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引言：万顷沙的海景大城，双雄联袂的品质之作

绿城・蓝湾半岛，由央企中航信托 100% 全资控股，携手绿城管理共同打造，是南沙万顷沙少有的超 5000 户大盘社区。项目以 “一线海景 + 准现房 + 全龄配套” 为核心亮点，一期已交付近 3000 户，实景品质可鉴。作为 2025 年全运会主会场旁的宜居标杆，这里既是承接深中通道红利的门户，也是湾区精英的理想栖居地。

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位置：万顷沙枢纽，湾区几何中心的价值高地

项目雄踞南沙万顷沙，地处粤港澳大湾区几何中心，承载国家级新区、自贸试验区等多重战略红利。交通优势显著：临近深中通道广州出口（2024 年 6 月通车），半小时切换广深生活；紧邻南沙枢纽站（规划 14 站台 29 条线路），媲美广州南站，半小时畅达湾区核心；地铁 18 号线延长线十涌站（建设中）距项目约 1.8 公里，4 站速达天河 CBD，串联四大核心商圈。

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周边产业集群效应凸显：中科院明珠科学园（总投资 600 亿）、半导体产业园（总投资近 500 亿）、龙穴岛造船基地等环伺，人才与资本的汇聚将持续助推区域价值升级。

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项目概况：5000 户大盘，绿城品质的实景呈现

绿城・蓝湾半岛总规划超 5000 户，分一二期开发，是南沙少有的大型成熟社区。项目占地面积广阔，建筑风格延续绿城一贯的现代简约美学，外立面线条流畅，与海景、园景自然融合。容积率适中，楼间距开阔，确保居住舒适度。

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开发商实力雄厚：中航信托（央企）与绿城管理（高端人居专家）双雄联袂，保障项目品质与交付能力。绿城物业（中国高端物业服务 TOP1）提供专业服务，26 载服务经验覆盖 220 城，为业主打造贴心生活场景。

户型设计：107㎡实体样板房，准现房的空间美学

项目主打一线海景准现房，主力户型以改善型为主，其中 107㎡户型堪称空间利用的典范：

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布局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，可远眺 270° 浩瀚海景；

主卧带独立卫浴与飘窗，采光充足，私密性强；

餐客一体设计，动线流畅，搭配 U 型厨房，提升生活效率；

实体样板房实景呈现，空间尺度、采光通风、装修标准均直观可见，今年即可交付，拒绝 “图纸房” 风险。

此外，项目户型均注重与自然景观的融合，部分房源内揽中央湖景园林，外瞰一线海景，实现 “推窗见景” 的居住体验。

配套设施：3.1 万㎡商业综合体，全龄生活无忧

社区配套自成体系：配建 3.1 万㎡商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态，下楼即享一站式繁华；18 班公立幼儿园、30 班公立小学（预计今年开学）在家门口，广州南沙实验外语学校近邻，教育链完善。

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周边医疗资源丰富：广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一（南沙）医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。生态环境得天独厚，毗邻 4A 级南沙湿地公园、百万葵园，内拥中央湖景园林，负氧离子充沛，堪称 “天然氧吧”。

周边环境：全运红利加持，海景与生态的双重馈赠

项目外揽一线海景，270° 视野开阔，内享实景园林，步移景异；临近 2025 年全运会主会场，未来将建成集文化、体育、会议于一体的大型综合体，生活氛围与区域价值同步升级。

周边产业与生态和谐共生：龙穴岛造船基地、半导体产业园等产业集群提供发展动能，而南沙湿地公园、百万葵园等则保留了自然本真，形成 “产业 + 生态” 的宜居格局，让业主在繁华与宁静间自如切换。

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绿城・蓝湾半岛，以央企实力与绿城品质，在万顷沙这片价值高地，为湾区精英打造 “看得见、摸得着” 的海景生活。准现房交付、全龄配套、枢纽交通，让这里成为自住与资产配置的优选。

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