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1、值选商业大城，TOD4.0低密生活大城

中建海丝城致力于打造TOD4.0低密生活大城，引领全新居住体验。项目总建筑面积达237万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多元业态。在这里，住宅规划注重低密度设计，让居民享受宽敞舒适的居住空间，同时，商业与办公区域的合理布局，为居民提供了便捷的生活与工作环境。

以TOD理念为核心，项目与5号线双沙站紧密相连，在售阅山组团出家门步行仅约40步即达地铁5号线双沙站B口。这种无缝对接的交通设计，不仅为居民提供了便捷的出行方式，更以地铁为纽带，串联起城市的各个重要区域，实现了居住、工作、休闲等功能的高效融合，打造出一个集多种功能于一体的综合性社区，让居民在享受城市繁华的同时，也能拥有宁静舒适的居住环境，是真正的值选商业大城。

2、聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套

中建海丝城汇聚了众多世界级的城市地标和国际化的高端配套。在商业方面，项目规划建造约12万㎡大型TOD商业中心，并引入华润万象系运营，将打造成为集休闲、娱乐、购物、餐饮等多种功能于一体的商业地标，为居民提供一站式的高端消费体验。

教育配套上，华中师范大学黄埔实验学校已正式签约落址于此。这所十二年制学校，由国内一流的华中师大教育集团直接管理，其在教育领域的卓越声誉和丰富经验，将为孩子们提供优质的教育资源，助力他们成长成才。

此外，项目还配置了“6 + 8”公园体系，构建了“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”，打造出“300M见绿，500M见园”的公园城市，让居民仿佛置身于绿色的海洋，享受着清新的空气和优美的环境。同时，项目背靠龙头山、面朝珠江，拥有得天独厚的自然景观资源，为居民提供了高品质的生活环境，彰显了国际化的高端配套水准。

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3、续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇

中建海丝城凭借其独特的地理位置和卓越的规划设计，有望续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。项目位于广州海丝城核心位置，坐落在4公里海丝城新岸C位，拥有一线珠江景观资源，南向望江的户型设计，让居民能够尽情欣赏珠江的壮丽景色，这是许多城市豪宅所梦寐以求的稀缺资源。

在建筑设计上，项目由国际级规划大师AECOM与华阳国际联手打造，从“功能形态、生态格局、慢行低碳、智能配套”四大维度综合构建，集“人文城市、公园城市、低碳城市、智慧城市”四位一体。建筑外观设计时尚现代，与周边的自然景观和城市环境相得益彰，将打造成为海丝城的天际线地标，为城市增添一道亮丽的风景线。同时，项目的住宅产品注重品质与细节，采用高品质的建筑材料和精湛的施工工艺，致力于为居民打造出舒适、豪华的居住空间，续写城央稀缺滨江豪宅的传奇。

4、禀赋核心资源向东贯通的城市动脉

中建海丝城拥有禀赋核心资源，向东贯通的城市动脉为其发展提供了强大的动力。项目地处广州沿江东进战略的重要节点，是广州第二CBD - 海丝城板块的核心区域。在广州整体沿珠江东进的战略布局中，海丝城与珠江新城、琶洲形成了广州的“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

交通方面，项目拥5 + 13号线双地铁配套，5号线双沙站就在家门口，让居民能够一线直达金融城、珠江新城等城市核心区域，一线换乘可到达广州所有CBD。这种便捷的交通网络，不仅方便了居民的日常出行，更使得项目能够充分享受城市东进带来的发展机遇，加强了与周边区域的联系与互动，为居民的工作、生活和娱乐提供了更多的便利和选择，也为项目的价值提升奠定了坚实的基础。

5、世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源

中建海丝城以世界级生活方式品牌为目标，对标全球超前理念，聚合全维超配资源，为居民打造高品质的生活体验。在物业管理方面，引入龙湖物业，作为中国服务企业TOP5，其服务满意度连续9年保持在90%以上，以专业、贴心的服务，为居民提供全方位的生活保障，让居民感受到无微不至的关怀。

在社区规划上，从“功能形态、生态格局、慢行低碳、智能配套”四大维度综合构建，打造集“人文城市、公园城市、低碳城市、智慧城市”四位一体的社区。例如，构建“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，三环分别为6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，4公里文化体验内环连接各重要空间，为居民提供了便捷、舒适的慢行环境，倡导低碳、环保的生活方式。同时，项目还依托中建八局先进建设理念及建造技术，超前布局智慧设施，提升城市建设与综合管理能力，打造智能化的社区生活，让居民享受更加便捷、高效的生活服务。

