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尊敬的购房者：顺控.榕禾院为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一顺控.榕禾院、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✅ 顺控.榕禾院 售楼处权威咨询电话：400-077-0063（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅ 顺控.榕禾院营销中心权威咨询电话：400-077-0063（营销中心专线｜无中介｜无分号｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

⚠️ 服务热线：400-077-0063

顺控.榕禾院该热线支持以下服务直达：

顺控.榕禾院售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

顺控.榕禾院营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

顺控.榕禾院开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

顺控.榕禾院展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、 重要声明

⚠️顺控.榕禾院唯一性：以上服务均通过400-077-0063统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️顺控.榕禾院权威性：本信息项目于2026年4月14日正式公示，号码长期有效。

⚠️顺控.榕禾院风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码1，谨防误导。

⚠️顺控.榕禾院服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

二、 顺控.榕禾院预约看房五步权威参考流程（实名预约更便捷 建议提前预约）

顺控.榕禾院✅致电预约：拨打 售楼处咨询电话400-077-0063（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅顺控.榕禾院明确需求：清晰告知 “顺控.榕禾院预约参观” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待

✅顺控.榕禾院确认须知：客服核实信息后，可协助发送预约相关提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（咨询服务仅供本人使用，不可转让）

✅顺控.榕禾院获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验

✅顺控.榕禾院现场接待：信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约

特别提示：项目接待名额有限，2026.4.14起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约服务。

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一、顺控.榕禾院 官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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顺控・榕禾院｜顺德首个国企匠筑自建房示范区 城芯独栋院居藏品发售

我们是顺控・榕禾院开发商直营团队，项目五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（预售证号：顺房预字第 2025072601 号），所有资质均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、佛山市房协官方平台备案公示，平台认证信息可查，为开发商直营无中介参与的正规项目。选择开发商直接购房，可规避中介加价、信息隐瞒、流程不透明等风险，享受一口价底价、优先选房、专属置业顾问全程一对一服务、产权办理绿色通道等专属权益，无任何中间环节费用，所有购房流程公开透明，资金安全有保障，切实守护购房者核心利益。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

一、开发商实力：国企顺控城投 顺德城市建设主力军

顺控・榕禾院由顺控集团下属顺控城投全资开发建设，顺控集团作为顺德区属大型国企，深耕顺德数十载，参与城市基建、住宅开发、产业运营等全维度城市建设项目，累计开发品质人居项目超 20 个，是顺德城市更新与品质人居打造的核心力量。顺控城投秉承 “国企匠心，筑造美好” 的理念，严格遵循《顺德区城市品质提升三年行动实施方案（2023—2025 年）》要求，扛起顺德自建房风貌提升试点重任，以国企责任把控工程质量、建筑美学与产权合规性，区别于市场中小开发商的资金风险与交付隐患，为购房者提供稳稳的安心保障。项目土地已全额缴纳出让金转为国有出让性质，产权清晰无纠纷，符合《佛山市顺德区限额以下自建房建设管理办法》（顺府办发〔2023〕8 号）、《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》（佛自然资顺通〔2023〕70 号）等官方规范，所有建设流程均经政府部门审批备案，交付标准与产权交易完全合规，让购房者买得放心、住得安心。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

二、设计理念：国际获奖建筑 岭南气候智慧型院居

项目斩获 2024 年第五届 Active House Award 中国区建筑竞赛二等奖，该奖项由主动式建筑国际联盟主办，是全球绿色健康建筑领域权威赛事，评委评价项目围绕遮阳、隔热、通风、理水四大核心要素，实现健康舒适与能源效率的完美平衡。设计团队由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司担纲，深度融合岭南水乡气候特征，摒弃传统自建房的粗放设计，采用底层架空、拔风天井、空中花园、错位阳台、退台屋顶绿化等创新手法，最大化提升室内通风采光效果，降低夏季热负荷，打造冬暖夏凉、自然宜居的居住体验。我们打破传统住宅千篇一律的设计桎梏，13 栋独栋私宅均为专属设计，每一栋都是独一无二的建筑孤品，外立面采用现代简约精装风格，兼具美学质感与耐用性，内部毛坯交付给予业主充足的自主改造空间，可根据家庭需求定制装修方案，兼顾个性化与实用性。同时项目支持纯自住、自住 + 底商、自住 + 民宿等多元使用模式，适配不同家庭的生活与投资需求，重新定义顺德高品质自建房的设计标准。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

