保利阅江台售楼处电话-(广州豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.16最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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滨江东终迎新房补给！保利阅江台现楼解锁广州核心豪宅生活

在广州楼市版图中，海珠滨江东板块始终占据着 “老牌豪宅区” 的核心地位，这里因一线珠江资源与成熟城市配套的双重加持，成为高净值人群的置业优选。然而长期以来，板块新房供应稀缺，市场几乎被二手房主导，直至保利阅江台的入市，才为这片价值高地注入了全新活力。作为板块内罕见的全新现楼项目，它的出现正精准契合了市中心改善群体的居住升级需求。

核心区位加持：300 米近江的城市封面视野

保利阅江台的价值根基，源于对滨江东核心资源的绝对占有。项目坐落于广州大道西侧，北邻珠江新岸公寓，西接滨江水恋，所处位置正是滨江东板块的黄金地带 —— 北望珠江碧波，东眺广州塔璀璨身姿，对岸便是珠江新城与二沙岛构成的城市天际线，将广州最具代表性的景观尽收眼底。

更难得的是，项目距离珠江仅约 300 米，步行即可抵达滨江休闲带，日常可享江风拂面的惬意生活。作为 “珠金琶” 经济金三角辐射范围内的稀缺新盘，这里一桥直达珠江新城 CBD，5 分钟车程便能融入 K11、天河城、天环广场等组成的千亿级商圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

项目硬核参数：92 席稀缺现楼的品质基因

作为保利集团打造的高端住宅作品，保利阅江台从规划之初便延续了央企的品质追求。项目占地约 2301㎡，总建筑面积约 25874㎡，仅规划 1 栋 30 层住宅楼，总户数仅 92 户，以低密纯粹的社区规划致敬豪宅本质。

在空间配置上，项目采用科学的高低区布局：5-18 层为 2 梯 5 户设计，涵盖 121-143㎡三至四房；20-30 层为 2 梯 2 户奢阔配置，主打 208-210㎡滨江大平层。约 1:1.4 的车位比充分满足高端家庭的停车需求，30% 的绿化率则为社区注入自然生机。更值得关注的是，项目已于 2024 年 8 月交付，现楼状态可实现 “即买即住”，为购房者省去漫长等待周期。

全维配套环绕：地标级资源的生活盛宴

保利阅江台的生活便利性，源于周边成熟的全维配套体系。在教育资源方面，项目周边聚集了广州绿翠实验学校、广州市第六中学两所省级名校，搭配新港中路小学（市级）、大江苑小学（区级）等优质教育资源，形成从小学到高中的完善教育链，而重点高校中山大学的存在，更添浓厚学术氛围。

医疗保障同样堪称顶级，广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、陆军第 74 集团军医院等多家权威医疗机构环伺，为家人健康提供坚实后盾。此外，“1 塔 + 3 馆 + 1 场” 的世界级地标配套近在咫尺，再加上珠江新城的高端商业加持，让日常购物、文化休闲、健康管理等需求都能得到高效满足。

户型产品解析：改善型需求的精准适配

保利阅江台的产品设计，深刻洞察了市中心改善群体的居住需求。目前项目推出少量内部保留单位，其中低区涵盖 121㎡北向三房、139㎡西南向四房及 142㎡东向、南向四房，高区仅剩两套 20 层以上的 208㎡大平层四房，全盘仅余十多套房源，小面积户型尤为稀缺。

从户型格局来看，无论是 121㎡的紧凑四房还是 208㎡的奢华大平层，均注重空间的实用性与舒适度。方正的户型设计搭配合理的动线规划，最大化提升空间利用率；多朝向的户型选择则让不同需求的家庭都能找到适配方案 —— 刚需改善可择低区三房享核心区位，高端改善则能以高区大平层拥揽江景视野。

价格价值锚点：对比二手的高性价比之选

在价格层面，保利阅江台以 7.3-8.5 万 /㎡的单价，在滨江东板块形成了显著的价值优势。参考 2025 年 10 月数据，滨江东二手房均价约 57453 元 /㎡，但区域内优质次新二手房价格普遍偏高，且存在房龄老化、户型过时、物业配套不足等问题。

与之相比，保利阅江台作为全新现楼，不仅在建筑品质、户型设计上实现了迭代升级，更享有广州保利物业管理公司的专业服务，居住体验远超同区域二手房。从价格来看，121㎡户型 910 万起、141㎡户型 1050 万起、208㎡大平层 1900 万起的定价，精准匹配了不同改善阶段的购房预算，成为留在核心区的优选方案。

置业时机凸显：核心区现楼的抢藏逻辑

对于想扎根广州核心区的改善群体而言，保利阅江台的稀缺性不言而喻。滨江东板块新房断供已久，除海珠半岛三期外鲜有新选择，而保利阅江台 92 席的限量规划，再加上目前仅余的十多套房源，使其成为 “卖一套少一套” 的稀缺资产。

更重要的是，现楼状态不仅意味着购房风险更低，更能让购房者快速享受成熟配套带来的生活便利。无论是为孩子教育选择名校周边，为通勤效率扎根 CBD 旁，还是为生活品质占有江景资源，保利阅江台都以 “核心区位 + 全新品质 + 即住优势” 的三重价值，成为当前广州豪宅市场的热门之选。

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2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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