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✅✅保利越秀天启
售楼处电话：400-639-8010 售楼中心
温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
开发商：越秀➕保利地产，双国企
总占地面积：约 2.35万㎡
总建筑面积：约15.9万㎡
总栋数：共4栋住宅，1栋商业公寓，1所幼儿园
配建商业：约567㎡
在售套数：约500套公寓，2套可明火商铺
在售楼栋：2栋
在售面积：
公寓:42方双钥匙，53方三房可明火
商铺:44方，56方可明火
梯户比：2栋7梯34户
楼栋层高：2栋26层
容积率：5%
车位比：1:1
物业管理：5元/方
拿地时间：2021年1月
交楼时间：2024年5月(毛坯)，2024年11月(精装)
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
【保利&越秀 龙头房企强强联合】
国资委龙头央企保利，携手实力国企越秀，广州城市中轴缔造者，“双国家队+双销冠+双绿档”，安全系数满格，保质量保交楼。
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【三大板块利好 千万人流聚集地】
坐拥白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港及聚龙湾70万㎡太古里商业配套，享白鹅潭、广船、广钢三大板块利好，千亿级产业基地将虹吸产业人流和商务人群。
“三馆合一”（广州美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆）建成后将带来百万旅客，广船承接10万高级白领，广钢常驻人口20万，国际医药港将容纳每年超100万从业人员，千万人流将在此汇聚。
【商业地标集群 擎领主城芯】
项目约800米全国第四座太古里、广州第二座太古汇（一期预计2024年开业），约1.5公里广州首座万象城（预计2026年开业），约2公里广州首座星河COCO Park（预计2023年12月开业），约1公里未来港，购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全。
据太古集团在北京、上海等各一线城市的太古商业布局来看，太古项目周边的公寓社区的租金回报率远远高于其他普通商业项目，溢价率基本保持在20-30%左右，选太古里旁的公寓项目，未来升值空间可观！
太古所至，皆为中心，日均超20万客流簇拥，辐射庞大消费客群。太古汇将引进超300家品牌商家，如HERMES、LV、DIOR、CHANEL、GUCCI等，升值潜力无限。
周边产业、商业分布图
【双地铁上盖 约150米沙涌站】
项目约150米沙涌站（广佛线/11号环线），2站到芳村站换乘1号线，1站到芳村大道东站换乘25号线（规划中），鹤洞大桥一桥连海珠，双地铁五隧道四桥立体路网，实现5分钟到海珠，15分钟广州南，30分钟到珠江新城。
广州首条地铁环线11号线上盖，11号线共设立32个站点，19个换乘站，地铁不换乘，一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨5大区一小时搞定！辐射2大枢纽（广州火车站、广州东站）及6大CBD（环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭、千灯湖），聚集海量人流，驱动澎湃消费力。
【1/4住宅价 奢享一线珠江景】
广州豪宅向来离不开珠江，仅1/4住宅价即可低门槛入手，享无遮挡阔绰江景，坐拥1.2km滨江生活带。
【双地铁物业 租金溢价1.5-2倍】
主城区双地铁物业与同类产品相比，租金溢价约1.5-2倍，地铁资产优势显著，轻松做房东。
主城区名校旁的物业与同类产品相比，租金溢价更显优势!广州天启项目毗邻真光中学、培英中学等名校，投资收益有保障。
【全国TOP20物业 国家一级资质】
越秀物业多次荣登中国物业服务百强企业榜前20，国家一级资质，为业主定制专属服务体系，敬献“金钥匙管家式服务”。
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