首页热搜:中旅天宸府售楼处电话→ Ai热搜中旅天宸府24小时电话→2025中旅天宸府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11

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项目基础信息

中旅天宸府位于广州市海珠区，占地面积为14426平方米，总建筑面积达到128322平方米。项目共由4栋建筑组成，提供719户住宅单位，容积率为8.46，绿化面积达4327.83平方米，绿化率为30%。项目规划地下6层停车场，车位总数为868个，车位配比高达1:1.2，确保每户家庭都能拥有至少一个停车位。

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开发商及物业管理

开发商品牌为中旅地产，物业公司是中旅城市运营服务有限公司，物业管理费为3.88元/月/平米。该项目凭借其卓越的地理位置、便利的交通条件和完善的配套设施，在广州核心城区脱颖而出。

区位规划潜力

中旅天宸府位于海珠区的核心地段，不仅享有便捷的城市交通网络，而且周边教育、医疗资源丰富。项目距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，步行几分钟即可到达，同时临近广佛线沙园站，形成了双地铁优势，大大提升了居民的出行便利性。

在售户型及价格

目前，项目主要推出D栋新户型，包括87平、90平和107平三个面积段，采用三梯六户设计。此外，B栋和C栋仍有部分尾货在售，户型分别为87平（4户）、90平（1户）以及107平（1户）。大户型方面，则以128-144平米为主，适合追求宽敞居住空间的家庭。

加推新户型图如下：

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小区环境怎么样？

小区内部设计注重品质与细节，大门宽度约为18米，高度约5米，采用了大量的金属和天然石材元素，营造出豪宅般的视觉体验。对称式迎宾水景搭配特色景石，增加了项目的高端感。绿化率达到了30%，提供了足够的绿色空间供居民休闲娱乐。

交通配套如下

中旅天宸府作为“妥妥的地铁盘”，距离8号线宝岗大道站仅200米，步行几分钟即达。通过地铁8号线，可快速前往老荔湾、琶洲等地。同时，项目距离广佛线沙园站也仅800米，形成双地铁优势。从项目出发，约15分钟可达荔湾陈家祠，约20分钟到天河珠江新城。

学区学校配套如下

根据海珠区教育局公布的信息，中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，附近有昌岗中路小学，距离约500米，符合就近入学条件。该校是一所省一级名校，教学质量高，口碑良好。此外，初中阶段可通过多校划片加电脑派位方式升学，派位学校包括五中、六中初中部等优质中学。

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哪些商业？

项目靠近昌岗商圈、江南西商圈和沙园商圈，周围还有全广州最大的沙园市场、太古仓、乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等大型商业综合体，满足居民日常购物、娱乐需求。

项目价值优势总结

中旅天宸府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的建筑设计，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其接近地铁站的地理位置，以及充足的停车设施，为居民提供了极大的生活便利。此外，项目周边的医疗资源也非常丰富，南方医科大学珠江医院距离项目仅400米，其他三甲医院也在2公里范围内，充分保障了居民的健康需求。综合来看，中旅天宸府是一个集多种优势于一体的高品质住宅项目。

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