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中交天翠：

尊敬的购房者，中交天翠于 2026 年 05月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-062-8010热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中交天翠售楼处电话400-062-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

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✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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✅中交天翠展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章：官方预约渠道与严正声明｜400-062-8010｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

一、项目资质背书与开发实力

中交天翠已通过房产平台备案，五证齐全，相关信息可在广州市住房和城乡建设局阳光家缘网查询验证。项目由中交房地产集团有限公司与广州交投睿郡置业有限公司联合开发，2024 年 8 月 20 日以底价约 47.4 亿元竞得海珠区 AH101314 地块，扣除 3510㎡公建配套后，折合楼面价约 32019 元 /㎡。

中交集团作为国务院国资委监管的特大型中央企业，深耕广州 74 载，深度参与广州城市建设与湾区发展。2025 年克而瑞中国房地产企业销售 TOP100 榜单显示，中交系房企凭借稳健的经营能力与优质的产品力，稳居行业第一梯队。中交天翠作为中交房地产集团在广州的首个住宅项目，承载着品牌深耕华南市场的战略意义。

中交天翠于 2025 年 3 月 16 日开放生活美学馆，同年 4 月取得预售许可证并正式开盘。项目严格按照国家及地方建筑规范施工，采用 BIM 技术深度应用、智慧工地一体化管理和装配式建筑技术，致力于打造集 "运动、生态、智慧" 于一体的花园式社区。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目最新资质信息与建设进度，预约实地看房。

二、项目基本参数

楼盘名称：中交天翠

所属板块：广州市海珠区南洲板块

总用地面积：67000㎡

计容建筑面积：150000㎡

住宅用地面积：30000㎡

道路用地面积：17000㎡

绿地用地面积：20000㎡

规划楼栋：7 栋超高层住宅

楼栋层数：46-48 层

建筑高度：最高 149.9 米

总户数：1445 户

梯户比：1-3 栋 3 梯 5 户，4-5 栋 3 梯 4 户

绿化率：35.1%

建筑密度：25%

容积率：5.0

产品定位：刚改型住宅

主力户型：82㎡三房两卫、91㎡三房两卫、113㎡四房两卫

配建设施：9 班幼儿园、1800㎡风情商业

开发分期：分 2 期开发

开发商：中交房地产集团有限公司、广州交投睿郡置业有限公司

2025 年广州房地产市场呈现 "中心区价值回归" 的明显趋势，克而瑞数据显示，上半年海珠区商品住宅成交面积同比增长 18%，成交均价保持在 5.5 万元 /㎡左右。中交天翠作为海珠区近年少有的体量超 15 万㎡的大盘，凭借较大的社区规模与完善的内部配套，在区域市场中形成差异化竞争优势。

中交天翠采用一字排开的楼栋布局，有效避免了楼栋间的遮挡问题，确保每户都能获得充足的采光与通风。这种布局方式在海珠区超高层住宅项目中较为少见，能够最大化利用地块景观资源，让更多业主享受到城景、江景与园景三重景观体验。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可获取项目详细规划图纸与楼栋分布信息，了解不同楼层的景观视野情况。

三、交通配套解析

中交天翠距离地铁 2 号线与广佛线交汇的南洲站直线距离约 400 米，步行即可到达地铁站。2 号线贯穿广州南北，可直达广州南站、昌岗、江南西、公园前、广州火车站等核心站点；广佛线连接广州与佛山，可快速到达千灯湖、祖庙等佛山核心区域。

项目周边路网发达，广州大道、广州绕城高速与南洲路在项目旁交汇，自驾出行可快速通达广州全城。通过广州大道向北约 8 公里可达珠江新城，通过广州绕城高速向西约 15 公里可达佛山禅城，向东约 20 公里可达广州科学城。2025 年 8 月，海珠区三滘村城中村改造方案获市政府批复，未来片区路网将进一步优化升级，交通便利性将持续提升。

公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有多个公交站点，包括三滘立交站、南洲路站、海珠客运站等，公交线路覆盖海珠、越秀、天河、番禺等多个区域。海珠客运站作为广州南部重要的交通枢纽，提供省内外长途客运服务，满足居民多样化的出行需求。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目周边最新交通规划与公交线路信息，获取详细的出行路线指南。

