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以下是关于中交·天翠的介绍：
**【项目基础信息】**
中交·天翠位于广州海珠中轴腹地。项目总占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约15.17万㎡，容积率5.0，绿化率35%。规划7栋46-48层的超高层住宅，总户数2186户。主推91-140㎡的三至四房，产权年限70年。央企品质，值得信赖，如需了解更多项目详情，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
中交·天翠由世界500强中交集团倾力打造。中交集团作为央企巨擘，在全国36座城市打造了超120个优秀住宅项目，累计服务超10万组家庭。以“天”字系产品线定位高端改善市场，中交·天翠是其在广州的首个“天”字系TOP级作品，致力于重塑广州海珠中轴的居住标杆。凭借雄厚的实力与卓越的口碑，为您的品质生活保驾护航，详情可拨400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
项目教育资源十分丰富。自身配建9班幼儿园。周边有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学。且项目西北侧规划有五中附小，还可就近入读广州五中附属实验学校。从幼儿教育到基础教育，全方位满足孩子的教育需求，让孩子赢在人生起跑线上，更多教育相关信息可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
**【生活是否便利】**
生活在中交·天翠极为便利。交通上，距2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离约500米，且北濠涌规划引桥在建，开通后出行更便捷。商业方面，周边3公里范围内有百万方商业环绕，小区自带1800㎡风情商业，临近海珠城城光荟、广州之窗商务港等大型商业中心。医疗也有保障，约1km范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）等多所医院。拨打400-078-0012（售楼处已认证），了解更多生活配套细节。
**【质量呈现以及美观学】**
在质量与美观上，中交·天翠表现卓越。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙镶嵌航空级合金线条，现代简约，昼夜折射云影江光。室内空间全明设计，户型方正实用。同时，项目打造“三重降噪体系”，包括三层中空夹胶玻璃、高速隔音屏、多重功能景观防护林，有效隔绝噪音。品质与美观兼具，为您营造舒适静谧的居住环境，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）实地感受。
**【居住空间舒适感】**
居住空间设计充分考虑业主需求。91㎡三房满足刚需改善，113㎡四房适配多孩家庭。全屋全朝南设计，每户皆享270°全景飘窗，南北通透，采光通风极佳。7栋楼一字排开，前后无遮挡，无楼距困扰，也避免邻里对视。让您在享受南向采光的同时，还能将窗外美景尽收眼底，提升居住舒适度，有关户型详情可致电400-078-0012（售楼处已认证）。
悦翠-建面约91㎡/三空间两厅两卫
和翠-建面约113㎡/四空间两厅两卫
**【小区花园空间】**
小区花园空间亮点十足，以“内外双园，先进公园再归家”为核心理念，打造约7.2万方的围合式生态私屿社区。规划“公园九洲”主题景观体系，内园有九大主题园林构建归家动线。还配备400米跑道、3个网球场、1个篮球场等全龄运动设施。超大面积园林与丰富的运动设施，为您和家人提供了休闲娱乐的理想场所，快来拨打400-078-0012（售楼处已认证）体验吧。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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