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新世界・天馥：白鹅潭畔的馥雅生活蓝本

项目概述

新世界・天馥，由秉持 “予城新蕴” 理念的新世界中国倾力打造。作为城市高端人居的缔造者，新世界中国在粤港澳大湾区与长三角核心经济圈，不断塑造艺术、商业与居住空间和谐共生的城市坐标。于广州，更是与城市发展紧密相连，从珠江新城的辉煌到白鹅潭的未来布局，从标杆住区 “凯旋新世界” 到人文居所 “新世界・天馥”，始终致力于将人文内涵、生活场景与 CBD 核心功能深度融合，为广州带来充满人文气息的生活新境界。

区域位置

新世界・天馥坐落于白鹅潭中央生活区，占据广州西翼 CBD 核芯地段，尽享区域发展的澎湃红利。2023 年起，白鹅潭区域迎来城市功能的集中爆发，交通网络、文化地标、高端商业体及金融中枢等全方位升级。多维立体交通路网加速成型，让居民畅行无忧；文化艺术地标拔地而起，提升区域文化氛围；重奢商业矩阵逐步落地，带来国际化的消费体验；金融产业集群效应凸显，推动区域经济发展。

依据《荔湾 “十四五” 规划》与《白鹅潭地区发展规划（2020 - 2035 年）》，白鹅潭作为广州西翼 CBD，以三年约 3000 亿固定资产投资、超百个重点项目的宏大规划，重构城市经济版图。在全区 26 个重点项目中，白鹅潭 CBD 独占 20 个，以 “1 核 11 功能组团” 的规划架构，全力打造世界级中央商务区新标杆。立白集团总部、大坦沙国际医疗健康城等国家级与城市级公建地标集群而立，形成辐射湾区的商务新界面，城市发展能级与人文气质在此完美交融。

交通配套

虽文中未详细提及具体交通线路站点，但结合白鹅潭区域 “多维立体交通路网加速成型” 的描述，可推测项目周边交通便利，无论是公共交通还是自驾出行，都能便捷抵达城市各处，满足居民日常通勤与出行需求。

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教育配套

教育资源堪称丰富且优质。省一级名校西关培正小学近在咫尺，项目还配建幼儿园，与百年学府广州四中、真光中学附属小学等共同构筑起连贯 12 年的全龄优教生态圈，为孩子提供正统精英培育体系，铺就坚实的成长进阶之路，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套

健康保障十分完备，1 公里半径内汇聚 5 所三甲医院，构建起 15 分钟黄金医疗圈。从儿童专科到银发照护，全龄段健康守护体系一应俱全，开创了人居与医疗资源深度融合的社区新范式，为居民和家人的健康生活保驾护航。

商业配套

商业配套独具特色，约 4.3 万㎡社区商业由广粤天地原班运营团队操刀，将电影院、精品咖啡馆等多元业态融入居民生活半径。在这里，居民既能享受都会繁华，又能体验人文街区的闲适，让 CLD 中央生活区真正回归 “居住即精彩” 的本质。同时，区域内五大重奢商业 IP 加速落地，全国最大 M1 级万象城计划 2026 年开业，引入超 500 个重奢品牌；双太古商业体预计 2027 年运营；约 14.4 万㎡“三馆合一” 湾区艺术地标，推动全球顶级品牌首秀与国际艺术展持续进驻，为居民带来世界前沿的生活方式。

小区特色与户型设计

新世界・天馥在小区设计上独具匠心。同源瑰丽酒店的奢华双入户大堂设计，彰显尊贵品质。全屋植入五大智能体系，涵盖新风净化、恒温调节、热水循环、直饮水处理等功能模块，以科技重构生活场景，让居者时刻沉浸在智能呵护的舒适环境中，实现生活体验的全面进阶。

户型设计丰富多样且创新十足，有 76 - 78㎡三空间两厅两卫、87 - 89㎡三房两厅两卫、98㎡四空间两厅两卫等多种选择，满足不同家庭结构与生活需求。户型设计注重空间的均衡利用与居住的舒适性，为居民打造高品质的居住空间。

新世界・天馥凭借其优越的区域位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及对人文与科技的深度融合，无疑将成为白鹅潭中央生活区的一颗璀璨明珠，为居民开启馥雅生活新范式。

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