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龙湖・御湖境：入湾九年著定广州豪宅标杆，115-190㎡滨江大平层解析

在广州豪宅市场的璀璨星空中，龙湖・御湖境以 “入湾九年 著定广州豪宅标杆” 的姿态荣耀登场。作为龙湖集团深耕湾区九载的匠心之作，其择址番禺滨江最后一块稀缺板块，依托万博 CBD 的繁华底蕴、一线珠江的稀缺江景、大师级的建筑美学以及奢阔的产品设计，为塔尖人群打造了匹配身份与品位的滨江豪宅范本。以下从八个维度深度解析项目价值，揭开当代广州豪宅的传奇面纱。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

龙湖・御湖境位于番禺滨江板块，虽不直接毗邻广府第一中轴，却深植于广府文化的厚重土壤之中。番禺作为广府文化的重要发源地，拥有悠久的历史传承和丰富的文化遗产，从余荫山房的岭南园林艺术到沙湾古镇的民俗风情，无不彰显着广府文化的深厚底蕴。项目所处的万博 CBD，不仅是广州南进的核心区域，更是广府文化与现代城市文明交融的重要节点。

龙湖・御湖境以广府正脉为文化根基，在建筑规划与社区营造中融入岭南文化元素，同时汲取现代豪宅的设计理念，形成传统与现代交融的独特气质。项目毗邻番禺政务中心，周边汇聚众多文化设施，既延续了广府文化的千年脉络，又展现了广州作为国际大都市的现代风貌，成为连接广府文化传统与城市未来发展的桥梁。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

龙湖・御湖境坐拥一线珠江江景，真正实现了 “百步珠江” 的豪宅生活愿景。与传统 CBD 的江景资产相比，项目所处的江段更为静谧，既能享受珠江前航道的开阔视野，又能避开城市喧嚣，拥有更为纯粹的自然生态环境。40 米近海的绝佳距离，让业主推窗即见壮阔江景，感受江风拂面的惬意，体验比 CBD 更具恒久价值的江岸生活。

一线江景资源的稀缺性，使得龙湖・御湖境成为广州楼市中不可多得的滨江豪宅藏品。项目依托珠江的自然禀赋，将江景资源最大化融入居住空间，让业主在繁华都市中独享一片静谧的江景绿洲，这种稀缺的生态价值与居住体验，正是项目区别于传统 CBD 豪宅的核心优势。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

广州滨江中板块作为城市豪宅的聚集地，土地资源早已臻于稀缺，尤其是集江景、CBD 配套于一体的豪宅项目，更是十余年断供。龙湖・御湖境的推出，填补了这一市场空白，以万博 CBD 内唯一在售滨江豪宅的姿态，成为板块内十年一遇的稀世之作。

项目总建面约 9.6 万㎡，容积率仅 3.3，规划 6 栋住宅及 1 所 9 班幼儿园，建筑密度低至 25%，绿化率高达 35%，是番禺滨江板块内少有的低密豪宅社区。其稀缺性不仅体现在土地供应的稀缺，更在于 “江景 + CBD + 低密” 三重稀缺价值的叠加，为追求高品质生活的塔尖人群提供了难得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

龙湖・御湖境位于广州南中轴线上，凭借 3 纵 2 横 1 地铁的立体交通网络，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目 7 分钟可达万博 CBD，15 分钟抵达广州南站 TOD，20 分钟直通珠江新城 CBD，便捷的交通网络将城市核心资源串联成网，形成 “双核共振” 的区位优势。

这种独特的区位优势，让业主既能享受万博 CBD 的繁华商业配套，又能便捷获取海珠、越秀双主城的教育、医疗等优质资源。无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能在短时间内实现，真正做到了城市繁华与自然静谧的完美平衡，以及核心资源的高效整合。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

龙湖・御湖境以 “隐奢滨江烟火气” 为生活理念，打造出既享城市繁华又拥自然静谧的理想人居。项目 7 分钟可达万博商圈，天河城、K11（规划中）、四海城等 10 大商业综合体环伺，20 分钟可抵珠江新城商圈及琶洲 - 广州塔商圈，繁华生活触手可及。同时，项目配建 9 班幼儿园，周边富丽小学、富丽中学、执信学校（星执）等优质教育资源云集，2 大省级医院为健康保驾护航，生活配套一应俱全。

在生态与休闲方面，项目依托一线江景资源，打造出静谧的滨江生活氛围。业主既可享受社区内的高端配套，又可漫步江边，感受珠江的壮阔与宁静。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活方式，让业主在享受城市便利的同时，也能拥有一片专属的滨江私密空间，尽享一江两岸的风华。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

龙湖集团作为中国豪宅专家，深耕广州多年，始终致力于为城市打造标杆级人居作品。公司秉承 “匠心筑城，品质为先” 的理念，在项目规划、建筑设计、园林营造等方面精益求精，不断刷新城市豪宅的标准。

龙湖・御湖境作为龙湖集团入湾九年的集大成之作，延续了品牌一贯的高端定位与卓越品质，以 “为广州著定豪宅标杆” 为使命，汇聚全球资源，匠心打造世界级滨江豪宅，为珠江畔再添一座传奇作品，助力广州豪宅市场的迭代升级。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

龙湖・御湖境虽非传统广府系产品，却在规划设计中深度融合广府文化精髓，打造出独具特色的 “广府新作”。项目以岭南建筑文化为灵感源泉，结合现代豪宅的设计理念，形成了 “传统韵味与现代美学” 交融的建筑风格。

在社区营造上，项目注重广府文化中 “礼序” 与 “和谐” 的理念，打造约 50 米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂等 7 重归家礼序，同时规划超千方高定奢级会所，包含地下琉璃光院、健身房、茶室等 7 大私属空间，为业主营造出尊贵而和谐的居住氛围，开创了滨江人居的新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

龙湖・御湖境推出的 115-190㎡滨江大平层，以 “全南向、大面宽、高窗地比” 为设计核心，打造引领市场的新规产品，重新定义滨江豪宅的生活想象。项目采用 T3 或风车型 T4 楼型设计，主要为北向江景资源考虑，确保每户都能最大化享受江景视野。

115㎡三房两厅两卫：户型方正实用，三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厨一体化设计，动线流畅，适合改善型家庭居住，北向卧室可欣赏江景，提升居住品质。

143㎡四房两厅两卫：空间宽敞明亮，四开间朝南，超大面宽客厅连接景观阳台，江景尽收眼底，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份。

190㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，尺度非凡，270° 环幕江景视野，LDKG 一体化设计，打造社交化生活空间，双主卧套房配置，满足多代同堂的居住需求，是塔尖人群的理想之选。

项目户型设计充分考虑了高端客群的生活需求，从空间尺度到功能布局，再到景观视野，都力求做到极致，为滨江生活注入了全新的想象空间，引领广州豪宅市场的产品迭代。

龙湖・御湖境凭借稀缺的滨江地段、便捷的交通网络、完善的生活配套、大师级的建筑美学、龙湖品牌的匠心品质以及奢阔的产品设计，成为广州豪宅市场的新标杆。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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