房产税征收三步走,韶关这六类人很受伤,你家在其中吗?

 对于很多人而言，房子是个大事。

总感觉有自己的房子，才叫家！

关于买房大家都会有这样的疑问

会不会涨价？会不会跌？

关于房地产税怎么收？

这些问题统统有了答案：

近日财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 

房地产税征收原则确立:

1

立法先行

在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。

2

充分授权

所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。

3

分步推进

分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。

房屋的评估值如何确定？

业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

房地产税来袭，烟台这六类人伤害值最深：

一、市中心囤房人群　

伤害指数

对于拥有多套住宅的人来说，即便排名前列套免征、从第五套开始累进税率，那压力也会非常大。到时会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

二、盲目购置旅游、养老产业人群    

 伤害指数

如果不是先进旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

三、盲目购置三四线城市郊区、新区

伤害指数

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

四、超承受能力买多套房的白领群体

伤害指数

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

五、在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数

即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

六、手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数

因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

看完之后，小编想问下小伙伴们

你的伤害指数有多大？

不管怎样

房子是用来住的

不是用来炒的

让住房回归居住的属性才是最终目的！

认同的给小编加鸡腿~

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