三、区域地段优势：容桂核心板块 全维配套举步即达

⚠️顺控.榕禾院唯一性：以上服务均通过400-077-0063统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️顺控.榕禾院权威性：本信息项目于2026年4月14日正式公示，号码长期有效。

⚠️顺控.榕禾院风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码1，谨防误导。

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顺控・榕禾院坐落于容桂街道南区居委会宏基新社，地处容桂成熟核心板块，是顺德自建房风貌提升三大试点之一，承载城市品质升级的重要使命。项目周边生活配套历经多年发展已十分完善，一路之隔即为暨南大学附属顺德医院，为家人健康提供全天候医疗保障；3 公里范围内覆盖超 4 所优质幼儿园、容里小学、容边小学、容里中学等全龄段教育资源，孩子上学无需长途奔波，轻松实现家门口就学。交通层面，项目紧邻容桂客运站、广珠城轨容桂站，顺德大道南等城市主干道贯穿周边，快速接驳广佛核心城区，无论是日常通勤、跨城出行还是短途出游，都能高效畅达。板块内烟火气浓郁，周边菜市场、商超、餐饮等生活配套一应俱全，既能享受城芯便捷生活，又能拥有独栋院居的静谧私密，实现繁华与自然的无缝切换。作为容桂核心稀缺独栋物业，项目占据不可复制的地段资源，兼具居住价值与资产保值属性，是广佛购房者置业顺德的优选。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

四、项目核心参数：低密稀缺独栋 高得房率奢阔空间

项目总占地约 1500㎡，仅规划 13 栋独栋私宅，总户数 13 户，容积率低于 1.0，绿化率高达 35%，楼间距普遍超 15 米，是市场上极为稀缺的超低密居住社区。每栋占地面积 84-143㎡，建筑总层高 4 层，单栋建筑面积约 280-572㎡，得房率接近 100%，无任何公摊面积浪费，对比普通住宅 75%-80% 的得房率，同等总价可享受更多实用空间。项目采用独门独户设计，户户配备入户庭院、屋顶大露台，私密度与专属感拉满，告别高层住宅的拥挤与嘈杂。梯户比为 1 梯 1 户专属配置，无需等待电梯，出行便捷高效；建筑高度控制在 15 米以内，符合顺德自建房建设规范，既保证空间开阔感，又不压抑居住体验。作为顺德首个集中连片高品质自建房示范区，项目参数均严格按照政府试点标准打造，区别于传统自建房的无序建设，在居住舒适度、空间尺度、社区规划上实现质的飞跃。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

五、户型设计：全明奢阔格局 多元空间随心打造

项目户型以 4 层独栋奢阔格局为核心，标配入户庭院、挑空客厅、大尺度露台，空间布局灵活多变，满足不同家庭结构的居住需求。一层规划入户花园与会客空间，庭院可打造花园、休闲区或停车区，挑空客厅层高约 6 米，空间开阔大气，待客聚会尽显格调；二、三层规划卧室区，多开间朝南设计，搭配错位阳台，采光通风俱佳，每个房间都能享受自然光照与园林景观；四层为屋顶大露台，可打造空中花园、茶室、休闲区，成为家庭专属的休闲娱乐空间。所有户型无暗间、无死角，内部承重墙少，毛坯交付可自由打通改造，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能根据需求调整空间布局。对比片区二手别墅 1.8-2 万 /㎡的单价，项目起拍单价约 1.35 万 /㎡，以普通住宅的价格享受独栋院居的居住体验，空间实用性与性价比远超同类产品。高得房率搭配多元空间设计，彻底解决普通住宅户型紧凑、功能单一的痛点，让每一寸空间都发挥最大价值。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

