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区域规划定位

华润置地·白鹅潭悦府作为一线城市的核心资产，坐落于滨江万象综合体之上，以其卓越的地段、高端的品质与前瞻的规划，成为全球一线高阶顶序作品的典范。项目总建面约69万平方米，集居住、商业、文化于一体，旨在为城市精英打造前所未有的生活体验。白鹅潭悦府傲立于广州传统中轴之上，不仅是未来广佛万亿都市圈的核心，更是广州5万亿都市圈的焦点所在。项目所处的白鹅潭区域，已被广州十四五规划明确为五大世界级商圈之一，沿江一带正着力打造白鹅潭沿江总部经济带，未来发展潜力巨大。项目周边三江汇聚，拥有约7公里的璀璨江岸线，正瞰传奇地标白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，是城市文化与自然风光的交汇点。

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发展现状（生活成熟度）

荔湾区作为广州的老城区，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。华润置地·白鹅潭悦府所在的荔湾区白鹅潭核心区，经过多年的发展，已经形成了成熟的生活配套体系。区域内不仅有多条主要交通干线，如花地大道、芳村大道等，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如星河COCOPARK、聚龙湾太古里等，满足居民日常购物需求。教育方面，项目周边有优质的学校资源，如康有为纪念小学等，为适龄儿童提供了优质的教育环境。医疗方面，项目直线2公里范围内包含6所三甲医院，为居民的健康提供保障。这些成熟的配套设施，使得华润置地·白鹅潭悦府的居民能够享受到高品质的生活体验。

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区域产业

荔湾区白鹅潭核心区不仅是广州的政治、文化中心，也是一个重要的产业聚集地。该区域汇集了众多高科技企业和研发机构，特别是在金融、信息技术、文化创意等领域，形成了一定的产业集聚效应。未来，随着白鹅潭CBD的进一步发展，荔湾区将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。这些产业的发展不仅提升了区域的整体竞争力，也为华润置地·白鹅潭悦府的业主提供了更多的就业机会和发展空间。

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地铁物业指标

华润置地·白鹅潭悦府的交通便利性是其一大亮点。项目交通网络四通八达，约300米即可到达白鹅潭站（芳村站），实现4地铁上盖（1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中）。此外，项目周边还有2主干道、2高速及3隧道环绕，接驳内环及环城高速，轻松链接全城。同时，项目还紧邻芳村码头，提供水上巴士服务，让业主享受独特的滨水生活体验。这种便捷的交通网络，使得华润置地·白鹅潭悦府不仅具有较高的居住价值，还具有较高的投资价值。

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教育物业指标

教育质量是评价一个社区综合发展水平的重要指标之一。华润置地·白鹅潭悦府所在的荔湾区，教育资源丰富且优质。项目周边教育资源丰富，配建有约6班幼儿园及约24班中学，同时周边还包含片区排名前列的康有为纪念小学等6所省级名校。完善的教育体系，为业主子女的成长提供了坚实的保障。这些学校不仅师资力量雄厚，教学质量高，还为学生提供了丰富的课外活动和教育资源。这种优质的教育资源，使得华润置地·白鹅潭悦府的业主子女能够在良好的环境中成长。

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华润置地·白鹅潭悦府作为高端住宅项目的代表，无论是在建筑设计、内部装修还是物业服务方面都体现了极高的品质标准。项目占地面积广阔，整体规划包括多种户型选择，面积从135平方米至243平方米不等，涵盖了三至四房不同户型，满足不同家庭需求。所有户型均采用滨江天幕设计，确保每位业主都能享受到极致的居住体验。项目内部装修选用国际一线品牌，如博世8件套电器，卫浴间全地暖铺设，为业主提供了一个高品质的居住环境。此外，项目还配备了智能化管理系统，如智能家居系统、智能安防系统、智能停车系统等，为业主提供了一个科技感十足的生活体验。

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