五矿招商江天际-白云江天际配套设施-医疗学区-商业配套-小区环境-交付标准

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白云区是广州市的一个较大的行政区域，涵盖了多个不同类型的地区。 由于白云区的面积较大，人口众多，所以在区内可以找到老城区、核心区和郊区等不同类型的地方。

白云新城是白云区的一个重要片区，也是近年来快速发展的地方。在白云新城以外的地方，由于刚需购房需求较高，五矿招商江天际作为一个刚需神盘，可能是吸引购房者

五矿招商江天际位于白云槎头站上盖，是槎头综合体的一部分。未来，该项目将打造成一个集交通、商业和教育于一体的大型TOD综合体，为居民提供一站式的生活需求解决方案。

五矿招商江天际目前在售的建筑面积约为78平方米至140平方米的户型。特价单位的起价为3.8万人民币每平方米，这个价格相对较低，具有一定的购买价值。

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目前江天际除了A1、A4和B栋的商业，其它都在售中，在售的户型涵盖的面积段有78/88m²三房，110/118/121/134/140m²四房，由于是建筑新规前的旧产品，所以实用率方面比起旁边的江语上品要低很多，算上赠送只有八成二，整体的均价从3.9万到5.5万都有，面积越大单价越高，大户型方面价格比不上旁边的江语上品苑有优势。

88平的户型跟78平的整体布局类似，不过比起78平的多了一个卫生间，是三房两厅两卫的设计，主卧配备一个步入式的衣帽间，而且主卫的门跟房门相对而不是向着床，这样更加干净卫生。

110平四房两厅两卫是双阳台设计，客餐厅南北对流，不过不知道是不是因为实用率不高的缘故，我看样板房的时候感觉这个户型的客厅和房间空间感都不是很强，而且入户大门对主卧房门，私密性稍差。

140m²四房是江天际最大也是最贵的户型，双套间大面宽，四开间朝南，有巨幕阳台，采光面也是不错，横厅设计，大户型都是正面望江无遮挡。

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134平是我觉得最好的一个户型，三面环江，各功能区的空间尺寸感把握得刚刚好。

不过可能是比较早设计的户型，即使是大面积的户型，感觉也略差一点，没有现在流行的LDK布局，动线欠了点意思。

交通便利性是选择购房的一个重要考虑因素之一。五矿招商江天际位于槎头站上盖，这个地铁站是地铁13号线二期和12号线的交汇站，未来还规划有佛山8号线。

地铁13号线是广州市贯穿东西的重要地铁线路，它穿过越秀老城区和天河中心商务区，连接了广州市的主要交通枢纽和商业中心。这条线路的存在使得从槎头站出发前往广州各地变得更加便利。

而地铁12号线则是广州地铁网络中的换乘之王，它连接了几乎现有的全部地铁线路，包括1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线等，方便乘客进行换乘和出行。

因此，五矿招商江天际位于地铁13号线和12号线交汇的槎头站上盖位置，将为居民提供便捷的交通出行条件，方便前往广州各个地区。这对于购房者来说是一个重要的优势之一。

五矿招商江天际项目在商业和教育方面的规划确实为业主提供了便利和便捷的选择。

商业配套方面，约33万方的城市综合体将在项目周边建设，为业主提供购物和娱乐的便利。这样的规模足以满足业主的日常需求，不需要额外的出行和换乘。同时，如果业主希望进行消费升级，可以前往白云新城或天河体育西，这两个地方都可以直接乘坐一线地铁到达，方便快捷。

在教育方面，五矿招商江天际项目配套一所幼儿园，为有孩子的业主提供了便利。此外，项目的三期地块还规划有九年制学校，这意味着业主的子女可以在项目附近就读九年级，减少了上下学的时间和交通压力。

由于五矿招商江天际项目是由广州地铁地产背后支持和主导的，片区连片开发的效率较高，整体规划和配套设施的协调性也会更好，为业主提供更好的居住体验。

在广州这样的一线城市，很多地方往往面临着烟火气和高房价的两难选择。然而，五矿招商江天际项目提供了一个相对较好的选择。

作为主城区的一个刚需项目，五矿招商江天际在地铁和商业配套上满足了刚需购房者的需求。同时，该项目还提供了不错的江景视野，使得江景房不再是豪宅专属，而是对更多人可达到的选择。这样的组合确实让人心动。

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