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🌳🌳国贸云上🌳🌳

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国贸云上在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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1. 寰幕视界 揽境入怀

国贸云上虽无一线江景，却以精妙的户型设计与社区规划，为居者营造沉浸式景观体验。全南向户型搭配大面积飘窗与阳台，140平四房三卫户型南北双阳台，将社区园林与城市天际线纳入视野；123平四房的大方厅三面采光，主卧带270度飘窗，清晨阳光漫入室内，傍晚夕阳为空间镀上暖金，每一扇窗都是画框，将四季流转的社区景致与周边烟火气定格成动态画卷。围合式布局让多数房源拥有开阔视野，无遮挡的采光面让室内与室外景观自然交融，带来堪比IMAX级的居住视界，让日常起居都成为与光影的温柔对话。

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2. 战略高地 价值引擎

国贸云上扎根嘉禾望岗板块，地处广州设计之都北延区“云创智谷”，享受双重政策红利。嘉禾望岗被批复为商务核心区，定位产城融合TOD综合开发示范区，依托三轨交汇优势，规划50万㎡超大型城市生活综合体，已吸引大量高精尖人才。广州设计之都作为白云产业升级核心，汇聚超150家设计企业，2023年产值预计达600亿元。双板块联动下，产业集群与居住场景深度融合，项目作为核心区首发住宅，承接高端人才居住需求，随着山姆会员店（2026年开业）等配套落地，区域价值持续跃升，成为驱动白云北部发展的价值引擎。

3. 雄踞区府政务核心，叠加城市规划、交通升级等重磅利好，稀缺地段价值无可复制，抢占黄金窗口期，入主城市发展中轴

项目虽非区府直接腹地，却处于白云新城北拓与设计之都东扩的交汇轴，叠加嘉禾望岗TOD规划与黄边旧改红利。2025年黄边九年一贯制学校落地、永泰涌滨水步道规划等，持续为区域赋能。作为板块内少有的纯住宅新盘，占据三轨交汇稀缺节点，随着14号线二期（2025年建成）等交通升级，地段价值愈发凸显。当前板块正处开发加速期，政策倾斜与基建投入密集，此时入手正是抢占城市发展中轴的黄金窗口，稀缺性随规划落地不断放大。

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4. 立体交通 多维轨交网络交织成网，地铁站点举步即达，无缝串联各大CBD、枢纽中心，通勤、出行高效便捷，重构城市生活半径

国贸云上交通优势堪称白云北部标杆，距嘉禾望岗地铁站仅500米，该站是2号线、3号线北延段、14号线及14号线二期四轨交汇枢纽，堪称“白云心脏”。2号线30分钟直达海珠广场，3号线北延段40分钟抵珠江新城，14号线二期开通后5站达广州火车站，8站到滘心。自驾经空港大道、鹤龙二路，35分钟畅达天河、荔湾；周边公交路网密集，快速接驳区域各处。多维轨交将生活半径压缩，从家到CBD、机场、商圈皆高效便捷，真正实现“出则繁华，入则宁静”，重构都市精英的时间与空间坐标。

5. 顶配资源 择址城市烫金地段，名校学府、高端商圈、文体场馆环伺而立，教育、购物、休闲全维覆盖，即刻开启360°醇熟生活主场

项目周边配套呈现“成熟+成长”双态优势。商业上，云门NewPark、嘉禾金铂天地等已开业，50万㎡商业体满足日常消费；2026年山姆会员店（绿建三星标准）开业后，将填补高端零售空白。教育方面，社区配建12班幼儿园，2025年黄边九年一贯制学校落地，培英中学、华新学校等环伺。休闲有1.2万㎡体育公园（规划）、永泰涌滨水步道（规划），日常运动、亲子游乐无需远行。医疗资源丰富，广州市第八人民医院嘉禾院区等为健康护航，360°全维配套让生活所需举步即达，开启醇熟主场体验。

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6. 医养护航 健康无忧 30分钟生活圈内汇聚多家三甲医院、社区医疗中心，名医资源触手可及，构建全龄段健康守护体系，为品质生活筑牢安全屏障

国贸云上周边医疗资源形成多层保障网。30分钟内，广州市第八人民医院嘉禾院区（三级综合）、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等，覆盖综合诊疗、专科服务。社区配建卫生服务中心与颐康设施，日常体检、慢病管理在家门口即可解决。从儿童疫苗接种到老人康养护理，从急诊救治到健康管理，多层次医疗资源构建全龄守护体系，让居者无需为健康担忧，为品质生活筑牢坚实后盾。

