中鼎书院上城售楼处电话→中鼎书院上城售楼中心电话→中鼎书院上城楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

♎♬꧁中鼎书院上城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 中鼎书院上城营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁中鼎书院上城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋中鼎书院上城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋中鼎书院上城为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

1. 中鼎书院上城周边环绕着东苑公园、黄埔公园等4大公园，东苑公园内1.2万方荷花湖景步行可达，荷叶田田、碧波荡漾的景致为生活增添自然意趣。项目虽以成熟配套见长，但其L型布局保证了前后无遮挡，部分户型推窗可将公园绿意纳入视野。清晨的阳光洒在湖面，傍晚的余晖映照在树梢，公园的自然景观与社区周边的生活气息交织，构成一幅兼具宁静与活力的天地画卷，让居者在繁华中仍能感受自然的惬意。

2. 中鼎书院上城位于老黄埔大沙地板块，属于广州第二CBD核芯区域，尽享金融城、琶洲、珠江新城黄金三角红利，政策东风持续为这片热土注入动力。周边200万㎡数字产业园投入千亿巨资，聚焦工业互联网、人工智能等产业，11个重点产业园区已落地多个项目，产城融合加速书写新篇。随着产业集聚与配套成熟，区域价值不断攀升，项目依托这样的发展沃土，未来将伴随第二CBD的建设实现价值提升，潜力无限可期，为居者带来长远的居住与资产价值。

♎♬꧁中鼎书院上城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 中鼎书院上城营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁中鼎书院上城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

3. 中鼎书院上城地处老黄埔核心大沙地板块，叠加第二CBD的政策红利与区位优势，成为入主区府核心的优选。项目是现楼销售，即买即住，对口的黄埔实验小学与黄埔军校纪念中学已开学，教育配套确定性强。目前价格下调，性价比凸显，对于想把握老黄埔成熟配套与第二CBD发展机遇的购房者来说，是难得的置业机遇。此时入手，既能占据核心地段，又能以更优成本享受“学铁商”全优配套，开启便捷生活。

4. 中鼎书院上城交通优势显著，步行约800米即达5号线大沙地站，无需接驳即可乘坐这条黄金动脉，2站到三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。广园快速、黄埔大道两条快速路贯穿东西，自驾通勤同样便捷，7号线二期大沙东站已开通，进一步丰富出行选择。地铁网络与公路交通纵横交织，无论是日常上班还是跨区出行，都能实现高效畅达，开启便捷舒适的出行新体验，轻松联通湾区各处。

♎♬꧁中鼎书院上城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 中鼎书院上城营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁中鼎书院上城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

5. 中鼎书院上城雄踞老黄埔大沙地黄金地段，优渥配套一应俱全。商业上，自带约40万平商业，涵盖高端酒店、商业MALL等，大沙地、三溪等三大商圈环绕，山姆、宜家举步可达；教育上，配建的小学、初中已开学，对口优质学校，实现12年教育目送式接送；医疗上，约800米即达三甲广医五院，1公里内有中山一院黄埔院区；文体上，黄埔图书馆、体育馆等设施近在咫尺。从日常购物到教育健康，全方位配套构建起繁华生活主场，即刻畅享成熟便捷的生活。

6. 中鼎书院上城周边医疗资源优质，约800米可达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里内有中山大学附属第一医院（三甲），为业主构建起半小时健康生活圈。这两所医院医疗水平高，涵盖日常诊疗、大病救治、健康管理等全周期服务，配备先进设备与专业团队。无论是老人的慢性病管理、孩子的日常就医，还是突发状况的紧急处理，都能得到及时有效的救治，优质医疗资源为品质生活保驾护航，让居者生活更安心。

♎♬꧁中鼎书院上城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 中鼎书院上城营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁中鼎书院上城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

7. 中鼎书院上城虽无“双湖环抱”，但周边4大公园环绕，东苑公园1.2万方荷花湖景为区域增添自然生态气息，与老黄埔成熟的城市繁华形成完美融合。居者既能在闲暇时到公园散步，感受自然的宁静；又能快速融入大沙地商圈的都市活力。这种自然生态与城市资源的平衡，让生活在宁静与便捷间自由切换——清晨在公园晨练，午后到商场购物，傍晚在湖边休憩，启幕理想人居新境界，满足人们对成熟生活的向往。

8. 中鼎书院上城傲立老黄埔与第二CBD核心枢纽，荟萃顶级资源。产业上，数字产业园带来大量高精尖就业机会；教育上，从幼儿园到初中的优质学校闭环；商业上，自带与周边商圈形成超全业态；交通上，5号线与快速路畅达全城；医疗上，两所三甲医院保障健康。这些资源全方位满足业主生活、工作、教育、休闲需求，无论是刚需家庭还是改善群体，都能在此奢享全方位超配生活，体验成熟城区的便捷与舒适。

9. 中鼎书院上城所在的老黄埔大沙地板块，在区府战略与TOD模式双轮驱动下，正擎领区域发展新高度。区府推动老黄埔升级为世界级滨水活力区，纳入第二CBD规划；TOD模式以5号线大沙地站为核心，整合商业、居住、办公功能，加速人口与资源集聚。项目作为板块内的大型综合体，受益于这种双轮驱动，将伴随区域成为广州东部新的增长极，助力定义城市新中心，引领老黄埔居住品质新高度。

♎♬꧁中鼎书院上城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 中鼎书院上城营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁中鼎书院上城 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

10. 中鼎书院上城作为老黄埔成熟板块的现楼项目，建筑立面融合现代简约风格与实用功能，虽无奢华装饰，却以沉稳的线条与质感彰显生活格调。楼栋布局注重采光与通风，L型设计避免遮挡，保证了居住的舒适度。社区商业与住宅建筑风格统一，既融入周边的城市界面，又以自身的成熟气质成为区域生活的标杆。这种精工匠筑的美学立面，虽不张扬却经得起时间考验，融合了现代生活的便捷与经典审美的稳重，致敬时代对实用与品质的追求。

♎♬꧁中鼎书院上城 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 中鼎书院上城营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 中鼎书院上城开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

依托槎头车辆段地块的教育配套赋能，叠加三地铁枢纽、滨江公园等丰富的城市资源，以 “全维配套 + 纯粹圈层” 的产品逻辑，为广州塔尖人群定制了前所未有的滨江生活范式。随着地块开发的持续推进，一个集城市繁华、自然诗意与人文底蕴于一体的滨江大城正加速兑现，未来可期。如果您渴望拥有高品质的滨江生活，江语上品苑无疑是您的理想之选。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。