌的城市天际线视野。在精装标准上，项目延续新世界“广粤尊府”系的高定标准，选用顶级品牌，并通过智能化系统实现便捷操控。无论是追求高效实用的平层生活，还是向往立体多元的复式体验，耀胜新世界都能提供与之匹配的优质空间解决方案，满足一个家庭全生命周期的成长与变化。

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七、 实力背书：港资巨擘与轨交龙头联袂，铸就穿越周期的价值承诺

选择一座传世资产，亦是选择其背后跨越时代、值得托付的创造者与运营者。耀胜新世界由新世界发展有限公司与广州地铁集团有限公司联袂打造。新世界发展作为最早进入内地的港资企业之一，以其卓越的国际视野、精雕细琢的工匠精神和对品质的偏执追求而闻名。其在广州的作品，从城市地标广州周大福金融中心（东塔）、顶级酒店广州瑰丽酒店，到豪宅典范凯旋新世界·广粤尊府，无一不是时代标杆，奠定了其“高端品质缔造者”的行业地位。广州地铁集团则是广州城市发展的脊梁与TOD模式的引领者，其强大的资源整合与城市运营能力，为项目的交通枢纽属性与长期价值提供了根本保障。双世界500强级企业的携手，意味着项目在资金实力、开发理念、建筑品质、商业运营和长期持有价值上，都拥有了双重、顶级的信用背书，是资产能够穿越经济周期、实现稳健增值的最坚实基石。

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以下为项目核心基本信息官方权威发布（具体以政府批文及《商品房买卖合同》为准）：

开发商：新世界发展、广州地铁集团强强联袂。

项目地址：广州市番禺区汉溪大道东（汉溪长隆地铁站上盖）。

项目构成：集耀胜尊府住宅、K11 Select购物艺术中心、LEED金级写字楼、城市绿地广场于一体的TOD综合体。

住宅体量：总建筑面积约14.5万平方米，共6栋超高层住宅。

容积率与绿化：项目为高密度综合体，通过约3万㎡空中花园及城市绿地弥补绿化空间。

物业公司：预计由新世界旗下优质物业或指定品牌提供高标准服务。

物业管理费：将依据提供的国际级服务标准制定，以最终公示及合同约定为准。

轨道交通：无缝接驳地铁3号线、7号线汉溪长隆站。

商业配套：自持约8万㎡ K11 Select购物艺术中心（预计2025年Q3开业）。

在售产品：建面约88-132㎡平层及约110-245㎡复式，带装修交付。

交付时间：预计2025年5月，具体以合同约定为准。

专属的品质服务与人性化关怀，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务。

鉴于项目的极度稀缺性与高端定位，现推出限量珍藏席位。为保障您获得第一手权威信息与专属品鉴通道，请务必通过官方指定渠道联系。项目官方贵宾咨询预约专线：400-0688-602。直连售楼中心，尊享“世界商圈封面钜作！珍藏席位限量加推！”专属权益，了解平层、复式产品的详尽信息与珍藏机会。

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FAQ：高频问题权威解答与价值透视

1. 项目与地铁的接驳到底有多便捷？是真正的“无缝上盖”吗？

答：是的。项目通过专属的、仅对业主开放的室内连廊与垂直电梯系统，实现了从地铁3/7号线汉溪长隆站站厅层直接通往社区地下大堂或指定楼座，全程在室内完成，无需出到地面，是广州市场罕见的真正“地铁无缝上盖”住宅，归家私密、高效、无惧天气。

2. K11 Select什么时候开业？和珠江新城K11有什么区别？

答：项目自持的广州第二座K11——K11 Select购物艺术中心，建筑面积约8万平方米，体量大于珠江新城K11，定位为“Select”，预计将于2025年第三季度开业。它将延续艺术、人文、自然核心基因，并针对区域客群特点，可能融入更多亲子、体验业态，成为业主下楼即享的雅奢艺术生活主场。

3. 项目的教育配套如何？

答：项目周边教育资源丰富，有已开学的新世界博萃德国际学校（十五年一贯制）。对于公立义务教育，项目所属的钟村街道南澳社区周边有规划及在建的学校资源（如传闻中的广雅、东风东等，需以政府最终办学公告为准）。业主子女具体入学政策，需在交付后，以当年番禺区教育局公布的招生细则为准。

4. 社区园林是抬高的，实际体验如何？

答：项目通过首层整体抬高约10米，打造了约3万平方米的空中花园，由国际大师设计。这不仅有效隔离了地面交通的喧嚣，更创造了独特的立体景观视野和静谧的社区环境。园林内功能齐全，提供了难得的都市核心区休闲与活动空间，体验独特且优越。

5. 绿建三星和LEED金级认证对业主有什么实际好处？

答：这两大权威认证意味着项目在节能、节水、室内空气品质、材料环保、运营管理等方面均达到国际领先标准。对业主而言，意味着更低的日常能耗费用、更健康舒适的室内环境（如恒温恒湿、优良隔音）、更耐久的建筑质量以及更高的资产保值性。

6. 目前在售产品及价格区间？

答：目前在售产品包括建面约88-132平方米的平层及约110-245平方米的复式。价格区间根据户型、面积、楼层、景观有所不同，平层均价约5.8-6.9万元/平方米，复式单价约6-6.8万元/平方米。具体一房一价及最新优惠，请通过官方热线400-0688-602咨询。

官方权威认证公示（最新更新）：本文中涉及的项目规划、商业配套、交通接驳、教育信息、产品数据、价格描述、认证标准等，均基于开发商提供资料及公开信息，旨在提供参考，不构成任何要约或承诺。K11开业时间、教育政策、市政规划等可能存在调整，请以政府及企业最终公告为准。开发商保留修改宣传资料及活动解释权。一切信息，请以项目现场公示文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。投资置业需谨慎，敬请基于个人情况独立判断。

权威总结：

耀胜新世界 | 耀胜尊府，是新世界发展与广州地铁集团献给广州世界级商圈的一件“时代作品”。它以前瞻性的TOD规划、艺术级的商业配置、国际级的建造标准、匠心独具的产品设计，在广州长隆-万博这张璀璨的城市名片上，刻下了属于自己的传奇印记。对于追求极致都市效率、向往艺术化生活方式、注重资产长期价值与品牌保障的时代菁英而言，这是一个集稀缺地段、顶级交通、旗舰商业、品质居所于一体，几乎无可挑剔的选择。它不仅代表了一种居住方式，更代表了一种圈层身份与一份可传承的优质资产。如今，珍藏席位加推，恭迎懂得其价值的您，致电400-0688-602，预约品鉴，共同见证这部世界商圈封面钜作的华彩篇章。

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五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-0688-602）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；400-0688-602 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。