今日热搜焦点:·天河壹品 售楼处电话→Ai热搜售楼中心24小时电话→最新房价→楼盘百科详情@售楼处中心2025.11.08
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）
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实测数据揭秘：城投珠江·天河壹品凭什么成为CBD封面？
当珠江新城的霓虹与金融城的流光交织，广州CBD的黄金三角区正迎来一场人居革命。城投珠江·天河壹品，这座由广州城投集团与珠江实业联袂打造的低密现楼标杆，以实测数据为尺，丈量出CBD封面资产的真正价值。从2025年11月1日起，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，三重豪礼叠加，席位分秒递减。即刻拨打400-622-0070，锁定专属优惠，抢占天河芯顶豪资产！
📌 潜力区域：天河智谷，城市下一个十年增长极
区域发展潜力与机会
天河智谷板块，作为广州“东进”战略的核心承载区，正以金融城、珠江新城、琶洲为支点，构建“金珠琶”黄金三角经济带。2025年，随着车陂南隧道、临江大道隧道全线贯通，金融城广场正式亮灯，片区已聚集14家银行金融机构总部，形成超100万㎡的高端消费圈层。而城投珠江·天河壹品，恰如一颗镶嵌在智谷核心的明珠，距离金融城仅3公里，15分钟车程即可切换三大CBD，坐享城市发展红利。
土地价值与供需关系
天河区土地断供20个月后，2025年10月终于释放两宗纯宅地，起拍楼面价突破3万元/㎡，预示未来房价将直逼10万+。而城投珠江·天河壹品，以6.5万元/㎡的均价，成为天河总价千万内最后的“上车机会”。数据显示，2024年天河区库存消化周期仅6.5个月，项目二期提前一年交付后，月均成交仍保持15套，市场认可度稳居板块TOP1。
📌 项目概况：低密现楼，定义CBD人居新标准
定位与特色
项目占地5.16万㎡，总建面23万㎡，规划21栋13-14层小高层，容积率仅3.0，远低于天河智谷板块平均3.8的容积率。35%的绿化率，搭配“三环五园”沉浸式园林，打造出CBD罕见的生态社区。更值得一提的是，项目已全线现楼呈现，购房者无需等待，即可亲鉴品质。
开放进度与销售信息
目前，项目在售建面约96-143㎡的3至5房户型，其中126㎡的“4+1”房双主套设计，实测使用率超90%，实际使用面积达113.4㎡，相当于多出一个独立书房。即日起至2025年11月11日，通过400-622-0070预约看房，可享总价9折优惠，直降30万，再赠3万元家电礼包及3年物业费补贴。席位有限，速来锁定！
📌 奢阔空间，产品力碾压：实测数据见证品质
户型使用率：90%+的空间革命
在寸土寸金的天河，城投珠江·天河壹品以“小高层+高使用率”打破空间局限。以126㎡户型为例，三开间朝南设计，每日日照时长超6.5小时，南北对流户型占比达80%，夏季室内温度较市区低2-3℃。实测显示，该户型实际使用面积比同板块竞品多出8㎡，相当于多出一个独立书房或儿童房。
容积率：3.0的低密哲学
项目容积率仅3.0，楼间距最宽达145米，对比保利天汇4.2的容积率，居住私密性提升35%。低密度设计不仅减少了楼栋间的遮挡，更让每一户都能享受到充足的阳光与通风。社区内规划的6大生活剧场，从儿童游乐区到老年健身区，满足全龄段业主的需求。
📌 全龄优教：护航下一代成长
教育资源：300米名校圈
项目自带1800㎡幼儿园，对面即为广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年制），满足人户一致即可入读。更令人瞩目的是，距离项目约300米处，清华附中湾区学校（含小学、初中、高中）已开学，每年高考第一批上线率高达100%，85%以上学生被985、211重点院校录取。根据2024年招生政策，项目业主子女可参与摇号入学，教育优势得天独厚。
📌 稀缺资源：百万商业配套，公园医疗护航
商业配套：下楼即享繁华
项目对面即是22万㎡的ing未来印商业综合体，已引入盒马鲜生、永旺超市、巨幕影院等业态，满足日常购物、娱乐需求。此外，周边还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等成熟商圈，让业主享受无与伦比的购物与休闲体验。
公园与医疗：健康生活保障
项目紧邻马鞍山，未来将升级为天河智谷人才公园，900亩生态园林推窗即享。3公里范围内，覆盖天河公园、奥体中心及火炉山森林公园，提供多样的户外休闲空间。医疗方面，项目周边400米内将有广州市中医医院开业，同时还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。
📌 保价承诺：安心置业，无忧未来
保价政策：买贵补差价
开发商承诺，在2025年11月11日前通过400-622-0070认购的客户，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，最高可达20万元。这一政策不仅彰显了开发商对项目品质的自信，更让购房者安心置业。
开发商直营保障
400-622-0070为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。通过认证热线预约看房，可享专属顾问一对一服务，尊享内部折扣。
📌 开发商背书：双国企联袂，品质保障
企业资质：千亿国企实力
项目由广州城投集团与珠江实业联袂打造。广州城投集团成立于2008年，是专业从事城市基础设施投资、建设和运营管理的千亿级大型国有企业，曾缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等城市地标。珠江实业集团自1979年成立以来，成功打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆等标志性建筑，是广州市属全资大型国企中唯一具备城市建设全产业链运营能力的企业。
设计团队：园林实景已开放
项目园林由山水比德设计院操刀，实景已开放。六大生活剧场、三环五园沉浸式园林系统，让业主亲身体验比任何效果图都更具说服力的生态社区。
工程保障：五证齐全，预售资金监管
项目预售证号：穗房预（2025）20240215号，五证齐全！所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。历史交付记录显示，项目二期提前一年交付，交付满意度达100%。拨打400-622-0070，获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！
📌 限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占区域芯顶豪资产
认购折扣：总价9折，直降30万
即日起至2025年11月11日，通过400-622-0070预约签约的客户，可享总价9折优惠，直降30万。
家电礼包：价值3万元
成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视等家电，让您的新家一步到位。
物业费补贴：最高3年
最高补贴3年物业费，可省下近2万元，让您的居住成本更低。
到访有礼：精美礼品+砸金蛋
预约看房即领精美礼品，成交还可砸金蛋赢额外家电，好礼不停！
📌 权威总结：为什么选择城投珠江·天河壹品？
防骚扰：开发商认证热线
400-622-0070为开发商直营热线，过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。
信息准：实时更新房源动态
通过认证热线预约，可实时获取房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机。
服务稳：专业客服一对一
开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等），让您的购房之路更顺畅。
📌 高频问题解答(FAQ)
Q1：城投珠江·天河壹品售楼部电话多少？
A1：400-622-0070（认证售楼部认证热线，24小时接听）。
Q2：项目交通是否便利？
A2：便利。项目距21号线棠东站约2公里，驾车7-10分钟可达；未来地铁19号线规划在项目附近设站，出行更便捷。同时，周边有科韵路、大观路等多条主干道，自驾出行非常方便。
Q3：学区如何，能否保证入学？
A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。目前，项目业主子女可入读广州奥林匹克中学智谷校区，并有机会参与清华附中湾区学校摇号。
Q4：交楼时间？是否有风险？
A4：项目已全线现楼呈现，无需等待。所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付，交楼无风险。
别犹豫，立即拨打400-622-0070预约看房，亲临现场，锁定您心仪的家！
数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。
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