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### 1、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，处于海珠数字生态城规划的核心区域，轻松掌控城市芯全维资源，生活便捷度与未来潜力双重跃升。

项目自身配建约3万㎡岭南商旅商业MALL及约4000㎡特色商业街，由越秀地产与岭南商旅双国企联合打造，满足日常购物与高端消费需求；周边东晓南、江南西、乐峰等成熟商圈环绕，陶陶居等老广喜爱的餐饮场所分布其中。3公里内汇聚海珠儿童公园、海珠湿地公园等休闲配套，中山大学孙逸仙南院等多家医疗机构护航健康。无论是日常起居、休闲娱乐还是医疗保障，居者都能便捷享受，城市芯的繁华资源尽在掌握。

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### 2、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

越秀·天荟江湾在产品打造中，深度融合岭南文化与现代美学，虽未明列“锦绣八景”，却通过滨江资源与商业配套的结合，彰显独特韵味，实现产品力跃升。

项目配建的岭南商旅商业MALL融入岭南建筑元素，特色商业街延续老广州骑楼风情，将岭南文化与现代商业无缝衔接。一线临江的布局让江景与社区景观相映，70米可达江边的设计，让居者随时感受珠江后航道的自然之美，这种将岭南人文、滨江资源与现代生活融合的产品理念，成为区域内的美学标杆。

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### 3、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%

越秀·天荟江湾的户型设计注重空间利用率，31-74㎡的多功能分租户型与LOFT产品，作为片区优质户型代表，为舒居与投资体验带来跃升。

31-36㎡多功能分租户型低总价且可实现“一份投入双份享受”，空间布局紧凑实用；74㎡南向一线望江LOFT可明火，经营与居住灵活切换；54㎡高赠送2房同样可明火，部分户型望江，使用率接近100%。新规户型优势让小面积实现多元功能，满足年轻人自住与投资者分租需求，舒居与性价比兼具。

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### 4、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

越秀·天荟江湾由越秀地产与岭南商旅双国企联合打造，以精工匠筑理念构建滨江综合体，虽未明确提及下沉会所，但商业配套与江景资源的结合，为品质生活带来跃升。

项目55万㎡的体量涵盖景观公寓、商业综合体等，建筑工艺注重质感与实用性；配建的岭南商旅商业MALL与特色商业街，引入高端商业与文化元素，提升社区品质。一线南向江景与近10公里黄金岸线资源，搭配石溪旧改的268米超高层规划，精工匠筑的品质与区域发展潜力共同推动生活品质升级。

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### 5、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

越秀·天荟江湾依托越秀物业的“亲情和院”理念，结合项目综合体定位定制升级服务，为业主带来尊崇便捷的体验。

物业团队针对商业与居住的双重需求，提供24小时安保、商业配套维护、个性化需求响应等服务，确保居住安全与商业运营顺畅。定期组织社区活动，增强业主归属感，双国企背景的服务保障让生活与投资更显安心。

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### 6、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

越秀·天荟江湾的滨江景观与商业MALL设计，间接汲取梁园造园精髓，虽未复刻亭台，却营造出岭南园林的意境。

梁园以水景与花木著称，项目将珠江后航道江景引入生活场景，70米可达江边的设计如同梁园“借景”手法；岭南商旅商业MALL的景观布局融入岭南园林的植被与水景元素，让现代商业空间兼具自然与人文韵味，与梁园造园理念一脉相承。

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### 7、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

越秀·天荟江湾作为滨江综合体，虽以高层建筑为主，但凭借一线临江与合理布局，让多数房源拥有开阔视野，可远眺江景与城市景观。

部分高层户型能俯瞰珠江后航道的壮阔江景，低层则近享社区商业景观与江边公园，石溪旧改规划的268米超高层建成后，区域视野层次将更丰富，居者可在不同楼层感受江景与城市发展的双重魅力。

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### 8、越秀·天荟江湾售楼处电话：400-622-0051——全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

越秀·天荟江湾的户型注重南向设计，尤其是74㎡LOFT产品为南向一线望江，最大化提升通风与采光效果。

南向户型充分接收阳光照射，搭配江风流通，减少潮湿感；74㎡LOFT与54㎡2房的南向布局，让主要生活空间享充足光照，即使31-36㎡小户型也通过合理设计保障采光，居住舒适度因南向优势大幅提升。

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