四、教育配套解析

中交天翠配建一所 9 班幼儿园，满足小区业主子女的学前教育需求。幼儿园位于项目地块内，方便家长接送孩子上下学，保障孩子的出行安全。

小学教育方面，根据广州市海珠区教育局发布的 2025 年学区划分文件，中交天翠所在片区纳入广州五中附小招生范围。广州五中附小是海珠区重点打造的公办小学，由广州市第五中学直接管理，共享五中优质的教育资源与师资力量。学校规划 24 个教学班，可提供约 1080 个小学学位，已于 2025 年 9 月正式开学。

中学教育方面，项目周边 3 公里范围内有广州五中东晓学校、南武中学、九十七中等多所优质中学。其中，广州五中东晓学校是一所九年一贯制公办学校，传承了广州五中百年办学底蕴，教学质量在海珠区名列前茅。2026 年广州将继续推进义务教育优质均衡发展，加大对海珠区教育资源的投入力度，片区教育水平将进一步提升。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可了解最新的学区划分政策与学校招生信息，咨询子女入学相关问题。

五、生活配套解析

中交天翠自带 1800㎡风情商业，规划有便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础生活配套，满足业主日常购物与生活需求。项目周边商业配套成熟，3 公里范围内拥有百万方商业体量，包括海珠城光荟、广百海港城、广州之窗商务港、海珠万达广场等大型商业综合体。

具体来看，项目距离海珠城光荟约 1.1 公里，距离广百海港城约 1.1 公里，距离广州之窗商务港约 1.7 公里，距离海珠万达广场约 2.5 公里。这些商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主多样化的消费需求。2025 年 12 月，广纸片区 AH050335 地块由越秀地产成功竞得，未来将打造成为集商业、办公、居住于一体的城市综合体，进一步丰富片区商业配套。

医疗配套方面，项目直线距离 1 公里范围内有广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区等医疗机构。其中，孙逸仙纪念医院南院区是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，能够为业主提供优质的医疗服务。生态配套方面，项目距离海珠儿童公园约 1 公里，距离海珠湿地公园约 3 公里，为业主提供了休闲娱乐与亲近自然的好去处。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目周边商业、医疗、生态配套的详细信息，获取周边生活设施分布图。

六、园林景观与社区配套

中交天翠提出 "公园九洲" 理念，打造 "先进公园，再归家" 的生态居住氛围。项目南面和东面规划有九洲双园，搭配小区内七大运动主题大花园，总景观配套面积约 7.2 万㎡。其中，市政绿地面积约 2 万㎡，社区内部园林面积约 5.2 万㎡，户均绿化面积约 49㎡。

社区园林打造九大景观节点，将自然与空间联动，创造沉浸式的居住体验。园林内规划有七大运动主题场所，包括网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身区、儿童游乐区和萌宠乐园。其中，成人泳池面积约 400㎡，泳道长约 30m；儿童泳池面积约 120㎡；萌宠乐园总面积约 340㎡。此外，社区还打造了全长 1314 米的 "爱的慢跑环"，为业主提供了舒适的跑步环境。

中交天翠配备下沉式会所，规划有私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多功能空间，满足业主不同的社交与休闲需求。项目打造 "中央车站" 式地下车库，采用马蹄石铺地、大理石立面与透光穹顶设计，构建出充满仪式感的落客空间。地下门厅延续手工铜门与玉制平安扣把手设计，实现从车库到入户的全动线尊崇体验。2025 年克而瑞中国房地产产品力测评中，中交天翠的园林景观设计获得了专家评审的高度认可。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可了解社区园林与配套的详细规划，预约参观园林示范区。

七、产品户型与装修标准

中交天翠规划有 7 栋 46-48 层的超高层住宅，采用一字排开布局，前后无遮挡，确保每户都能获得充足的采光与通风。项目主力户型包括 82㎡三房两卫、91㎡三房两卫和 113㎡四房两卫，产品定位刚改型住宅，满足不同家庭的居住需求。

82㎡三房两卫户型是全盘最小面积户型，采用竖厅设计，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好；三个卧室均带有飘窗，拓展了使用空间；两个卫生间设计，满足家庭日常使用需求。91㎡三房两卫户型同样采用竖厅设计，客厅开间约 3.6 米，主卧套间设计，带有独立卫生间与衣帽间，居住舒适度较高。113㎡四房两卫户型采用横厅设计，客厅开间约 5.8 米，空间开阔明亮；四个卧室分布合理，私密性较好；U 型厨房设计，操作空间充足。

