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🔘保利珠江印象🔘

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保利珠江印象：荔湾白鹅潭的亲民江景房

楼盘概述

保利珠江印象位于广州市荔湾区，靠近珠江后航道，与珠江天悦和幸福湾相邻。该项目是该区域唯一一个主打刚需市场的江景楼盘，距珠江仅200米左右，部分户型可以享受优美的江景视野。由保利地产开发，保利珠江印象以合理的价格提供了高品质的生活体验，成为不少购房者关注的焦点。

基本信息

开发商：保利地产

拿地时间：2023年12月（楼面价约25713元/㎡）

占地面积：约15684平方米

总建筑面积：约12327平方米

容积率：2.3

总栋数：2栋

在售面积：69-85-108-113平方米

位置：广州市荔湾区珠江天悦附近，AF060610、AF060617地块

区位优势

交通便利性

项目地处白鹅潭商务区，紧邻地铁10号线东沙站（预计2025年开通），周边还有规划中的地铁11号线和22号线，以及东沙立交等交通枢纽节点，为居民提供了便捷的出行条件。

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教育资源

项目西南面规划有一所24班的小学，办学主体已确定为康有为纪念小学，并且地块本身配建了一所6班幼儿园，基本满足了教育需求。此外，未来还将补足部分教育设施缺口，包括超配班数的小学和幼儿园。

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生活配套设施

商业配套

项目背靠广州国际健康港，这是一个集大健康产业于一体的综合平台，涵盖购物中心、展览中心、写字楼及五星级港湾酒店等多种高端配套。其中，健康港星河COCOPark已经投入运营，提供丰富的购物和娱乐选择。

医疗设施

周围有多家优质医疗机构，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐

东沙片区作为珠江后航道的重要节点，将打造成为世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主，提供充满魅力的滨水休闲体验。

在售户型及价格

E1栋

69㎡望江西南向：4.5-4.9万/㎡，总价329-349万元（15套货源可推）

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80㎡望江东南向：4.6-4.9万/㎡，总价369-390万元（20套货可推）

88㎡东南向：4.4～4.7万/㎡，总价380-410万元（10套货可推）

D1栋

82㎡西南：4.5-4.8万/㎡，总价365-385万元（未推）

85㎡望江东南：4.6-5.0万/㎡，总价395-425万元（15套货源可推）

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113m²望江西南+东南：4.5-5.3万/㎡，总价525-600万元（货源充足）

项目优缺点分析

优点

央企背景：保利地产拥有32年的开发经验，确保项目的高品质。

地理位置优越：临近白鹅潭沿江经济带，交通便利，距离未来的地铁10号线东沙站仅700米。

教育资源丰富：规划有24班公立小学和45班完全中学，满足不同年龄段的教育需求。

生活设施齐全：周边有多个商业和休闲设施，如保利珠江天悦、健康港星河COCOPark等，满足全龄段的需求。

独特滨水体验：广州首个引入内港湾规划的豪宅项目，提供独特的滨水生活体验。

缺点

房价较高：尽管采用了“低价快打快销”的策略，但对于预算有限的购房者来说，房价可能仍然偏高。

教育资源尚待完善：虽然规划中有学校，但目前仍在建设中，需要一些时间才能完全投入使用。

结语

保利珠江印象凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。

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