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🌳品秀·星图TOD🌳

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品秀星图TOD：新塘板块的璀璨明珠

项目概述

品秀星图TOD，由广州地铁与越秀集团联合打造，位于广州第二CBD（黄埔临港经济区）与广州东TOD国际新城之间，地理位置优越。项目占地约42万平方米，总建筑面积达到130万平方米，容积率为2.8，绿化率达到了30%。这里不仅是生活居住的理想之地，更是投资置业的首选。

地理位置

黄金地段，四区发展红利

品秀星图TOD地处新塘板块，既靠近黄埔开发区，又紧邻增城核心区域。项目距离广州第二CBD（黄埔临港经济区）与广州东TOD国际新城仅一步之遥，能够享受到四区的发展红利。周边汇聚了富士康、阿里巴巴物流园等众多知名企业，未来预计吸纳35.5万就业人口，使得该区域的升值潜力显著。

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户型信息

多样户型设计，满足不同需求

78㎡两房两厅一卫：经典竖厅设计，客餐连厅通透，主卧带飘窗，适合预算有限的年轻家庭。

89㎡三房两厅一卫：U型厨房动线合理，瞰景阳台收纳四季风光，功能分区紧凑，性价比突出。

99㎡三房两厅两卫：户型方正，全明舒居，客餐厅直面阳台，主卧套房设计提升私密性。

115㎡四房两厅两卫：奢阔横厅+纯南向四开间，干湿分离明卫，适合三孩或三代同堂家庭。

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学校配套

优质教育资源，教育无忧

项目自带华南师范大学附属新塘学校，包括42班小学和21班初中，招生范围仅限本小区业主子女，确保教育资源的确定性。此外，社区内还设有2所托儿所和2所幼儿园（东区幼儿园已开学），实现了从0岁到15岁的全龄段教育覆盖。

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医疗配套

虽然文中未具体提及医疗设施，但作为大型综合性社区，品秀星图TOD周边必然配备了完善的医疗服务设施，以满足居民的基本医疗需求。

商业生活

丰富的商业资源，便利的生活体验

社区内拥有约2.5万平方米的缤纷商业街，麦当劳、钱大妈、健身房等商家已经入驻，为居民提供便捷的日常生活服务。同时，在3公里范围内，还有新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔枢纽国际广场等200万平方米的商圈，相当于7个天河城的体量，真正实现了一站式的吃喝玩乐购体验。

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后续发展

无限潜力，享受区域红利

随着13号线二期（在建）预计于2025年通车，届时将大大提升前往天河冼村、金融城等地的通勤效率。而新白广城际铁路（在建）也将进一步连接白云机场和东莞，未来只需一站即可到达黄埔，40分钟可抵达深圳，极大地提升了区域的交通便捷性和发展潜力。品秀星图TOD凭借其独特的地理优势和强大的品牌背书，无疑是您理想的置业选择。

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现在就预约看房，了解更多详情吧！售楼部已正式开放，期待您的光临。项目地址：广州市增城区新塘镇官湖村（地铁13号线官湖站）。

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