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佛山保利华侨城云禧

保利华侨城云禧售楼处电话：400-655-7087

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1 楼盘名称与独特卖点佛山保利华侨城云禧

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保利华侨城云禧是保利集团携手华侨城打造的高端住宅项目，位于三山新城核心区域。项目最大亮点在于其现房发售，86平方米三房总价仅约175万，极具吸引力的价格优势明显高于市场平均水平。项目规划科学，绿化率高达30%，打造公园式生活环境，配套丰富，交通便利。作为三山新城的代表作之一，云禧不仅提供舒适宜居的生活空间，还注重业主的生活体验，通过自带运动会所和大型森林公园，实现品质生活与健康生活的完美结合。

2 项目概述

保利华侨城云禧占地面积超过11万平方米，总建筑面积近50万平方米，容积率适中约为3.2，保障了小区的宽敞与舒适。项目定位为广佛同城3.0版本的典范，以产业先行为核心发展策略，配合高质量住宅建设，避免了传统睡城的弊端。小区围绕生态绿地和完善配套打造，注重多功能融合，满足不同住户的生活需求。整体规划涵盖居住、商业、教育和休闲，致力于成为集生活便利、生态宜居与科技产业为一体的现代综合社区。

佛山保利华侨城云禧

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3 位置优势

项目地处三山新城，南海东部核心区域，地理位置优越，紧邻南海、顺德与广州荔湾、番禺多个行政区交界处，天然形成广佛同城的关键节点。交通便捷，已运营的佛山地铁2号线以及南海新交通线路为居民出行提供便利，未来4号线和7号线规划将进一步增强区域连接性。佛山11号线距离项目仅约500米，几站即可抵达广州重要交通枢纽，极大缩短跨城通勤时间。五条桥梁连接荔湾、海珠、番禺和千灯湖，交通网络密集，区域内通勤效率高，吸引大量广州购房需求。

4 楼盘户型与功能区

保利华侨城云禧主打84至115平方米三至四房户型，兼顾实用与舒适。84平方米户型设计方正，拥有超宽客厅开间，南北通透保证良好通风，带主卧套房，适合年轻家庭首购。86平方米户型具有高使用率，L型飘窗设计提升视野宽阔度，布局合理，是投资及自住优选。97平方米户型三开间朝南，主卧配备3.3米大飘窗和奢阔阳台，采光极佳。115平方米四房户型为片区内稀有，拥有双阳台设计和南北通风，是改善型客户的理想选择。多样化户型满足不同家庭的生活需求。

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5 社区环境与配套设施

社区环境以30%绿化率为基础，营造优质生态居住氛围。项目被文翰湖公园、三山森林公园和三山高铁公园三大生态绿地环绕，自带8000平方米星云森林和3500平方米云之丘儿童乐园，提供丰富户外活动空间。社区内设有广佛首个一万平方米运动会所——林丹羽毛球俱乐部，为居民提供多样化的健身选择。教育资源丰富，项目配套桂城中心幼儿园、文瀚实验小学、文翰中小学及南海外国语学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育，方便家长实现安心托管。

6 市场价值与投资潜力

三山新城作为广佛同城的重要发展区域，承载着未来十年的发展潜力。市政投入超450亿元，规划产业GDP超过2300亿，致力于打造集研发、产业园和总部经济于一体的经济生态圈。区域内聚集大量科创人才和知名企业总部，带动人口和经济持续增长。项目凭借优越地段、完善配套和高品质住宅，吸引大量广州购房者，具备显著升值空间。尤其对跨城通勤族及改善型购房者而言，性价比极高，适合长期投资与自住兼顾。

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7 购房优惠与购买指南

保利华侨城云禧现房在售，购房者可直接拎包入住，避免等待和不确定性。价格较原价大幅优惠，三房户型175万左右的总价优势明显。项目支持多样付款方式和贷款方案，购房流程便捷。建议购房者重点关注交通便利的户型和朝向，结合家庭需求选择合适面积。关注官方发布的促销活动和置业政策，合理规划预算。建议首次购房或投资者把握当前优惠机会，提升购房性价比，避免错失三山新城未来的价值红利。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

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