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前言介绍：开发商背景

能建天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司倾力打造，彰显了其在建筑领域的专业性和实力。中国能源建设集团作为国内知名的大型企业，在多个领域都有着丰富的经验和卓越的成就，这为项目的品质提供了坚实的保障。

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楼盘基本信息

能建天河麓誉府占地面积58715平方米，总建筑面积达到了214146平方米，容积率为3.0，绿化率高达35%，规划户数为1346户，车位数达到1754个，车位比为1:1.2。项目包括10栋高层和4栋小高层住宅，户型面积覆盖了从80平方米到125平方米的3至5居室，满足不同家庭的需求。

核心地段、交通路网

该项目位于天河智慧城（CTD），距离地铁6号线高塘石站仅约700米，交通便捷。此外，周边还有广汕公路、大观路等多条主干道，自驾出行也非常方便。未来，随着高塘石站接入10号线延长线，将进一步提升区域的轨道交通优势，使得居民能够更快速地到达广州其他重要区域。

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优质教育赢在起跑线上

能建天河麓誉府周边教育资源丰富，对面的高塘石小学已纳入华阳教育集团，并计划扩建为24班规模，同时有广州市幼儿师范学校附属幼儿园新园区以及省一级学校——广州市第89中学，形成了完整的15年教育体系。这些优质的教育资源为业主子女提供了良好的成长环境。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

尽管项目周边目前的生活氛围尚待加强，但已有一定的商业和医疗设施支持日常生活需求。例如，广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。此外，驾车或乘坐地铁可方便抵达黄埔科学城板块及天河龙洞等地，享受更多样化的休闲娱乐选择。

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社区配套

社区内部设计注重居住体验与自然融合，设有森系立体园林、十大主题架空层泛空间等高端配置，营造出舒适宜居的环境。此外，项目还配备了威仪府门、艺术会所、流光立面等特色元素，提升了整体居住品质。值得一提的是，所有户型均采用全南向瞰山设计，确保充足的采光和开阔的视野。

新规户型、超高使用空间

能建天河麓誉府推出的户型涵盖了80-125平方米的3至5居室，各户型实用率基本都在100%以上，最高可达110%。以93平方米四房两厅两卫为例，该户型不仅拥有四开间朝南的设计，还配备了约5.7米宽的阳台，提供宽敞明亮的居住空间。而125平方米的四房户型更是做到了南向采光面达约15.5米，让居住者尽享山景美景。

对比周边楼盘优势在于？

相比于周边楼盘，能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及高端的社区配套设施脱颖而出。尤其是其超高的户型实用率和全南向瞰山的设计理念，为追求高品质生活的购房者提供了理想的选择。虽然存在一些不足之处，如部分楼栋靠近道路可能受到噪音影响，但总体来看，项目的性价比和居住体验仍然非常出色。对于寻求改善型住房的家庭而言，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。

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