7. 双湖环抱，两山拱卫，推窗即见湖光山色，鲜氧萦绕。社区内匠心打造生态步道、景观园林，将自然绿意融入日常，书写宜居新篇

虽无双湖两山，项目却以“都市绿洲”理念营造生态居住环境。社区绿化率35%，围合式布局留出中央园林空间，搭配宅间绿化与入户景观，形成层次丰富的绿意系统。南侧1.2万㎡体育公园（规划）与东部永泰涌滨水步道（规划）将成为社区外延绿肺，未来散步、慢跑可沿滨水步道展开，感受自然野趣。85平三房的南向阳台、105平四房的飘窗，让室内与园林绿意无缝衔接，鲜氧随清风入户，将自然融入起居，书写都市中难得的宜居篇章。

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8. 占位双城融合核心枢纽，一键切换双城繁华，聚合双城商业、教育、医疗等优质资源，畅享超配生活体验，成就城市理想栖居

国贸云上位于白云新城与设计之都双城联动节点，借由地铁2号线、3号线快速切换双城资源。向东30分钟达白云新城，享万达、凯德广场等成熟商圈；向西接驳设计之都，感受创意产业活力。同时，通过广佛环线（2024年通车）3站抵天河智慧城，5站达琶洲，轻松接入广州东部创新极。这种“双城+多区”辐射优势，让业主既能享受白云新城的成熟配套，又能拥抱设计之都的产业前景，聚合多区优质资源，成就超配生活体验，成为城市精英的理想栖居之选。

9. 政务中心与TOD综合体双极赋能，政务资源与立体交通高效联动，驱动区域能级跃升，开启产城人融合的价值爆发新引擎

嘉禾望岗TOD作为政府重点打造的枢纽工程，规划“1轻轨+2高铁+7地铁”立体交通网，政务资源持续倾斜推动产业落地。国贸云上紧邻这一枢纽，承接TOD带来的人口红利与商业活力。白云区府对设计之都的政策扶持与TOD交通网络形成“双极赋能”，加速产城人融合。随着企业入驻、配套完善，区域从“交通节点”向“产居核心”蜕变，项目作为首批高品质住宅，将率先享受价值爆发红利，成为白云北部能级跃升的见证者与受益者。

10. 采用国际前沿设计理念，甄选高端材质，以流线型建筑肌理与极简美学立面，打造城市天际线地标，彰显当代精英的格调与品味

国贸云上以现代简约风格塑造城市天际线，外墙采用玻璃幕墙与质感涂料结合，流线型线条勾勒出轻盈轮廓，在嘉禾望岗建筑群中极具辨识度。户型设计融入“创新实用”理念，85平三房做到四开间朝南，105平四房空间利用率超100%，140平四房三卫控制在豪宅线内，每一寸空间都体现对精英生活的洞察。围合式布局兼顾私密性与社交性，6000㎡社区服务中心融入现代便民功能，从建筑立面到空间细节，都彰显着前沿设计理念，成为匹配当代精英格调的人居地标。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州三盘齐开引爆楼市 结构性分化下的"热盘密码"

经济下行周期中，广州楼市却上演了一场"逆势狂欢"。6月28日，越秀云萃、君曜府、黄埔未来城三盘同步开盘，现场人头攒动，去化率最高接近100%，用热销数据打破"楼市寒冬"的论调。这场"三盘争霸"不仅是单个项目的成功，更折射出广州房地产市场的深层变革。

君曜府的热销堪称"十年一遇"的奇观。作为海珠市二宫板块断货十年的新盘，项目虽选择异地开盘，仍挡不住购房者的热情。其核心竞争力在于"无可复制的区位"：距市二宫地铁站仅80米，500米直达珠江边，一江之隔便是越秀区，北京路、海珠广场等商圈近在咫尺。82-123㎡的三至四房户型搭配高装标和全屋空调赠送，精准击中置换客群的需求痛点。

越秀云萃则延续了一期的"黑马"表现，200组冻资客户印证了市场认可度。项目紧握交通命脉：临近在建18号线京溪路站与3号线梅花园站，1站到广州东、2站到冼村的通勤优势，让珠城、琶洲等核心商圈触手可及。更难得的是，项目推出片区稀缺的纯南向板楼，88-105㎡户型实现南北对流，在刚改市场中形成"无替代"竞争力。

黄埔未来城首开即去化93%，为老黄埔改善市场注入强心剂。作为5、13号线交汇夏园站附近的低密社区，项目主打125-169㎡大四房，凭借超新规带来的130%使用率脱颖而出。片区内幼儿园、中小学、商业体等配套规划清晰，加上横一路隧道等交通利好，让项目成为连接天河、黄埔与东莞的"桥头堡"。

三盘热销的共性，揭开了广州楼市的真相：不是没有购买力，而是购房者更青睐"硬通货"。核心地段、地铁通勤、确定性配套与迭代产品力，成为打动购房者的"四件套"。当市场从"普涨时代"进入"精选时代"，只有同时具备地段优势与产品创新的项目，才能在分化行情中突围。这或许不是楼市的全面回暖，却是优质资产价值的再次确认。