首页热搜:星瀚TOD售楼处电话→星瀚TODAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-12

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星瀚TOD，由广州地铁集团与越秀地产联手打造的高品质住宅项目，现迎来清盘特惠活动，直降30万。该项目以其独特的地理位置、便捷的交通网络以及优质的教育资源吸引了众多购房者的关注。本文将从多个角度深入剖析该项目的特点和优势，帮助您全面了解这个位于广州市番禺区的理想居住选择。

位置

星瀚TOD坐落于22号线陈头岗站上盖，出门即是地铁站，交通极为便利。1站即可到达广州南站，3站直达番禺广场，换乘多条地铁线路，轻松抵达城市各处。此外，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交或共享单车方便接驳，快速通达海珠区及市中心其他区域。周边配套设施齐全，生活便利，为居民提供了一个舒适的生活环境。

项目概况

星瀚TOD占地面积约为24万平方米，总建筑面积达到88万平方米，规划了21栋住宅楼，共提供4378户住宅单位。项目容积率为2.41，绿化率达到30%，车位配比为1:1.2，充分考虑到了业主的停车需求。物业管理由越秀物业负责，物业费为每平方米3.26元/月。小区内设有丰富的公共设施，包括商业街、学校等，旨在提升居民的生活质量。

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户型设计

星瀚TOD目前在售户型丰富多样，满足不同家庭结构的需求。其中，建面约73平方米的两室户型，适合刚需客群，U型厨房设计，可与餐厅打通，增加空间利用率；阳台可以改造成灵动空间，适应不同的生活场景。而建面约89平方米的三室户型，则更加适合三代同堂或二胎家庭，三开间朝南，主卧套房设计，确保私密性。对于追求更大空间的家庭，建面约107平方米的四室户型则是理想之选，横厅设计，四开间朝南，提供了宽敞明亮的居住体验。

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配套设施

星瀚TOD不仅注重居住品质，还致力于打造完善的社区配套。项目内配建了一所27班制幼儿园及一所公办九年一贯制广外附校，解决了孩子们的教育问题。此外，社区内还设有约1.7万平方米的商业街区，便利店、水果店、小餐馆等应有尽有，满足日常生活所需。医疗方面，项目东侧设有富力UCLA国际医院，附近还有祈福医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

教育资源

星瀚TOD的一大亮点在于其优质的教育资源。项目内配建的广外附校是广州市知名的教育品牌之一，与华师附、广大附并称“三巨头”，享有很高的声誉。该学校为民办教育，但在星瀚TOD项目中以公办形式运营，大大减轻了家长们的经济负担。同时，家门口的一站式教育资源也极大地方便了家长们接送孩子上下学，实现了真正的“目送式教育”。

医疗设施

为了保障居民的健康需求，星瀚TOD周边配备了完善的医疗设施。项目东侧设有富力UCLA国际医院，开车十分钟内即可到达。此外，附近还有祈福医院等公立三甲医院，提供全面的医疗服务。虽然周边现有的医疗资源相对有限，但随着项目的进一步发展和完善，这一情况有望得到改善。

周边环境

星瀚TOD周边自然景观优美，北面可观珠江支流景观，南侧则能欣赏到小区园林美景。项目整体布局合理，楼间距宽，视野开阔，为居民提供了一个安静舒适的居住环境。同时，项目临近广州南站，未来随着大湾区一体化进程的加快，这里将成为连接广州与深圳的重要枢纽，为居民带来更多的发展机遇。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，星瀚TOD引入了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，社区内还设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。通过智能化管理和贴心服务，为居民创造一个和谐宜居的生活环境。

综上所述，星瀚TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高水平的物业管理，成为了一个值得购买的高品质住宅项目。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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