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招商金茂保利和府花园
招商金茂保利和府花园售楼处电话：400 996 2582（预约热线）
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【项目数据信息】
项目占地：12.4万㎡
建面：43.7万㎡
建筑年代：2019年
拿地日期；2017年
装修情况：精装
总户数：2857户
总栋数：21
绿化率：35%
物业管理费：2.8元/㎡
车位配比：1：1.12
产品类型：住宅平层、复式
建筑面积：89㎡三房两卫（南向）、105㎡四房两卫（南向）、复式80㎡三房两厅两卫、复式98㎡四房两厅三卫、78㎡三房一卫（北向）、88㎡三房两卫（南向）、120㎡四房两卫（南向）
小区配套：省一级西宁小学+自建12班制幼儿园+1608㎡商业街+景观泳池+社区服务站+文化中心+健康跑道+萌宠乐园…
实力品牌
三大世界500强央企联手打造
☆广州中心缔造者——保利发展☆
☆精工豪宅代言者——金茂集团☆
☆百年民族品牌企业——招商蛇口☆
中轴区位
从化城区新规划“三纵三横”中轴位置
【现有】旺城片区、广百商圈老城醇熟配套举步即达
【未来】享受中轴发展带来的经济发展和物业价值上涨
学府配套
家门口省一级【西宁小学】全新扩建升级
5所学校，6所幼儿园，4所中学环绕周边
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中共司法部同款品质物业——保利物业
全生命周期景观园林设计
【人性化功能】景观泳池、萌宠乐园、书香园、健身乐园、儿童乐园、林荫聊吧覆盖全龄段生活需求
| 建面约78平3房1卫户型图
建面约78平就能轻松实现三房，通过对空间的充分利用，大大降低三房的入手门槛，这是它的一大魅力之处。
而且，这样的美妙，是不用牺牲居住品质的。
比如，玄关通过凹陷的设计，让收纳柜的放置更加从容，同时又能保证墙壁的整体性。
厨房则是采用了U型的布局，充分照顾到了烹饪时的操作动线，切菜、炒菜，转身就能完成，而且2个人也不会显得拥挤。
3.3米的客厅开间，也是不错的尺度，电视墙，沙发、台灯或者懒人椅等，都能根据喜好来安排。
| 项目样板间实景
穿过客厅，便能看到一个270°的阳台，不仅可以享受大面积的园林景观，而且也给室内的采光和通风增加了不少分数。
可以说，这个户型虽然只有78平，但想要的空间一个没落下，还能收获意外的惊喜。
如果你想让空间更进一步，那么建面约88平的三房两卫值得一看。
| 建面约88平3房两卫户型图
相比78平，在设计上有很多的相似性，比如玄关和厨房，但也有很多的升级之处。
比如主套的设计，双卫对三代同堂的家庭而言很有必要，早上没有排队等厕所的尴尬，男女主人也多了一份私密。
当然，卫生间的设计，也是讲究的，干湿分离的设计，有效预防细菌和蚊虫的滋生。
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事实上，这个户型此前项目也有推出过，大受白领的欢迎，已经断货一段时间。
而这次在宝藏单位10#中，位置和朝向也随之升级。
南向是必须的，而且其做到了三开间朝南，直望中轴园林和泳池景观。
南向的房子，无论是采光还是通风都会比北向更胜一筹，加上景观的加持，舒适度有了双倍的升级。
对了，还有一个关键的优势，那就是88这个数字的精妙，按照广州二手交易的规定，面积在90平方米以下，只需缴纳1%的契税，为买家节省上数千或者上万元的成本。
对了，二胎时代，自然有很多朋友青睐四房。
来看看招商·金茂·保利和府的舒适之王：建面约120平方米的四房。
| 建面约120平4房2卫户型图
首先，依然要介绍120平这个数字。市场上不少小四房，乍一看有4个房间，但是由于空间被挤压，导致部分房间只能用作功能房，无法用作卧室，对于二胎家庭而言，并不友好。
120方的四房，就能充分照顾到每一个功能区的尺度，客厅、卧室、厨房没有一个空间是逼仄的，而且和府采取竖厅的设计，面积利用更加到位，于是便有了入户花园和超长景观阳台的惊喜。要知道阳台长达6.6米，面积约10平方米。
如此奢阔的阳台可以干什么呢？
在冬天的暖阳里放一把躺椅，最适合中午打盹了，甚是舒适；傍晚，摆上一张瑜伽垫，女主人对着晚霞练一场普拉提，多么诗意；当然，小朋友也可以打散他的玩具，任意玩耍。
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