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广州白云站金街商铺：交通枢纽核心的商业新机遇

项目概述

广州白云站金街商铺坐落于广州市白云区的核心区域，是亚洲最大综合交通枢纽之一——广州白云站上盖的商业物业。该项目由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，总商业体量达18万平方米，涵盖30至70平方米的主力面积商铺，层高5米，具备餐饮功能。凭借其独特的地理位置和丰富的交通网络，白云站金街商铺不仅吸引了大量商旅客群，也为投资者提供了高回报的机会。

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区位优势

白云站金街商铺位于“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五核交汇的黄金区，地理位置优越。作为广州白云站的一部分，该项目不仅享受便捷的公共交通，还受益于周边密集的人口和丰富的产业资源。

交通配套

地铁线路：项目周边规划有6条地铁线路，包括已开通的8号线、即将开通的12号线和22号线等，未来将实现与广州其他主要区域的无缝连接。

高铁线路：广州白云站规划有11台24线，预计将成为全国首个TOD 5.0模式的交通枢纽，日均客流量可达20万人次。

空铁联运：白云站与白云机场之间的空铁中转服务点已经启动，乘客可以在白云站直接候机，并乘坐免费大巴直达机场。

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商业价值

海量人潮聚集：白云站预计日均客流将达到20万人次，加上周边写字楼、住宅区带来的固定消费人群，为商铺提供了稳定的客源。

餐饮功能完备：商铺配备烟管，支持餐饮功能，适合开设各类餐饮店，满足不同消费者的需求。

高租金回报：参考类似项目的租金水平，白云站金街商铺的月租金可达3000元/㎡起，具有极高的投资回报潜力。

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户型与价格

主力户型：30至70平方米，单铺层高5米，空间灵活多变，适合多种业态经营。

总价区间：140万至500万元，小面积低门槛，适合中小投资者入手。

社区配套设施

综合商业体：项目本身是一个18万平方米的大型综合商业体，集购物、餐饮、娱乐为一体，满足居民日常生活的各种需求。

无缝链接：商铺与站台无缝链接，方便顾客进出，最大限度地吸引人流。

投资亮点

交通枢纽核心：作为广州白云站上盖的唯一可售商铺，拥有得天独厚的地理优势和庞大的客流量。

多功能使用：商铺具备餐饮功能，能够适应多种业态需求，灵活性强。

高回报率：得益于白云站的庞大客流量和周边丰富的商业资源，商铺的租金收益潜力巨大。

政策支持：白云区在“十四五”规划中获得了巨额投资，区域发展潜力巨大，为商铺增值提供了有力支撑。

总结

广州白云站金街商铺凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和强大的商业配套，成为投资者关注的热点项目。无论是自用还是投资，这里都是一个不可多得的好选择。对于那些寻求稳定租金收入和资产增值机会的投资者来说，白云站金街商铺无疑是一个值得考虑的理想选择。随着白云区的持续发展和广州白云站的逐步完善，这里的商业前景将更加光明。

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