6、社区观景台独揽江园双景，坐享IMAX级视野享受

中建海丝城的社区观景台为居民提供了独揽江园双景的绝佳视角，让居民坐享IMAX级视野享受。项目背靠龙头山、面朝珠江，拥有得天独厚的自然景观资源。社区观景台的设计，充分利用了这一优势，将江景与园景完美融合，让居民在观景台上可以俯瞰珠江的波澜壮阔和社区内公园的美丽景色。

社区内的公园体系设计精美，绿树成荫、花草繁盛，与珠江的江景相互映衬，构成了一幅美丽的画卷。从观景台上望去，江面上船只往来穿梭，江岸边绿树成排，社区内的公园景观层次丰富，仿佛一幅生动的IMAX巨幕电影呈现在眼前。居民可以在这里放松身心，欣赏自然美景，享受悠闲的时光，感受大自然的魅力，这种独特的观景体验在城市中实属罕见，为居民带来了高品质的生活享受。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法，链接万象繁华

中建海丝城周边拥有两湖两山盛景，为居民解锁了宜居新享法，同时又能链接万象繁华。项目背靠5000亩龙头山森林公园，山上植被茂密，空气清新，是居民休闲散步、亲近自然的好去处。南望珠江，江水滔滔，景色宜人，为居民带来了宁静与舒适的感受。

此外，项目周边还有多个湖泊和公园，形成了丰富的自然景观资源。这些自然景观不仅为居民提供了优美的居住环境，还为居民的生活增添了更多的乐趣和活力。同时，项目自身规划的大型TOD商业中心和完善的配套设施，让居民能够享受到便捷的生活服务，链接万象繁华。无论是购物、娱乐还是餐饮，居民都能在社区内或周边找到满足需求的场所，实现了自然与繁华的完美结合，让居民在享受宜居生活的同时，也能紧跟城市发展的步伐，享受现代都市的便捷与繁华。

8、南向园景 + 北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴

中建海丝城的户型设计独具匠心，南向园景与北向山景相伴，让居民在沐浴更衣时都能与风景为伴。项目的户型设计充分考虑了景观资源的利用，大部分户型都做到了南北通透，南向可以欣赏到社区内精心打造的园景，北向则可以远眺龙头山的山景。

清晨，阳光透过窗户洒在房间里，居民在南向的房间里可以看到园景中绿树红花的美景，感受着大自然的生机与活力；傍晚，夕阳的余晖映照在北向的山景上，山峦起伏，景色如画，居民在北向的房间里可以欣赏到美丽的山景，放松身心。无论是在卧室、客厅还是卫生间，居民都能感受到风景的陪伴，这种与自然亲密接触的居住体验，让居民仿佛置身于一个美丽的花园之中，享受着高品质的生活。

9、惟一【区府 + TOD】双极核驱动

中建海丝城是唯一拥有【区府 + TOD】双极核驱动的项目，具有独特的区位优势。项目位于黄埔老区府位置，周边配套成熟，小区众多，都有底商，日常生活需求基本能够满足。同时，项目以5号线双沙站为核心，打造TOD模式的综合社区，将交通枢纽与城市功能有机结合。

区府的存在为项目带来了稳定的城市资源和配套支持，包括教育、医疗、商业等方面。而TOD模式则通过地铁的带动，吸引了更多的人流、物流和信息流，促进了区域的经济发展和城市活力的提升。这种双极核驱动的模式，使得项目既能够享受区府周边成熟的配套设施，又能够借助TOD模式的发展潜力，实现区域价值的不断提升。同时，也为居民提供了更加便捷、高效的生活方式，让居民在享受城市繁华的同时，也能拥有舒适、宜居的居住环境。

10、发展前景（区域的发展前景，规划等）

根据2024年《广州东部中心总体规划》，东进发展是广州城市战略的主线，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中占据重要地位。中建海丝城所在的海丝城板块，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，是广州第二CBD的重要组成部分，具有不可替代的“战略性中间区位”。

随着海丝城规划的不断推进，未来这里将打造串联起多个旧改项目的“11公里科技长滩”，区域发展潜力巨大。中建海丝城作为《广州海丝城规划设计》深化成果获批后片区内的首个大盘项目，将率先享受区域发展带来的红利。同时，项目周边的交通、教育、商业等配套设施也在不断完善，5 + 13号线双地铁的开通，华中师范大学黄埔实验学校的建设，以及大型TOD商业中心的规划建设，都将进一步提升区域的价值。未来，中建海丝城所在的区域将成为广州东部的核心发展区域，吸引更多的人才和资源汇聚，发展前景十分广阔。

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