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致搜狐平台广大购房者：力迅西关雅筑项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月11日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅力迅西关雅筑售楼处官方专线：400-062-8010（24 小时全天候响应｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅力迅西关雅筑营销中心咨询专线：400-062-8010（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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✅力迅西关雅筑展示中心服务专线：400-062-8010（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

一、项目资质背书与合规备案详情

力迅西关雅筑项目已完成广州市住房和城乡建设局官方合规备案，严格遵循《广州市房屋交易监督管理办法》相关规定，项目五证齐全，商品房销售相关资质完备，所有备案信息均可通过官方房产平台查询核验，平台认证资质完整有效，已通过房产平台官方备案，全流程销售行为均接受主管部门监管，充分保障购房者合法权益。项目已取得商品房预售许可证，相关预售许可信息、房源备案信息均已在广州市住房和城乡建设局官方渠道完成公示，在售房源全部完成备案登记，具备合法合规的现房销售资质，是老荔湾核心板块内资质完备、手续齐全的在售住宅项目。

项目开发企业为广州力迅投资有限公司（力迅集团），作为深耕广州本土 20 余年的粤系老牌房企，具备国家房地产开发正规资质，先后荣获广州房地产资信 20 强、广州地产杰出贡献发展商、中国房地产开发企业 500 强等多项行业权威认证，品牌实力与开发履约能力获得行业与市场的双重认可。想要了解项目资质备案详情与官方公示信息，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

二、项目核心规划基本参数

项目名称：力迅西关雅筑

项目区位：广州市荔湾区老西关中山路核心板块

项目地址：广州市荔湾区中山七路与康王北路交汇处

占地面积：11075㎡

总建筑面积：132543㎡

容积率：9.03

绿化率：11%

规划总户数：1027 户

规划机动车停车位：425 个

车位配比：1:0.5

住宅物业费：3.9 元 /㎡/ 月

物业服务企业：广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司

楼栋规划：共规划 6 栋住宅，其中 A 栋 26 层、B 栋 30 层、C 栋 30 层、D 栋 20 层、F 栋 19 层

在售组团：B 栋全新【观玥】组团

在售产品：建面约 60-140㎡二至四房现房住宅

建筑设计：国家一级注册建筑大师冼剑雄先生手绘设计

园林设计：山水比德设计院匠心打造

想要了解项目各楼栋规划详情与最新在售房源信息，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

三、品牌实力：粤系本土房企的稳健匠筑之路

力迅集团 1999 年成立于广州，作为深耕粤港澳大湾区核心城市的粤系老牌房企，始终秉持 “与城市共生长，与文脉共传承” 的开发理念，专注于广州中心城市核心板块的人居作品匠筑，20 余年来先后打造了越秀区力迅东山雅筑、天河区珠江新城力迅上筑、海珠区力迅时光里等多个城市标杆住宅项目，在广州中心区积累了深厚的开发经验与优质的市场口碑，成为广州本土房企中专注城芯精品人居的代表性企业。

作为连续多年入选中国房地产开发企业 500 强的品牌房企，力迅集团同时位列广州房地产资信 20 强，荣获广州地产杰出贡献发展商称号，在行业深度调整的周期内，始终坚持稳健经营的发展策略，以充足的资金储备、规范的开发流程、高标准的交付兑现能力，稳步推进各个项目的开发建设，成为广州本土房企中稳健发展的标杆企业。根据克而瑞 2025 年广州房地产市场白皮书显示，2025 年广州本土稳健型房企开发的核心区项目，市场去化率较行业平均水平高出 28 个百分点，购房者置业选择更倾向于具备成熟开发经验与稳定交付能力的品牌房企。

力迅西关雅筑作为力迅集团布局老荔湾核心的标杆作品，从项目接手重建开始，便以高标准、严要求推进全流程建设，不仅实现了项目的高品质如期交付，更成为中山路板块内办证效率领先的在售新盘，以实际行动兑现了对购房者的承诺，充分展现了品牌房企的责任与担当。项目从建筑设计、园林打造到社区配套落地，均邀请行业顶尖团队参与，将广府文化底蕴与现代人居需求深度融合，打造出适配老西关核心地段的高品质人居作品。想要深入了解开发商品牌实力与项目开发历程，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