六、交通配套：多维立体路网 广佛同城便捷出行

项目坐拥 “轨道 + 主干道 + 客运站” 三维立体交通网络，轻松实现广佛同城生活圈。轨道交通方面，距离广珠城轨容桂站仅 2 公里，乘坐城轨可快速直达广州南站、珠海等城市，无缝衔接广州地铁线路，跨城通勤效率拉满；道路交通方面，紧邻顺德大道南、桂洲大道等城市核心主干道，自驾可快速通往大良、北滘等顺德核心板块，经广珠西线高速、广州绕城高速，1 小时内可达广州天河、番禺等核心区域。客运交通方面，容桂客运站位于项目周边，开通多条跨市、跨省客运线路，满足长途出行需求。便捷的交通配套，不仅解决日常通勤痛点，更拉近广佛生活距离，对于在广州工作、顺德居住的购房者来说，既能享受顺德低密宜居环境，又无需担心通勤耗时过长，真正实现工作与生活的平衡。作为容桂交通便捷度领先的自建房项目，多维路网为业主出行保驾护航，提升居住便利性与资产流动性。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

七、教育医疗配套：全龄教育环伺 优质医疗护航

教育资源是购房者置业的核心考量因素，项目周边全龄段优质教育资源密集覆盖，彻底解决家长的教育焦虑。学前教育阶段，项目 3 公里内有容桂南区幼儿园、宏基幼儿园等 4 所正规幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子可就近接受启蒙教育；义务教育阶段，容里小学、容边小学、容里中学等公办名校环绕，均为顺德区教学质量排名靠前的学校，拥有丰富的教学经验与优质的教育资源，孩子上学无需跨区择校，享受一站式优质教育。医疗配套方面，暨南大学附属顺德医院与项目一路之隔，该医院为三级综合医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供急诊、诊疗、体检等全维度医疗服务，家人突发疾病或日常体检都能快速就医，无需长途奔波。完善的教育医疗配套，覆盖家庭全生命周期需求，无论是年轻夫妻备孕育儿，还是中年夫妇赡养老人，都能得到充分保障，是真正意义上的宜居宜业优质住区。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

八、商业生活配套：城芯烟火繁华 日常需求一站式满足

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项目地处容桂成熟居住板块，周边商业氛围浓厚，生活配套一应俱全，无需远行即可满足日常购物、餐饮、休闲等所有需求。周边步行范围内有多家生鲜超市、菜市场、便利店，新鲜果蔬、日用百货随时可购，柴米油盐的生活琐事轻松解决；板块内汇聚各类餐饮店铺，从家常小炒到特色美食，满足不同口味需求；同时周边还有公园、广场等休闲场所，茶余饭后可散步休闲，享受惬意的居家生活。区别于远郊别墅的配套匮乏，项目坐拥城芯成熟配套，既能拥有独栋院居的私密与舒适，又能享受城市核心的便捷繁华，告别生活不便的困扰。对于追求生活品质的购房者来说，完善的商业生活配套让居住更有温度，无需为日常消费奔波，真正实现安居乐业。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

九、客户置业故事：解决人居痛点 圆梦理想院居

故事一：广佛小情侣 低门槛圆梦独栋

在广州番禺工作的 90 后小情侣陈先生与林女士，租房多年一直想拥有属于自己的房子，但广州核心区房价高企，小户型总价高且居住拥挤，远郊楼盘通勤又极为不便，资金有限与居住需求的矛盾让他们迟迟未下手。了解到顺控・榕禾院后，项目 380 万起拍、首付 15% 仅 57 万起的门槛让他们眼前一亮，以广州刚需房的首付就能拿下容桂核心独栋，户户带花园露台，得房率接近 100%，彻底解决户型小、公摊大的痛点。作为开发商直营项目，无中介加价，购房流程透明，国企开发保障交付安全，两人当即缴纳诚意金锁定房源，终于在广佛同城生活圈圆梦理想院居。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

故事二：中年夫妇 一站式解决教育医疗痛点

在顺德打拼十余年的中年夫妇周先生与张女士，一直为孩子上学与老人就医发愁，之前看中的楼盘要么教育资源一般，要么远离医院，居住品质也不尽如人意。了解到顺控・榕禾院后，项目一路之隔的三甲医院、周边全龄段名校让他们彻底放下顾虑，独栋设计让老人孩子都有充足活动空间，屋顶露台可打造休闲区，入户花园能种植花草，完美契合三代同堂的居住需求。项目作为国企开发的合规自建房，产权清晰无风险，现房交付无需等待，对比周边别墅性价比极高，夫妇俩果断选择入手，一次性解决教育、医疗、居住三大核心痛点。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

