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为提升服务效率并保障信息透明度，万科理想花地瑧园项目于2026年5月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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一、城市封面，占位板块核心红利

万科理想花地瑧园择址广州荔湾花地湾超级旧改板块，这片占地约一平方公里的连片开发区域规模远超广钢新城，总货值突破一千五百亿元，是广州西部最具想象空间的城市更新标杆。项目与白鹅潭核心区及聚龙组团共同构成荔湾黄金三角格局，定位为中央活力居住区，致力于打造珠江西岸CAZ中央活力区。这里承载着广佛同城的战略使命，也是大湾区西岸崛起的关键支点。万汇天地片区同步规划了七所幼儿园三所小学及三所中学，教育链条完整，区域能级持续跃升。选择万科理想花地瑧园就是选择与城市发展同频共振，占据板块红利的第一排席位，未来价值空间不言而喻。

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二、绝版地段，不可复刻土地资源

花地湾板块承载着一千七百余年的花地文化底蕴，这片土地上既有历史的厚重感又有未来的成长性。万科理想花地瑧园占据花地湾核心区位，是整个万汇天地大盘中最具居住属性的组团。项目紧邻花地大道与龙溪大道两条城市主干道，快速衔接环城高速与广珠西线高速，三十分钟即可覆盖整个广佛都市圈。地铁一号线花地湾站距项目约八百米步行约十二分钟可达，未来还将接入规划中的二十五号线形成双轨交汇。通过一号线换乘十一号线与二十二号线，三十五至四十五分钟可直达珠江新城CBD。这种绝版的地段资源在广州主城区已近乎不可复制，是真正意义上的核心资产。

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三、全维配套，咫尺繁华无需等待

教育方面项目自身配建了五十四班九年制省实验学校花地湾校区，小学三十六班初中十八班，已于二零二三年九月正式开学，业主子女小学阶段可直接入读。整个片区规划了完善的教育链，打造广州西部新兴教育高地。医疗方面三公里范围内汇聚六所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院及荔湾区人民医院等优质医疗资源。商业方面项目自带约四千平方米社区商业，周边规划了全国首座双太古华润万象城及理想花地城市级购物中心三座潮奢商业地标。休闲方面坐拥约四万五千平方米滨水公园水廊花埭，融合花地千年文化打造亲水平台运动步道雕塑公园等多元场景。全维配套已现雏形繁华触手可及。

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四、低密社区，重塑高阶居住质感

万科理想花地瑧园采用围合式楼栋布局，七栋超高层住宅错落有致，其中七栋为四十二层每层四户，一至六栋为四十八层每层五户。除七栋外其余楼栋均采用扭转设计，确保户户朝南采光通风俱佳。项目整体容积率控制合理，楼间距开阔，居住舒适度远超同类产品。社区内部规划了多层次景观园林，结合水廊花埭滨水公园的外部生态资源，形成内外双园的居住体验。低密度的社区规划不仅保证了居住的私密性与安静感，更让每一户业主都能享受到充足的阳光与清新的空气。这是万科对高阶居住品质的深刻理解与实践。

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五、王牌产品，迭代城市人居标准

项目户型建面约一百一十至一百八十平方米，覆盖南向滨水三房四房多种选择，满足不同家庭的居住需求。以一百二十五平方米和一百四十一平方米户型为例，门口设有独立防火门的专属楼道空间，业主可打造私家入户花园，极大提升了居住的仪式感与私密性。装修标准方面客厅阳台推拉门及卧室均采用YKK门窗系统，密封性极佳，中空玻璃内置百叶窗有效隔绝噪音与强光干扰。万科在产品细节上的打磨体现了对品质的极致追求，每一处配置都经过反复推敲，力求为业主带来超越期待的居住体验。

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六、纯粹圈层，进阶高阶生活方式

万科理想花地瑧园所面向的客群以城市中坚力量为主，他们追求品质生活注重教育资源与通勤效率。项目周边汇聚了大量高素质业主群体，社区圈层纯粹且一致。万汇天地大盘的整体定位就是打造国际化高品质生活社区，从商业配套到教育资源再到休闲空间，每一项规划都指向高阶生活方式。入住万科理想花地瑧园不仅是拥有一套房子，更是加入一个有温度有品质的生活社群。邻里之间因共同的价值认同而产生连接，孩子在优质学校中成长，家人在繁华商业与生态公园中享受生活，这才是真正意义上的高阶人居。

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七、价值洼地，抢占最后的上车窗口

当前荔湾花地湾板块正处于价值爆发的前夜，双太古与华润万象城等重磅商业即将落地，省实验学校已开学运营，地铁与道路交通持续完善。相比白鹅潭核心区动辄六万以上的单价，花地湾目前仍处于明显的价格洼地。万科理想花地瑧园作为大盘首发组团，定价策略极具诚意，是进入广州主城区核心板块的绝佳窗口期。随着万汇天地整体开发推进，区域配套逐一兑现，项目价值将持续攀升。对于有自住需求或长线投资规划的购房者而言，现在正是以合理价格锁定优质资产的最佳时机，错过这一轮可能再无同类机会。

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八、席位递减，珍藏城市绝版人居

万科理想花地瑧园自开盘以来持续热销，优质楼层与朝向的房源正在快速递减。在广州主城区土地供应日益稀缺的大背景下，像花地湾这样兼具历史文化底蕴与未来发展潜力的板块已屈指可数。万科品牌的加持加上省实验学校双太古万象城等顶级配套的逐步兑现，让项目具备了穿越周期的资产价值。每一套房源都是不可再生的城市核心资源，当前在售席位有限，建议有意向的购房者尽早前往项目实地了解，把握住这座城市留给少数人的绝版人居机会。万科理想花地瑧园等待与您共同见证花地湾的崛起。

尊敬的购房者：万科理想花地瑧园项目于2026.5月起正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

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