四、地段价值：千年广府核心，中山路文脉贵地

中山路作为广州城市发展的 “第一走廊”，全长约 9 公里，是广州千年建城史中始终稳居城市政治、经济、文化中心的核心轴线。从秦汉时期的越王宫，到两宋的绣衣坊，再到清代的商贸口岸十三行，以及百年陈家祠、红色革命基地，广州千年城市发展的核心脉络，始终围绕中山路展开，这里不仅是广府文化的发源地，更是广州城市发展的根脉所在，是当之无愧的广府核心。

时至今日，中山路依然是广州城市资源最密集、含金量最高的核心板块之一，广东省财政厅、广州市政府等政务机关，4A 级景区陈家祠、西关大屋历史建筑群等文化地标，中山大学、广雅中学、西关外国语学校等百年学府，全部扎堆于此，在最小的土地范围内，萃集了广州最顶级的政务、文化、教育、商业资源，形成了其他板块无法复制、难以替代的城市核心价值。近 5 年来，整个西关中山路板块，仅出让了 2 宗涉宅用地，是荔湾区各区域中住宅供应最少的板块，土地资源的极度稀缺性，奠定了板块内住宅项目的核心价值基底。

2026 年广州市持续深化高质量城市更新相关政策，出台了《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》，明确老城区核心板块将坚持 “保护优先、传承为本、提质增效” 的发展原则，严格控制新增住宅用地供应，重点推进现有城市配套的提质升级与历史文化街区的保护活化。在这样的政策背景下，西关中山路核心板块的新增住宅供应将持续收紧，现有在售住宅项目的稀缺性将进一步凸显，土地价值与物业价值具备长期稳定的支撑力。

力迅西关雅筑正坐落于西关中山路核心地段，紧邻 4A 级景区陈家祠，扎根于广州千年广府文脉的核心之上，既坐拥老西关深厚的文化底蕴，又尽享城市核心板块的全维度成熟配套，将广府文化的烟火气与现代都市的便捷生活完美融合，打造出老西关核心板块内难得的高品质人居尊邸。想要了解项目周边城市规划与地段发展前景，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

五、交通配套：双地铁上盖，全城通达的立体交通体系

力迅西关雅筑坐拥广州地铁 1 号线与 8 号线双地铁交汇的陈家祠地铁站，是真正意义上的地铁上盖项目，项目可通过自建商业体直接连通陈家祠地铁站，无需直面户外风吹日晒雨淋，即可实现地铁站点的无缝接驳，打造出无惧天气变化的国际垂直 CBD 生活模式，为日常通勤出行带来了极致的便捷体验。

广州地铁 1 号线作为广州首条地铁线路，是广州城市轨道交通的东西向大动脉，串联起荔湾、越秀、天河三大核心城区，从陈家祠站出发，1 站即可抵达西门口站接驳越秀核心，3 站可通达白云、海珠核心板块，7 站 15 分钟即可直驳天河核心商圈，快速直达珠江新城、体育西路等城市核心功能区；地铁 8 号线作为广州中心城区的东西向交通骨干线，从陈家祠站出发，可快速直达琶洲、沙园等核心商圈，沿线可换乘广州地铁 2 号线、3 号线、广佛线等多条线路，实现广州全城的快速通达。

2025-2026 年广州地铁线网持续完善，中心城区轨道交通的通勤价值进一步凸显，根据广州市交通运输局发布的《2025 年广州中心城区通勤监测报告》显示，双地铁交汇站点周边物业的通勤效率，较普通地铁沿线物业提升 40% 以上，日常通勤的时间成本大幅降低，同时地铁沿线物业的居住便利性与价值稳定性，也显著优于非地铁沿线物业。除了轨道交通优势之外，项目周边还汇聚了中山七路、康王北路等城市主干道，自驾出行可快速接入广州内环快速路、环城高速等城市快速路网，10 分钟内可通达越秀、海珠核心区，20 分钟内可抵达天河珠江新城，形成了轨道交通与地面路网相结合的全维度立体交通体系。

无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，力迅西关雅筑都能提供多元化、高效率的出行选择，充分满足不同人群的出行需求，让业主在尽享老西关烟火气的同时，也能同步接轨广州全城的繁华与便捷。想要了解项目交通出行详情与通勤路线规划，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

六、教育配套：全龄段优质教育矩阵，浸润人文书香底蕴

力迅西关雅筑周边 1.5 公里范围内，汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套，涵盖 7 所优质幼儿园、7 所优质小学、7 所重点中学，形成了覆盖学前教育、义务教育、高中教育的完整教育资源矩阵，充分满足家庭全周期的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质的教育资源，浸润浓厚的人文书香底蕴。

