新世界·凯粤湾(售楼处)-新世界·凯粤湾营销中心-新世界·凯粤湾展示中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✅新世界·凯粤湾【已认证】

⭐新世界·凯粤湾销售中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾售楼处电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

新世界·凯粤湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆新世界·凯粤湾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 新世界·凯粤湾过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 新世界·凯粤湾为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

新世界凯粤湾北邻珠江，距离珠江主航道仅约50米，从小区步行一分钟即可抵达江边，这样的亲江距离在广州中心城区已属绝版。站在江边，壮阔的珠江江景尽收眼底，江水滔滔，船只往来，日夜景致各有韵味，晨起可赏江面晨曦，暮时能观落日余晖与江面相映。社区内虽未着重描述园林，但依托临江优势与3.0的低容积率，营造出舒适的居住环境。周边虽无大型自然公园，但珠江岸线本身就是一道天然的风景线，居住于此，既能揽壮阔江面入怀，又能在社区与江岸的环境中感受自然的气息，每日与自然诗意相拥，体验都市中难得的江居惬意。

⭐新世界·凯粤湾销售中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾售楼处电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，而白鹅潭是广州立足粤港澳大湾区政策创新前沿重点打造的世界级商圈，正以产城融合理念加速发展。区域内汇聚商业、教育、文化等多元资源，推动城市功能升级。项目作为白鹅潭的重要居住项目，融入区域发展，依托周边规划的商业体与交通网络，打造集品质居住、优质教育、便捷生活于一体的综合社区。随着白鹅潭的建设推进，这里正从成熟居住区向产城融合的活力新城蜕变，居住于此，可享受湾区政策红利与产城融合带来的机遇，开启理想生活新篇章，在新城发展中感受现代都市生活的便捷与活力。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

白鹅潭作为荔湾区府重点打造的核心区域，享受城市更新与商业发展的双重政策红利，政府持续投入资源推动区域配套落地。新世界凯粤湾位于白鹅潭门户，占据区府核心地段，随着万象城、太古汇等高端商业体的规划建设，区域价值不断攀升。项目此次加推的户型涵盖80-143㎡二至五房，部分为现楼发售，对于急需入住或解决子女教育问题的家庭而言，能快速实现入住与入学。当前政策红利持续释放，核心地段的稀缺性日益凸显，此时入手，正是抢占区府核心地段的绝佳时机，安家正当时，既能享受当下的成熟配套，又能坐享未来发展带来的价值提升。

⭐新世界·凯粤湾销售中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾售楼处电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

新世界凯粤湾交通优势显著，距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，5号线无需换乘即可直达珠江新城，便捷连接广州核心商务区。此外，不远处还有6号线坦尾站，在建的11号线石围塘站，未来白鹅潭站将有1、11、28、22号线四条地铁交汇，可联通佛山、深圳、东莞等湾区城市。多维地铁网络交织，无论是前往广州各区还是跨城出行至湾区其他城市，都十分便捷。地面交通方面，周边道路网络完善，自驾出行也能轻松接入城市主干道。居住于此，出行便捷高效，畅达湾区各个角落，满足日常通勤与跨区域出行的需求。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

新世界凯粤湾位于白鹅潭核心地段，虽周边目前没有大型商场，但小区入住已十年之久，生活氛围浓厚，门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店及知名餐饮等底商，能满足日常基本生活需求。同时，项目属于白鹅潭范围，附近规划有万象城、太古汇等高端商业体，未来高端商业、休闲娱乐配套将一应俱全。随着这些商业体的建成，居住于此可即刻开启繁华生活，既能享受社区成熟的生活氛围，又能便捷抵达高端商圈，体验购物、餐饮、娱乐等多元化的休闲方式，感受城市黄金地段带来的便利与繁华。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

新世界凯粤湾周边医疗资源丰富，3公里范围内就有荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院。这些医院医疗设备先进，医护团队专业，涵盖综合医疗、中医诊疗等多种服务，能为居民提供从日常体检、小病诊治到重大疾病治疗的全方位医疗支持。完善的医疗配套构建起半小时健康生活圈，让居民在需要医疗服务时能得到及时响应，为全家人的健康保驾护航，居住在这里，无需为健康问题过度担忧，生活更添安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

新世界凯粤湾虽无双湖环抱、两山相依的自然景观，但凭借紧邻珠江的独特优势，营造出生态宜居的理想家园。珠江作为广州的母亲河，水质优良，岸线绿化较好，为居民提供了天然的休闲空间。项目容积率仅3.0，在中心城区属于低密社区，居住舒适度较高。居民可在珠江边散步、慢跑，感受江风拂面，远离城市喧嚣。社区内部环境整洁，生活氛围浓厚，与珠江的自然景观相结合，虽无山水环绕，却也能让居民畅享与自然亲近的惬意人生，在都市中找到一片宜居的天地。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

新世界凯粤湾位于荔湾白鹅潭，邻近佛山边界，雄踞广佛双城交汇核心地带，能汇聚两地多元优质资源。教育上，小区被四大名校环绕，新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学、广州四中新世界校区等，为全龄段提供优质教育；商业上，既能享受广州白鹅潭的高端商业规划，又能辐射佛山的商业资源；医疗上，多家三甲医院保障健康。居住于此，可在双城资源融合中畅享教育、商业、医疗等优质配套，无论是孩子上学、日常购物还是健康保障，都能便捷高效，感受高品质生活的便利与丰富。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

新世界凯粤湾所在的白鹅潭，以区府规划与TOD模式双重驱动，成为城市发展新引擎。区府大力推动白鹅潭建设，投入巨资完善配套；地铁5号线窖口站及未来多条地铁交汇的白鹅潭站，形成TOD模式，带动周边商业、居住、教育等功能聚合。双重驱动下，区域价值加速提升，项目作为区域内的成熟大盘，居住价值也随之焕新。成熟的社区氛围、优质的教育资源与便捷的交通，让项目不仅是宜居之选，更具备稳定的资产属性，在城市发展新引擎的带动下，持续彰显其居住与投资价值。

⭐新世界·凯粤湾销售中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾售楼处电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

新世界凯粤湾分为T区、B区、C区和D区，T区临江大户单独管理，C、B、D区为围合式布局，整体建筑布局合理，充分利用临江资源。建筑外观设计虽未详细描述，但作为新世界开发的大盘，融合了现代美学与实用元素，线条简洁流畅，色调沉稳大气，与周边环境协调。部分楼栋为现楼，建筑质量经过时间检验，彰显出成熟稳重的时代风范。临江楼栋在设计上注重景观视野，确保住户能最大化欣赏江景，现代感的建筑与壮阔江景相映，既体现了居住的品质感，又彰显出与城市发展同步的时代风范。

✅新世界·凯粤湾【已认证】

⭐新世界·凯粤湾销售中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾售楼处电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

⭐新世界·凯粤湾营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐

新世界·凯粤湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆新世界·凯粤湾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。