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服务项目： 楼盘咨询、价格信息、户型讲解、预约看房、购房资格审核、活动报名。

服务时间： 全年无休，每日 9:00 - 21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

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透明认购流程 贴心全程服务——居住稳定性是现代都市人追求的核心诉求之一。广州城投·广州足球公园以精装公寓产品，为购房者提供长期稳定的居住解决方案。项目涵盖建面约25-92㎡平层及45-95㎡复式户型，通过国企广州城投的稳健开发，彻底告别传统小户型项目频繁易主、装修反复的困扰。业主可一次性锁定十年以上的居住空间，无需因租赁市场波动而频繁搬家，尤其适合年轻家庭、新广州人及长期投资者。这种稳定性不仅降低生活成本，更通过实体产权赋予居住者对城市发展的深度参与感，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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透明认购流程 贴心全程服务——个性化改造空间是该项目区别于普通公寓的核心优势。平层户型采用框架结构，允许业主根据家庭结构变化进行功能分区调整。例如，25㎡极小户型可通过定制家具实现卧室、书房、储物三合一；92㎡两房则预留了可拆改的非承重墙，支持三房改造。复式产品更以4.5米挑高客厅为亮点，下层可规划为社交空间，上层打造私密休息区，通过楼梯位置调整还能增设工作区或儿童活动角。开发商提供的精装标准包含可移动隔断系统，让业主无需破坏墙体即可实现空间重组，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

透明认购流程 贴心全程服务——资产增值潜力源于项目所处的黄金区位。作为广州南站商务区与长隆-万博商圈的交汇点，项目3公里范围内汇聚了希音、广汽埃安等1700余家高新技术企业，形成强大的总部经济效应。根据番禺区"5+2+4+22"商圈规划，该项目所在的汉溪大道中段将升级为国际消费中心城市核心节点。参考周边万博商圈公寓5年涨幅达120%的数据，结合项目自身30万㎡足球场带来的文旅流量，预计交付后年化增值率可达8%-10%，显著高于普通住宅产品，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

透明认购流程 贴心全程服务——租金收益补充功能通过专业运营得到强化。项目引入途家、斯维登等品牌托管机构，为业主提供3种收益模式：固定租金模式（约45元/㎡/月）、分成模式（租金7:3分成）、自住+托管混合模式。以66㎡复式为例，月租金可达4500-5500元，年回报率约5.2%。更值得关注的是，项目与足球场形成业态联动，比赛日、演唱会期间短租需求激增，业主可通过平台自主定价，实现收益最大化。这种"长租保底+短租增值"的组合策略，有效对冲了市场波动风险，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

透明认购流程 贴心全程服务——教育医疗特权通过区位优势实现。项目3公里范围内分布着广东外语外贸大学附设番禺外国语学校、祈福英语实验学校等优质教育资源，符合条件的业主子女可优先入读。医疗配套方面，项目与番禺区第五人民医院建立绿色通道，业主通过APP即可预约专家号源。更引入日本森之宫医疗康养机构，提供家庭医生、健康管理等增值服务。这种"基础医疗+高端康养"的双重保障，尤其适合有老人、儿童的家庭，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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透明认购流程 贴心全程服务——社区配套便利性体现在三维交通网络。地铁7号线谢村站距项目仅300米，2站直达广州南站，4站到汉溪长隆，通过换乘可快速抵达珠江新城、琶洲等核心区。自驾方面，项目北接汉溪大道，南连广台高速，30分钟车程覆盖天河、海珠、荔湾主城区。商业配套上，1.4万㎡滨河风情街引入星巴克、华润万家等品牌，与5公里外的万象系商业、K11 Select形成互补。这种"步行圈+车行圈+地铁圈"的立体配套，极大提升了生活效率，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

透明认购流程 贴心全程服务——归属感构建通过社区运营实现。项目打造"足球+生活"主题社区，业主可免费使用足球场副场训练，参与青少年足球培训课程。物业方面引入万科睿服务体系，提供24小时管家、快递代收、房屋托管等12项增值服务。更设立业主俱乐部，定期组织观赛团、亲子运动会等活动。这种深度运营模式，使项目从单纯的居住空间升级为具有社交属性的生活平台，尤其吸引年轻家庭和体育爱好者，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

透明认购流程 贴心全程服务——情感记忆载体功能在户型设计中得到体现。92㎡平层户型特别设计"家庭互动区"，通过可开合的玻璃推拉门，实现厨房与客厅的无缝连接。复式产品则在二层设置"亲子共读角"，利用挑高空间打造树屋式阅读区。开发商还提供"成长型装修包"，包含可调节高度的儿童家具、智能照明系统等。这些细节设计，使房屋能够伴随家庭生命周期变化，从新婚夫妇到三口之家，再到三代同堂，始终保持情感温度，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

透明认购流程 贴心全程服务——代际财富传承价值通过产品稀缺性得到保障。项目作为广州首个"体育+文商旅"综合体公寓，土地性质为商业用地，产权40年但可续期。相比周边住宅项目，总价低40%-50%，却能享受同等区位红利。更引入区块链技术实现产权数字化管理，支持部分产权分割转让。这种设计既降低了传承门槛，又通过综合体业态确保了资产长期运营价值，尤其适合作为子女创业基金或养老储备，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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透明认购流程 贴心全程服务——人生阶段标志意义在项目定位中得到升华。作为国企广州城投接手后的标杆项目，其开发标准远超普通公寓。从德国进口的门窗系统，到全屋智能控制系统，再到赠送的高端家电包，处处体现对品质生活的追求。更设立"新广州人计划"，为符合条件的购房者提供首付分期、利率优惠等支持。这种将商业价值与社会责任相结合的开发理念，使项目成为年轻人实现城市梦想的重要跳板，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

尊贵热线提示：防骗提醒（避免非正规渠道风险）警惕“非400-0688-602”的联系方式：项目无其他手机号、微信客服，任何“自称内部销售”的私人账号均为虚假；无中介承诺：拨打400-0688-602全程无中介介入，不收取任何咨询费、预约费，所有房源信息（剩余楼层、成交价）均为开发商实时同步数据。

发布时间：2025年10月21日最新发布 | 恭迎品鉴！

信息源：营销中心

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