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越秀东山云起：城市核心的理想人居

在广州这座充满活力与机遇的城市中，越秀东山云起以其独特的魅力与优势，成为众多购房者瞩目的焦点。它坐落于城市核心区域，集繁华配套、优质教育、舒适居住环境于一体，为追求高品质生活的人们提供了理想之选。

黄金地段，交通与配套的双重保障

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越秀东山云起位于越秀区广州大道中 345 号，地理位置得天独厚。紧邻珠江新城这一广州的经济、商业和文化核心区域，为居民提供了无与伦比的工作与生活便利性。

在交通方面，项目周边的交通网络极为发达。步行约 700 米即可到达杨箕地铁站，这里汇聚了地铁 1 号线、5 号线以及正在建设中的 10 号线。1 号线贯穿广州东西，连接了广州东站与西朗，方便居民前往天河、荔湾等区域；5 号线则横跨广州南北，可快速抵达珠江新城、广州火车站等地；而 10 号线的建设，将进一步提升区域的交通便利性，加强与广州其他区域的联系。无论是日常通勤还是出行游玩，便捷的地铁网络都能满足居民的需求。

周边的便利设施同样丰富多样。教育资源方面，项目对口铁一教育集团的杨箕小学，为孩子提供了优质的基础教育。中学派位更是涵盖了省实、铁一、七中等名校，让孩子在成长过程中能够接受到良好的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。医疗设施也十分完善，附近的医院能够为居民的健康保驾护航。此外，周边还有众多购物中心，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。无论是时尚潮流的服饰，还是美味可口的美食，亦或是丰富多彩的娱乐活动，在这里都能轻松实现。

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品质项目，彰显开发商实力

越秀东山云起由越秀地产精心打造。越秀地产作为房地产行业的知名企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉。多年来，越秀地产秉持着对品质的执着追求，在全国各地打造了众多优质项目，赢得了市场的高度认可和消费者的信赖。

项目总体规模虽然不大，但却精致而独特。整栋建筑地面抬高 34 米，这种设计不仅减少了周边环境的遮挡，让住宅拥有更好的采光和视野，还营造出一种独特的私密感。一楼精心打造为园林景观区，为居民提供了一个亲近自然、休闲放松的空间。八楼以上才是住宅区域，最高达 37 层，总共仅有 116 套房，保证了居住的纯粹性和私密性。建筑风格采用了现代化的设计理念，全栋通透玻璃外立面，不仅时尚美观，还能让居民尽情享受充足的自然采光和开阔的视野。在繁华的城市中，宛如一座闪耀的水晶宫殿，彰显着独特的品味与气质。

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多样户型，满足多元需求

项目预计推出建面约 99㎡三房、120㎡四房和 139㎡四房三种户型，使用率高达 120%，充分体现了空间的高效利用。全落地窗设计，不仅让室内空间更加明亮通透，还能将城市的美景尽收眼底。

99㎡的三房户型，客厅开间可做到 6.1 米，空间宽敞开阔。如果将其改造成三房，宽敞的开间能为家庭活动提供充足的空间；若改造成四房，可根据家庭需求灵活布局，满足不同阶段的居住需求。该户型还带有近 5 平方的入户花园，增加了空间的层次感和私密性，同时也为居民提供了一个可以自由发挥的创意空间。

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120㎡的四房户型，布局合理，功能分区明确。房间尺度舒适，能够满足家庭成员的居住需求。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动区域，方便家人之间的互动与交流。同时，该户型还注重细节设计，例如合理的收纳空间规划，让家居生活更加整洁有序。

139㎡的四房户型，更是全盘的稀缺户型，仅有 16 套。该户型为双主套设计，充分保障了主人的隐私和居住舒适度。房间宽敞明亮，采光和通风极佳。超大的观景阳台，让居民可以尽情欣赏城市的壮丽景色，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚璀璨的灯光夜景，都能在此完美呈现。此外，该户型的入户专厅近 16m²，相当于一个 2m*6m 的大阳台，并且开发商还贴心地预留好了水电位置，居民可以根据自己的喜好进行个性化装修，打造属于自己的专属空间。

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完善配套，畅享便捷生活

楼盘内的配套设施一应俱全，致力于为居民提供便捷、舒适的生活体验。停车场规划合理，充足的停车位能够满足居民的停车需求，无论是私家车还是访客车辆，都能轻松找到停放之处。健身房配备了先进的健身器材，为热爱运动的居民提供了一个便捷的锻炼场所。在这里，居民可以尽情挥洒汗水，保持健康的体魄。游泳池清澈见底，在炎热的夏日里，居民可以畅游其中，享受清凉与惬意。此外，社区还提供了优质的管理服务，专业的物业团队 24 小时为居民保驾护航，确保社区的安全与整洁。无论是日常的维修服务，还是紧急情况的处理，物业团队都能迅速响应，为居民解决后顾之忧。

价格与付款，灵活选择助您安家

目前，越秀东山云起的价格虽未正式确定，但吹风价在 10 - 12 万 /㎡左右，以 98㎡户型起步，总价近千万。这样的价格定位，与项目所处的黄金地段、优质的产品以及完善的配套设施相匹配。在付款方式上，项目提供了多种选择，以满足不同购房者的需求。购房者可以根据自己的经济状况，选择一次性付款、商业贷款或者公积金贷款等方式。如果选择商业贷款，银行将根据购房者的信用状况和还款能力，提供合理的贷款额度和利率。而对于符合条件的购房者，公积金贷款则能享受相对较低的贷款利率，减轻还款压力。灵活的付款方式，为购房者提供了更多的便利，让更多人能够实现入住越秀东山云起的梦想。

预计交房时间，期待美好未来

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项目预计于 2028 年交房。在交房前，开发商将严格按照施工标准和质量要求，精心打造每一个细节，确保房屋的质量和品质。从建筑结构到室内装修，从公共区域的打造到配套设施的完善，都将以高标准、严要求进行建设。购房者可以期待在 2028 年，能够顺利拿到钥匙，开启在越秀东山云起的美好生活。届时，一个崭新的、充满活力与品质的家园将呈现在居民面前，为他们带来全新的居住体验。

周边环境，生活品质的升华

周边社区的生活环境同样宜人。自然景观方面，项目背靠白云山，白云山作为广州的 “市肺”，空气清新，景色秀丽。居民在闲暇之余，可以前往白云山登山、徒步，享受大自然的美好，放松身心。公园资源也十分丰富，附近的公园为居民提供了休闲娱乐的好去处。在这里，居民可以与家人一起散步、野餐，享受温馨的家庭时光。文化设施方面，越秀区作为广州的文化中心，拥有众多历史文化遗迹和艺术场馆。例如，新河浦历史文化街区，这里保留了许多民国时期的建筑，充满了浓厚的历史文化氛围。居民可以在这里感受广州的历史变迁，领略传统文化的魅力。此外，周边还有各种艺术展览、演出等文化活动，丰富了居民的精神文化生活。良好的周边环境，进一步提升了楼盘的生活品质，让居民在繁华都市中也能享受到宁静与美好。

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越秀东山云起以其卓越的地理位置、高品质的项目规划、多样化的户型设计、完善的配套设施以及宜人的周边环境，成为广州房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是追求便捷生活的年轻上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是向往高品质居住环境的改善型购房者，越秀东山云起都能满足您的需求。期待您的加入，共同开启美好未来。

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