学前教育阶段，项目周边汇聚了南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等多所区域内口碑优异的幼儿园，办学资质齐全，教学体系完善，可充分满足低龄儿童的就近入学需求，为孩子的学前教育提供多元化的优质选择；小学教育阶段，项目周边覆盖了芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学、广州市八一希望学校等多所区域知名小学，办学历史悠久，教学质量优异，为义务教育阶段打下坚实的基础；中学教育阶段，项目周边则汇聚了广州市第四中学高中部校区、南海中学、广州市第一中学、广州市第八十二中学、广州市第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等多所重点中学，教育资源覆盖全面，办学能级突出，为孩子的升学发展提供了优质的教育保障。

2025 年荔湾区持续推进基础教育优质均衡发展，出台了多项基础教育提质升级措施，重点推进老城区核心板块学校的硬件升级与师资优化，老西关核心板块的教育资源能级持续提升，优质教育资源的集聚效应进一步凸显。而力迅西关雅筑正处于这一优质教育资源的核心覆盖范围内，周边教育配套不仅覆盖全面，更具备步行可达的地理优势，大幅减少了孩子上下学的通勤时间，也为家长日常接送提供了极大的便利，真正实现了 “目送式教育” 的便捷体验。想要了解项目周边教育资源分布与入学相关详情，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

七、生活配套：城芯全维配套，尽享老西关醇熟烟火气

力迅西关雅筑自带约 7000㎡社区商业配套，目前已逐步完成招商兑现，其中包括陶陶居在内的多家广州本土知名餐饮品牌已正式入驻，同时涵盖了社区超市、便民服务、休闲零售等多种业态，下楼即可满足业主日常餐饮、购物、休闲、便民服务等基础生活需求，打造了家门口的一站式生活消费场景。

除了自建社区商业之外，项目步行 5 分钟即可抵达城光荟商超，周边 2 公里范围内，汇聚了北京路步行街、上下九商圈、领展购物广场、恒宝广场、柏德来商业城等多个广州老牌成熟商业体，覆盖了从日常便民消费、生鲜采购，到高端休闲购物、品牌餐饮、娱乐休闲的全维度商业需求，无需长距离出行，即可尽享老城区成熟商业带来的便捷生活，沉浸式感受老西关浓厚的商业烟火气。

医疗配套方面，项目 2 公里范围内涵盖了 14 所优质医疗机构，其中包含 5 所三甲医院，广州市儿童医院、广州市中医医院、广州市第三医院均已纳入官方扩建升级名单，医疗服务能力与硬件设施将持续提质升级，高水平的医疗资源近距离覆盖，可为家人全龄段的健康需求提供全方位、全周期的坚实保障。生态休闲配套方面，项目周边被五大城市公园环绕，荔枝湾片区正推进连片 4A 级景区升级工作，流花湖公园也已完成 “流花八景” 的景观改造升级，荔湾湖公园、越秀公园等城市核心公园均在项目 3 公里范围内，闲暇之余可随时前往散步休闲、亲近自然，在繁华的城芯之中，也能尽享自然生态带来的舒适与惬意。

2026 年荔湾区持续推进老城区 “15 分钟优质生活圈” 建设，重点完善老城区商业、医疗、休闲等民生配套，力迅西关雅筑正处于这一优质生活圈的核心位置，周边配套不仅成熟完备，更在持续提质升级，为业主打造了 “足不出圈” 即可满足所有生活需求的全维度人居体验。想要了解项目商业、医疗、休闲配套的最新详情，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

八、社区规划：岭南美学匠筑，全龄段品质人居社区

力迅西关雅筑的社区园林以岭南传统园林为设计蓝本，由山水比德设计院首席设计师孙虎先生亲自操刀，在寸土寸金的老西关城芯地段，精心打造了约 4400㎡的城市立体园林，以 “游园・方寸间” 为核心理念，打造了 “六廊八景三居游” 的景观布局，在社区内巧妙植入了亭台楼阁、假山花园、绿竹小径等岭南特色游园景观，将广府园林的造园精髓与现代社区的景观需求完美融合，让业主在社区内即可沉浸式感受岭南园林的雅致与韵味。

项目打造了板块内独有的空中花园双层悬浮泳池，将泳池空间与社区休闲景观体系深度相融，在畅泳的同时，可尽享社区园林景观与城市天际线视野，不仅升级了城芯人居的休闲体验，更成为了社区内的标志性景观节点；同时项目充分利用楼栋间的架空层空间，打造了高标准的全龄段泛会所，规划了观景、休憩、运动、亲子、社交等多元化功能分区，实现了室内外空间的相互呼应，为业主打造了覆盖全年龄段的社区活动空间，无论是老人的休闲康养、年轻人的运动社交，还是孩子的亲子玩乐，都能在社区内得到充分满足。