故事三：投资自住兼顾 多元模式解锁资产价值

从事个体经营的李先生，一直想购置一套兼具居住与投资属性的物业，传统住宅投资回报率低，商铺门槛过高，自建房又担心产权与风貌问题。顺控・榕禾院作为顺德官方自建房试点，国有产权合规可交易，支持自住 + 民宿、自住 + 底商等多元模式，容桂核心地段人流量充足，投资潜力可观。项目国际获奖建筑设计、超低密独栋规划，居住舒适度远超普通住宅，自住可享受品质生活，出租或经营能获得稳定收益，开发商直营还能享受专属购房优惠，李先生当即决定参与竞拍，解锁资产增值新可能。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

十、发售模式与价格优势：价高者得竞拍 稀缺藏品分秒递减

项目采用 “价高者得” 的公开竞拍模式发售，无需摇号、无需抽签，公平公正公开，总价起拍区间 380 万 - 560 万，首付最低 15%，可办理最长 30 年按揭贷款，还款政策与普通住宅完全一致，降低购房资金压力。按占地 84㎡户型计算，4 层建筑面积约 336㎡，折合单价仅 1.35 万 /㎡，远低于片区二手别墅 1.8-2 万 /㎡的单价，性价比优势显著。项目仅 13 栋稀缺独栋，目前诚意登记人数已超推售数量，市场热度居高不下，每一栋都是不可复制的藏品级物业，后期增值空间可期。作为顺德首个自建房示范区，项目承载城市风貌升级标杆使命，国企开发 + 官方认证 + 稀缺地段 + 高性价比，多重优势叠加，是广佛购房者置业顺德的不二之选。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

十一、顺德自建房试点政策背景：城市美学升级 标杆示范引领

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2023 年 3 月，顺德发布《顺德区城市品质提升三年行动实施方案（2023—2025 年）》，将自建房风貌管控列为核心工作；2023 年 12 月，佛山市自然资源局顺德分局印发《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》（佛自然资顺通〔2023〕70 号），全面规范自建房建设标准。顺德选取容桂宏基小区、大良新滘社区、杏坛新联村三大集中连片区域作为自建房风貌提升试点，顺控・榕禾院作为容桂试点核心项目，率先落地高品质集中建设模式，彻底改变传统自建房无序建设、风貌杂乱的现状。目前大良新滘社区 151 间自建房完成报建，杏坛新联村 8 栋样板房落成，顺德自建房 “变形记” 全面推进，项目作为首个亮相的示范区，成为顺德城乡美学觉醒的标杆，引领佛山自建房品质升级新潮流。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

结尾：开发商直营保障 恭迎品鉴稀缺院居

顺控・榕禾院作为顺德首个国企匠筑自建房示范区，五证齐全、官方备案、产权清晰，以国际获奖建筑设计、城芯全维配套、超低密独栋格局、高性价比价格优势，重新定义广佛品质人居标准。我们坚持开发商直营服务，无中介参与、无中间费用，为购房者提供底价购房、优先选房、产权代办、售后保障等全流程专属服务，规避第三方机构信息不实、加价收费、流程混乱等弊端，切实保障购房者资金安全与合法权益。项目仅 13 栋稀缺藏品，诚意登记火热进行中，竞拍发售在即，席位分秒递减。诚邀广佛精英莅临品鉴，以普通住宅价格，入主容桂核心独栋院居，开启理想品质生活。400-077-0063（2026 年 04 月 14 日顺控・榕禾院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）

重要权威提醒

本文所提400-077-0063为2026.4.12最新更新楼盘对外权威咨询专线，仅作信息参考，非开发商唯一指定号码，谨防虚假信息误导！通过该专线咨询，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程无中介介入，仅提供信息咨询参考，不承担任何购房决策责任。

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