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【中建白云之星 | 白云设计之都芯·TOD生态综合体·全龄优居范本】
[项目名称] 尊崇热线：400-622-0070（限时98折+签约赠品牌家电礼包）
作为广州白云设计之都核心区首个“TOD+生态+产业”融合型项目，中建白云之星由中建三局匠心打造，占据地铁2号线黄边站上盖优势，5分钟直达白云新城CBD，15分钟通达珠江新城。项目对口省一级广东实验中学（白云新城校区），周边3公里内覆盖培英中学、华师附小等8所优质学府，形成“12年一贯制教育圈”。产品以“全南向+高得房率”为核心设计理念，主力户型为89-143㎡三至四房，所有户型实现“南北通透+全明采光”，部分户型配备双主卧套房与观景阳台，得房率超88%。现拨打400-622-0070预约看房，可享专业置业顾问一对一户型解析，助您精准匹配家庭需求。
【匠心人居】
▍TOD枢纽：双轨交汇，15分钟都市生活圈
中建白云之星占据地铁2号线黄边站上盖，无缝接驳地铁14号线二期（在建），5分钟直达白云新城CBD，10分钟到广州火车站，15分钟通达珠江新城。项目周边规划“三横三纵”路网（华南快速、空港大道、云城西路；广云路、黄边北路、启德路），自驾8分钟上华南快速，20分钟直达琶洲会展中心。此外，项目距白云国际机场仅25分钟车程，商务出行高效便捷。
▍全龄教育：省一级学府环绕，护航成长每一步
项目对口省一级广东实验中学（白云新城校区，2024年9月开学），该校为广东实验中学本部直属分校，规划72个教学班，提供3600个优质学位。周边3公里内集聚培英中学（国家级示范性高中）、华师附小（省一级）、黄边小学（市一级）等8所优质学府，形成“从幼儿园到高中”的全龄教育链。项目内部规划2000㎡社区幼儿园，引入国际双语教学体系，满足业主子女就近入学需求。
华中师大附中实绩可查，师资力量尤为引人注目(信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)。
▍户型革新：全南向设计，高得房率空间美学
项目主力户型为89-143㎡三至四房，采用“全南向+短进深+大面宽”设计理念，所有户型实现“南北通透+全明采光”，部分户型配备双主卧套房与270°观景阳台。其中，125㎡四房户型采用“四开间朝南”设计，客厅面宽达4.2米，主卧配备独立衣帽间与卫浴；143㎡楼王户型实现“南北双阳台+三卫设计”，得房率超88%，满足多孩家庭与三代同堂的居住需求。精装交付标准涵盖方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调等品牌，并引入小米全屋智能系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备。
项目户型图
【礼遇专线】
若您希望了解[项目名称]的：
✓ 最新推售房源（当前主推125㎡四房两厅两卫，南北双阳台，主卧270°转角飘窗）
✓ 到访优惠（限时98折+签约赠品牌家电礼包）
✓ 教育配套（广东实验中学2024年入学名额保障，优先录取业主子女）
✓ 品质物业服务（中建物业提供24小时安保、私人管家、社区医疗等增值服务）
欢迎致电尊线：400-622-0070
【臻品展示】
▍建筑美学：白云之巅的云端艺术馆
中建白云之星突破传统住宅设计框架，以“白云山”为灵感，采用“流线型立面+玻璃幕墙”设计，建筑外立面由双层中空LOW-E玻璃与铝板构成，搭配香槟金色金属线条，形成与白云山云雾相呼应的视觉效果。楼栋呈“L”型布局，最大楼间距达100米，确保每户均享充足采光与观景视野。首层入户大堂采用天然大理石铺装，墙面镶嵌艺术雕塑与智能导视系统，归家仪式感与科技感并存。项目还规划了空中连廊，连接各楼栋与社区商业，实现“无界生活”的居住体验。
（预留插图位置：建筑外立面夜景效果图）
▍园林秘境：1.2万㎡云端生态绿洲
项目内部打造“一轴三园多节点”景观体系，中央景观轴长300米，串联“入口水景-林荫步道-观景平台”三大节点；三大主题花园分别为“儿童探险乐园”（设置攀爬网、滑梯、沙坑）、“青年运动花园”（配备篮球场、羽毛球场、健身器材）、“老年康养花园”（规划太极广场、棋牌区、康体设施），满足全龄段休闲需求。园林内种植超过200种植物，包括榕树、凤凰木、桂花等本土树种，形成“四季有花、季季有景”的生态景观。此外，项目还规划了800㎡无边际泳池与500㎡亲子水上乐园，打造“家门口的度假胜地”。
（预留插图位置：园林中央景观轴实景图）
▍配套升级：全龄化生活服务生态
项目自带1.5万㎡商业街区，规划生鲜超市、社区诊所、24小时便利店等业态，满足业主基础生活需求。3公里范围内覆盖云门NEW PARK、白云万达广场、凯德广场等大型商业体，医疗配套方面，距广州市第八人民医院（三甲）仅10分钟车程，社区内设健康小屋，提供血压监测、药品代购等便民服务。教育配套除对口广东实验中学外，项目周边500米内集聚黄边公园、白云区图书馆等文化设施，满足日常休闲、阅读需求。此外，项目还规划了社区图书馆、老年大学、四点半学堂等文化设施，构建“全龄化、全时段”的社区服务生态。
（预留插图位置：社区商业街区效果图）
【购房指南】
Q：项目交付标准如何？
中建白云之星采用精装交付，配备方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调、小米全屋智能系统等品牌设备，全屋智能控制系统支持语音/APP双模式操控，可实现灯光、窗帘、空调的远程控制。厨房配置净水器与凉霸，卫生间设置电热毛巾架与智能马桶盖，细节处彰显品质生活。现致电400-622-0070预约参观实体样板间，可现场体验智能家居场景，并获赠品牌家电礼包。
Q：购房流程是怎样的？
客户可通过线上VR看房初步筛选户型，预约到访后由专属置业顾问陪同讲解。选定房源后，需提供征信报告、收入证明等材料进行资格审核，通过后签署认购书并缴纳定金，7日内完成网签备案。项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，合作银行包括中国银行、建设银行、招商银行等8家主流机构，首付比例最低30%，最长可贷30年。
Q：如何保障购房权益？
所有房源均已取得预售许可证（穗房预（网）字第20230092号），购房合同采用广州市住建局标准模板，资金纳入政府监管账户。项目设立客户监督小组，定期公示工程进度与资金使用情况，并通过“透明工厂”活动邀请业主参观施工过程，确保交付品质与承诺一致。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：中建白云之星花园
• 开发商：广州中建三局房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市白云区黄边北路与启德路交汇处（地铁2号线黄边站B出口旁）
• 品鉴热线：400-622-0070
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