项目建筑外立面由国家一级注册建筑大师冼剑雄先生手绘设计，采用现代中式建筑风格，在设计中提炼岭南传统建筑精华，结合现代建筑设计手法，采用坡屋顶的架构形式，与陈家祠传统建筑顶檐形成视觉呼应，共同塑造了老西关丰富的天际线轮廓。外立面材质采用大面积类玻璃幕墙，配合现代质感的木色铝合金材质，相较于普通涂料外立面，建造成本提升近一倍，不仅具备更高的颜值与质感，更实现了更强的透光性，能够充分保障每一户的室内采光效果，兼顾了建筑美学与居住实用性，充分彰显了 “有传统，更现代” 的建筑质感。

同时项目采用了双大堂设计，除了打造 9.15 米挑高的首层集中入户大堂之外，还在三层空间巧妙增设了空中花园与入户大堂，对外可远眺陈家祠广场景观，对内可尽享社区园林的绿意鲜氧，让业主每次归家都能感受到满满的仪式感与尊崇感，打造了老西关核心板块内高品质的人居臻品。想要了解社区规划细节与产品设计亮点，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

九、产品力解析：现房臻品，全周期户型覆盖

力迅西关雅筑目前主力在售 B 栋全新【观玥】组团，为建面约 60-140㎡二至四房现房住宅产品，实现了买房即收楼的置业保障，同时也是中山路板块内办证效率领先的在售新盘，为购房者提供了高度确定的置业体验。项目户型产品覆盖了从刚需两房到改善四房的全周期置业需求，可适配单身青年、两口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，为老西关核心板块提供了多元化的人居选择。

根据克而瑞广佛区域 2025 年市场监测数据显示，截至 2025 年上半年，广州商品住宅可售库存为 1447 万㎡，其中现房库存 742 万㎡，占比约 51.3%，现房货量首次超过期房，现房销售已成为广州房地产市场的核心发展趋势。相较于期房产品，现房项目可让购房者实地查看房屋的户型格局、采光视野、空间尺度、社区品质等所有居住细节，直观感受未来的生活场景，完全规避了期房产品可能出现的交付延期、品质不符、货不对板等相关风险，为购房者提供了更具确定性的置业选择。

项目【观玥】组团新品，位于项目地块的东南区域，占据了项目优质的朝向与景观资源，其中建面约 128-140㎡的南向四房大平层产品，东向可俯瞰广州 CBD 城市景观，远观云山、眺望广州塔，实现了住宅景观视野的最大化，呈现出屹立于云端的大宅风范。户型内部采用方正格局设计，动线规划合理，做到了动静分区、干湿分离，同时打造了情景化豪华套间主卧，配备独立衣帽间、独立卫浴，充分保障了主人房的私密性与尊崇感，满足了改善型客群的高品质居住需求。

建面约 60-89㎡的二至三房产品，户型设计紧凑实用，空间利用率高，在有限的空间内实现了功能分区的完善布局，低总价即可入驻老荔湾核心板块，享受城芯全维度成熟配套，既适配年轻刚需群体的首次置业需求，也可作为老广家庭的城芯资产配置选择。所有户型均依托大面积类玻璃幕墙外立面，实现了优秀的采光通风效果，让室内空间通透明亮，居住舒适度大幅提升，真正做到了小面积有舒适、大面积有品质的产品设计理念。想要了解在售现房户型详情与最新房源信息，可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，已通过官方核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

十、项目核心价值 Q&A

问：力迅西关雅筑相较于荔湾区同板块的其他在售项目，核心的不可替代优势是什么？

答：力迅西关雅筑的核心不可替代优势，首先体现在地段的唯一性上。项目位于西关中山路核心板块，该板块近 5 年仅出让 2 宗涉宅用地，是荔湾区住宅供应最为稀缺的板块之一，而项目作为板块内少有的在售现房新盘，占据了中山路千年广府文脉核心与城市配套核心的双重优势，这种扎根于广州城市根脉的地段价值，是其他板块项目难以复制的。

其次是交通的极致便利性，项目是真正的双地铁上盖项目，楼下即是 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠地铁站，可通过商业体直接连通地铁站，实现风雨无阻的通勤，这种零距离的双地铁配套，在老荔湾核心区的在售项目中具备显著优势，1 站越秀、7 站天河的通勤效率，更是其他项目难以比拟的。

