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### 1. 推门揽壮阔江景入怀，极目远眺，园内繁花绿树、曲径通幽，自然诗意与城市繁华在此完美交融

合景臻溋名铸坐落于广州天河金融城核心地段，是难得的南向一线望江住宅。项目坐拥超8公里江岸线，南向100米无遮挡视野，部分户型可享180°-270°的IMAX级宽幕江景，真正实现“推窗见江”的惬意生活。同时小区内绿化率达35%，繁花绿树环绕，曲径通幽处尽显自然诗意，让居者在享受城市繁华的同时，也能沉醉于自然的宁静与美好，感受两者的完美交融。

### 2. 作为湾区创新政策策源地，这里正以蓬勃之势，推动产业与城市深度融合，缔造充满活力与机遇的发展新高地

天河金融城是广州“东进”战略的核心位置，也是粤港澳湾区“金融+科技”的引擎地带。合景臻溋名铸地处此地，享受着4000亿级产业投资带来的发展红利。目前该区域已吸引60多家世界500强金融总部入驻，形成了高端产业生态圈。这里是湾区创新政策的策源地，产业与城市正深度融合，蓬勃发展的态势为区域带来了无限活力与机遇，也让合景臻溋名铸成为了极具潜力的居住与投资之选。

### 3. 多重政策利好强势赋能，入住区府核心地段的绝佳时机已然来临，抢占城市发展红利，开启品质生活新篇章

合景臻溋名铸所在的天河金融城，得益于多重政策利好。政府对金融城的大力规划与投入，使其成为广州重点发展区域。这里不仅是经济发展的热土，更是城市品质生活的新标杆。项目位于金融城核心地段，是区域内稀缺的住宅项目。对于追求高品质生活和资产保值增值的人士来说，当下正是入住区府核心地段的绝佳时机，抢占城市发展红利，即可开启属于自己的品质生活新篇章。

### 4. 密集地铁网络纵横交错，无缝串联湾区各重要节点，让您轻松畅达城市每一处，感受高效便捷的出行新体验

项目交通优势显著，位于广州金融城TOD，这是全国最大地下空间开发项目。这里拥有密集的地铁网络，地铁5号线鱼珠站步行约10分钟可达，地铁21号线、13号线（在建）也将快速接驳全城。此外还有广深港高铁、穗莞深城轨等轨道交通加持，20分钟可达白云机场、广州南站。如此便捷的交通网络，无缝串联湾区各重要节点，让居者能够轻松畅达城市每一处，享受高效便捷的出行新体验。

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### 5. 傲踞城市黄金地段，汇聚商业、教育、休闲等多元高量级配套资源，自入住起，即刻畅享繁华便利的醇熟生活

合景臻溋名铸傲踞天河金融城黄金地段，周边配套资源丰富多样。教育方面，华南师范大学附属小学、广州市天河外国语学校等省级名校环伺，还有广州中学、执信中学等优质中学，临近香港科技大学（广州）、暨南大学等高等学府，为业主子女提供了高端教育氛围。商业上，40万㎡合生汇商业综合体在建，集五星级酒店、奢华商业、写字楼于一体，可满足业主一站式高端购物需求。此外项目内设广州首个现代艺术馆、艺术画廊、私人影院等，还有专属高端会所，包含恒温泳池、SPA养生馆等设施，让业主自入住起就能畅享繁华便利的醇熟生活。

### 6. 构建半小时健康生活圈，优质医疗资源全方位覆盖，为您和家人的健康生活保驾护航，无忧开启崭新人生

项目周边医疗配套完善，能够为业主构建半小时健康生活圈。中山大学附属第一医院（东院）、南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属第一医院（东圃院区）等三甲医院云集，为业主提供了全方位的医疗保障。无论是日常就医还是应对突发状况，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主和家人的健康生活得到有力保障，无忧开启崭新人生。

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### 7. 坐拥两湖碧水荡漾、两山青翠叠嶂的绝美自然景观，在这里，每一口呼吸都是清新，每一眼皆是风景，重新定义宜居生活典范

合景臻溋名铸虽身处城市核心，但自然景观得天独厚。项目南向一线望江，拥有1公里广角江距，让居者能尽情欣赏珠江的碧波荡漾。此外，周边虽无明确提及的两山两湖，但江景与城市景观相互交融，也是美不胜收。在这里，每一口呼吸都饱含着清新的空气，每一眼望去都是如画的风景，真正重新定义了宜居生活典范，为居者带来了极致的居住享受。

### 8. 占据双城核心枢纽位置，坐拥全方位超配生活资源，城市璀璨繁华尽在掌握，从容享受便捷与精彩兼具的品质生活

项目占据天河金融城这一双城核心枢纽位置，不仅交通便捷，能快速通达珠江新城、琶洲等CBD核心区。还坐拥全方位超配生活资源，从优质的教育资源到高端的商业配套，从完善的医疗保障到丰富的文化休闲设施，应有尽有。居者在此可将城市璀璨繁华尽在掌握，从容享受便捷与精彩兼具的品质生活，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松满足需求。

### 9. 独一无二的“区府+TOD”双核驱动模式，聚合行政中心资源优势与轨道交通枢纽价值，激发区域无限发展潜力

合景臻溋名铸所在区域拥有独一无二的“区府+TOD”双核驱动模式。一方面，作为天河区重要区域，享受着行政中心带来的资源优势，政策扶持、基础设施建设等方面都具有得天独厚的条件。另一方面，金融城TOD作为全国最大地下空间开发项目，轨道交通枢纽价值巨大。两者相结合，激发了区域的无限发展潜力，也让合景臻溋名铸的价值不断提升，成为广州房地产市场中备受瞩目的项目。

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### 10. 以高阶美学理念精心雕琢建筑立面，线条流畅，造型时尚大气，完美契合时代审美潮流，成为城市天际线中一道亮丽风景线

合景臻溋名铸由DLN Architects Limited（刘荣广大师）担纲设计，以“珠江飘绢”理念，将水的柔美融入现代建筑。建筑采用全高端铝板幕墙，精心雕琢的建筑立面线条流畅，造型时尚大气。整体建筑形态极简而富有艺术感，完美契合时代审美潮流，不仅为居者提供了高品质的居住空间，更成为了广州城市天际线中一道亮丽的风景线，彰显着城市的建筑美学与高端气质。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。