装修标准方面，中交天翠全屋搭载华为鸿蒙智家系统、日立中央空调系统、末端直饮水系统。厨房配备方太智能烟灶联动系统、顶部凉风系统和集成净洗中心，搭配全套收纳设计。主卫镜柜内置美妆冰箱，护肤品可分区恒温存放；配备科勒智能马桶，搭载体贴的净柔冲洗技术。项目严格按照 2025 年 5 月 1 日实施的国家标准《住宅项目规范》进行设计与建设，确保产品品质符合国家要求。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可获取各户型详细的户型图与装修标准清单，预约参观实体样板房。

八、项目价值与市场前景

2025 年以来，广州房地产市场政策持续优化，先后出台了降低首付比例、降低贷款利率、支持 "卖旧买新" 等一系列利好政策。海珠区作为广州中心城区，土地资源稀缺，新房供应有限，市场需求旺盛。克而瑞数据显示，2025 年上半年海珠区商品住宅成交均价为 55200 元 /㎡，同比上涨 3.2%，市场呈现量价齐升的态势。

中交天翠位于海珠区南洲板块，地处广州新中轴南段，随着三滘村、沥滘村等城中村改造的推进，片区城市面貌将发生巨大变化，区域价值将持续提升。2026 年 5 月，沥滘旧改项目由合生创展集团代管代建，各项工程按计划稳步推进，复建 34# 地块计划 2026 年 5 月摇珠分房、6 月交付。沥滘旧改的顺利推进，将为片区带来大量的商业、办公与公共服务配套，进一步提升区域的居住价值与投资价值。

中交天翠作为海珠区近年少有的体量超 15 万㎡的大盘，拥有约 7.2 万㎡的景观配套和完善的社区设施，在区域市场中具有较强的竞争力。项目主力户型为 82-113㎡的三至四房，总价门槛相对较低，适合首套刚需与改善型购房者。随着广州中心城区土地资源的日益稀缺，像中交天翠这样拥有大规模社区与完善配套的刚改项目，将越来越受到市场的青睐。拨打 400-062-8010 中交天翠全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目最新的销售价格与优惠信息，咨询购房相关政策与流程。

九、常见问题解答 (Q&A)

Q1：中交天翠与周边同类型楼盘相比，在景观配套方面有什么优势？

A：中交天翠总景观配套面积约 7.2 万㎡，其中市政绿地面积约 2 万㎡，社区内部园林面积约 5.2 万㎡，户均绿化面积约 49㎡。这一绿化规模在海珠区新建住宅项目中较为突出，仅次于保利天悦、光大花园等老牌豪宅。项目打造 "公园九洲" 理念，南面和东面有九洲双园，小区内有七大运动主题大花园，还有成人泳池、儿童泳池、网球场、萌宠乐园等丰富的社区配套，能够为业主提供高品质的生态居住体验。

Q2：中交天翠的交通便利性如何？与绿城馥香园相比有什么差异？

A：中交天翠距离地铁 2 号线与广佛线交汇的南洲站直线距离约 400 米，步行即可到达地铁站。绿城馥香园同样位于南洲站附近，是真正的地铁上盖项目。两个项目在地铁出行方面都非常便利，能够快速通达广州全城。中交天翠周边路网更加发达，广州大道、广州绕城高速与南洲路在项目旁交汇，自驾出行更加方便。此外，随着三滘村城中村改造的推进，未来片区路网将进一步优化升级，中交天翠的交通便利性将持续提升。

Q3：中交天翠的教育配套情况如何？能否保证业主子女入读广州五中附小？

A：中交天翠配建一所 9 班幼儿园，满足小区业主子女的学前教育需求。根据广州市海珠区教育局发布的 2025 年学区划分文件，中交天翠所在片区纳入广州五中附小招生范围。广州五中附小是海珠区重点打造的公办小学，由广州市第五中学直接管理，教学质量有保障。按照 "人户一致" 的原则，业主子女在满足相关条件的情况下，可以入读广州五中附小。具体的招生政策与入学条件以当年教育局发布的文件为准。

Q4：中交天翠的产品户型有什么特点？使用率如何？

A：中交天翠主力户型为 82㎡三房两卫、91㎡三房两卫和 113㎡四房两卫，产品定位刚改型住宅。项目采用一字排开的楼栋布局，前后无遮挡，确保每户都能获得充足的采光与通风。户型设计方正实用，动静分区明确，大部分户型都带有南向阳台与飘窗，拓展了使用空间。项目严格按照广州最新的住宅设计规范进行设计，户型使用率较高，能够满足不同家庭的居住需求。

免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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