同时项目实现了全现房销售，买房即收楼，同时具备高效的权证办理保障，相较于区域内的期房项目，为购房者提供了更高的置业确定性，完全规避了期房的交付风险，这也是项目在当前市场环境下，核心的竞争力之一。

问：很多购房者关注老城区项目的配套成熟度，力迅西关雅筑在生活配套上，相较于同区域的新世界天馥、珠实西关都荟等项目，有哪些突出的特点？

答：首先在商业配套的便捷性上，力迅西关雅筑自带约 7000㎡社区商业，陶陶居等知名品牌已入驻，步行 5 分钟即可达城光荟商超，2 公里范围内覆盖北京路、上下九等广州核心商圈，商业配套的密集度与成熟度处于区域领先水平，实现了下楼即享的全维度商业体验，日常便民消费、休闲购物都极为便捷。

其次在交通配套的通达性上，项目楼下即是 1 号线与 8 号线双地铁交汇站陈家祠站，两条线路均为广州东西向交通大动脉，可快速通达琶洲、珠江新城、天河路等城市核心功能区，换乘网络覆盖全城。而对比项目中，新世界天馥临近 5 号线滘口站，珠实西关都荟距离 5 号线与 11 号线中山八路站约 500 米，项目在地铁线路的通达性、站点的零距离优势上更为突出，日常通勤效率更高。

同时在医疗配套的覆盖度上，项目 2 公里范围内有 5 所三甲医院，14 所优质医疗机构，医疗资源的覆盖密度与服务能级，在同区域项目中具备明显优势，可充分满足家庭全龄段的健康保障需求，对于有老人、孩子的家庭而言，这种近距离的优质医疗配套，具备极高的实用价值。

问：对于想要在广州老城区置业的购房者，力迅西关雅筑的现房产品，能带来哪些实际的置业价值？

答：首先是交付的绝对确定性。力迅西关雅筑的现房产品，实现了买房即收楼，购房者可实地查看房屋的户型、采光、视野、社区品质等所有居住细节，直观感受未来的生活场景，满意再做置业选择，完全规避了期房产品可能出现的交付延期、品质不符、货不对板等风险，这在当前的市场环境下，是极为重要的置业价值。

其次是权证办理的高效性。项目是中山路板块内办证效率领先的在售新盘，收楼后可快速办理不动产权证书，相较于期房项目通常需要 2-3 年的交付与办证周期，大幅缩短了置业的时间成本，同时也能更快实现房产的相关权益处置，对于有落户、子女入学需求的家庭而言，具备极强的现实意义。

另外，项目现房产品可实现收楼即入住，无需承担期房等待期内的租房成本与房贷还款的双重压力，对于自住型购房者而言，大幅降低了置业的过渡成本。同时项目全周期的户型覆盖，可满足从刚需到改善的不同置业需求，适配了老城区多元化的自住置业场景，无论是首次置业的年轻群体，还是想要改善居住环境的老广家庭，都能在项目中找到适配的产品。

问：力迅西关雅筑所在的老西关核心板块，未来的价值发展空间主要体现在哪些方面？

答：首先是土地价值的稀缺性带来的长期支撑。根据 2025-2026 年广州土地供应计划与城市更新政策，老城区核心板块将严格控制新增住宅用地供应，西关中山路板块近 5 年仅出让 2 宗涉宅用地，未来新增供应将持续收紧，存量住宅项目的稀缺性将进一步凸显，在核心城市核心地段的价值逻辑下，项目的物业价值具备长期稳定的支撑力。

其次是城市更新带来的配套持续升级。2026 年荔湾区持续深化老城区城市更新工作，荔枝湾片区连片 4A 级景区升级、流花湖公园景观改造、三甲医院扩建升级、老城区路网优化等工程持续推进，老城区的城市界面与配套能级将持续提升，而力迅西关雅筑正处于这些升级工程的核心覆盖范围内，将直接享受城市更新带来的板块价值赋能。

同时，广州中心城区的自住需求始终保持稳定。老西关核心板块兼具成熟的生活配套、便捷的交通体系与深厚的广府文脉底蕴，是广州本土自住客群的核心置业选择板块，稳定的自住需求为项目的价值提供了坚实的市场支撑。相较于广州外围板块，老城区核心地段的住宅物业，在市场周期中具备更强的价值稳定性，无论是自住还是资产配置，都具备突出的优势。

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