世纪金源·天河源筑(售楼处)首页网-2025-世纪金源·天河源筑营销中心(售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-容积率
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世纪金源·天河源筑，作为广州天河区的一个重要住宅项目，凭借其独特的地理位置和丰富的教育资源吸引了众多购房者的关注。该项目不仅拥有优越的商业配套和便捷的交通网络，还特别强调教育资源优势，适合追求高品质生活的家庭。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个方面对世纪金源·天河源筑进行全面分析，帮助您了解这个项目是否值得购买。
位置
世纪金源·天河源筑位于天河区东莞庄，地处“环五山”创新策源区，距离珠江新城仅约4.5公里，享有市中心核心地段的优势。项目周边有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等主要道路，自驾出行非常方便。此外，项目门口的东莞庄路正在进行四车道改造，未来将进一步缓解交通压力。虽然地铁站距离项目稍远（约1.7公里），但可通过公交接驳至地铁口，整体交通条件较为便利。
项目概况
世纪金源·天河源筑由世纪金源开发，总占地面积约为79000平方米，建筑面积达到450000平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等多种功能。项目规划了3250户，绿化率为31%，容积率为4.71，车位数为3292个，物业费为5.18元/㎡。作为一个大型综合体项目，世纪金源·天河源筑致力于打造一个集居住、休闲、教育于一体的综合性社区。
户型设计
世纪金源·天河源筑推出多种户型选择，面积段覆盖93㎡至140㎡，满足不同家庭的需求。项目户型设计注重实用性和舒适性，使用率高达105%，相比之前的户型有了显著提升。特别是新推出的1号楼和2号楼，不仅远离主干道，更为安静，而且交楼标准高，采用智能化精装交付，极大提升了居住体验。对于追求高品质生活的购房者来说，这些户型无疑具有很大的吸引力。
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配套设施
世纪金源·天河源筑在配套设施方面表现突出。项目内部自建了9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，预计于2024年8月底开学，并且与汇景实验学校合作，确保优质教育资源。此外，项目周边5公里范围内汇聚了太古汇、天环广场、K11、IGC等顶级商场，提供了丰富的购物和娱乐选择。医疗资源方面，1.5公里内有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院两所三甲医院，保障居民健康。
教育资源
教育是世纪金源·天河源筑的一大亮点。项目自带九年一贯制的公立第一梯队名校——汇景实验学校，这所学校与华南师范大学附属中学合作办学，师资力量雄厚，教学实力强。此外，项目周边还有华工、华农、暨大、华师等多所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。对于重视子女教育的家庭来说，这里无疑是理想的居住地。
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周边环境
世纪金源·天河源筑周边环境优美，项目内设有约6万平方米的主题园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造了“楚庭十景”，营造出宜人的居住环境。不过，需要注意的是，项目靠近银河公墓，直线距离约200米，可能会对部分购房者造成心理影响。另外，尽管项目所在区域属于老天河北板块，城市界面相对原始，但随着项目的建设和周边配套的完善，这一状况有望得到改善。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，世纪金源·天河源筑配备了先进的智能家居系统，支持分户式七恒全屋气候系统，一键开启智能生活。此外，社区内提供24小时安保服务和专业物业管理团队，确保每位业主的居住安全与便利。项目还采用了高标准的交楼装修，所有户型均配备智能化设备，充分体现了现代科技与舒适生活的完美结合。
结论
综合来看，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的配套设施，在天河区乃至整个广州市具备较强的竞争力。尽管存在一些小缺点，如靠近银河公墓、地铁站较远等问题，但总体上瑕不掩瑜。特别是对于那些重视教育资源、追求高品质生活的家庭来说，世纪金源·天河源筑无疑是一个值得考虑的选择。
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