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东基天河阳光：天河区最具性价比的产权公寓

商业配套

东基天河阳光位于天河智慧城，周边商业设施齐全。项目靠近高德汇优托邦、天河万科广场以及珠江新城商圈，为业主提供了丰富的购物和娱乐选择。无论是日常消费还是休闲娱乐，都能满足住户的需求。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高等教育的多个阶段。包括加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等多所优质幼儿园，奥体东小学、执信中学天河校区等知名中小学，还有华南理工大学、华南农业大学等高等院校，为孩子的教育提供了坚实的保障。

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环境优美度

东基天河阳光北瞰湖南靠山，拥有得天独厚的自然景观。附近有玉树公园、尖峰岭公园等多个公园环绕，提供了一个宜居宜商的理想环境。社区内部绿化率达到25%，为居民创造了舒适的生活空间。

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社区服务

社区配备专业的物业管理团队——东业世邦物业服务有限公司，确保了高质量的服务水平。物业管理费用合理，分别为首层10元/㎡和2-11层5.5元/㎡。同时，小区还配备了约342个停车位，车位比达到1:0.51，充分考虑到了业主停车需求。

健康设施

项目周边医疗设施完备，距离中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院均在5公里范围内，确保了业主的健康得到及时有效的保障。

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交通便利性

东基天河阳光交通便捷，临近地铁21号线大观南路站及规划中的19号线，便于快速到达广州市内各个重要区域。此外，通过广佛高速、广园快速等主要道路网络，可实现与珠三角其他城市的高效连接。

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联系方式

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房产最新消息

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7