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电建・洺悦玉府：市桥生态居住区的山湖城居范本，105-125㎡纯改善户型解析

在广州番禺的城市发展版图中，电建・洺悦玉府以 “市桥生态居住区・一半山湖一半城” 的独特定位惊艳亮相。作为世界 500 强央企电建地产的匠心之作，其依托市桥生态居住区核心区位、三大城市绿肺生态资源、国际级园林景观以及纯改善户型设计，为追求品质生活的购房者呈现出理想的山湖城居图景。以下从八个维度深度解析项目价值，展现当代生态人居的典范。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

电建・洺悦玉府位于广州市番禺区市桥生态居住区，这里虽不直接位于广府第一中轴，却承载着广府文化的深厚底蕴。市桥作为番禺的老城区，是广府文化在番禺的重要发源地，项目周边分布着众多历史文化遗迹，如番禺学宫、留耕堂等，见证了广府文化的千年传承。

项目所处的市桥生态居住区，既延续了市桥老城区的文化脉络，又融入了现代化的生态居住理念，成为广府文化与生态宜居融合的典范。电建・洺悦玉府以广府正脉为文化根基，在建筑设计中融入岭南元素，同时注重生态环境的营造，成为连接广府文化传统与现代生态居住的桥梁。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

电建・洺悦府虽不直接临江，但其所在的市桥生态居住区通过便捷的交通网络可快速抵达珠江沿岸，享受珠江前航道的景观资源。项目距离珠江支流直线距离约 6 公里，通过自驾或公共交通短时间即可到达珠江边，感受一江两岸的风华。

珠江作为广州的母亲河，其前航道两岸的资产一直是城市价值的标杆。电建・洺悦府依托市桥生态居住区的交通优势，实现了 “百步珠江” 的生活愿景，让业主在享受生态宜居环境的同时，也能便捷地亲近珠江自然景观，拥有比 CBD 更具生态魅力和居住舒适度的前航道关联资产。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

市桥生态居住区作为番禺难得的生态宜居板块，土地资源极为稀缺，尤其是一线望山景的纯改善住宅项目更是十余年断供。电建・洺悦府的推出，填补了区域高端生态住宅市场的空白，成为板块内难得的稀世新作。

项目总建面约 10 万㎡，规划有 3 万㎡国际级园林，是板块内唯一一线望大夫山景的项目，其稀缺性不仅体现在生态景观资源上，更体现在纯改善户型和高居住舒适度的产品定位上。在市桥生态居住区土地资源日益紧张的今天，电建・洺悦府为追求高端生态改善的购房者提供了难得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

电建・洺悦府位于市桥生态居住区核心区域，通过禺山西路等交通干道，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线，10 分钟即可到达市桥商圈，20 分钟万博 CBD 商圈，30 分钟可以到达海珠 / 珠江新城等核心商圈。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受市桥老城区的成熟生活配套，又能通过便捷的交通获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等资源。无论是日常通勤还是周末休闲，都能在短时间内实现，真正做到了生态居住与城市繁华的平衡，以及城市资源的高效利用。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

电建・洺悦府虽然不直接临江，但通过三大城市绿肺生态氧吧和完善的商业配套，为业主营造了 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目下楼 600 米享大夫山森林公园，滴水岩、莲湖、大夫山森林公园环绕，一线望大夫山景无遮挡，营造出静谧舒适的生态居住环境。

在商业配套方面，项目门前禺山大道 2 公里直达市桥中心，享受市桥配套辐射，周边 15 大政府机构，景观大道，承番禺广场，成番禺第二政务中心，生活便利性极高。这种 “出则繁华，入则宁静” 的生活方式，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有山湖环绕的生态居住体验，尽享城市与自然的完美融合。

6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

电建地产作为世界 500 强央企，是世界著名工程三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等的缔造者，拥有强劲的抗风险能力和卓越的工程质量保障。作为央企，电建地产不会轻易由于资金问题停工、停产，能够为购房者提供坚实的品质保障和信心支持。

电建・洺悦府作为电建地产在广州番禺的又一力作，延续了电建 “品质为先、匠心筑家” 的品牌理念，以央企的实力和担当，敬献珠江畔的生态传奇作品，为广州购房者带来更高品质的生态居住体验。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

电建・洺悦府虽然不是传统广府系产品，但其在规划设计和文化传承上，充分融合了广府文化的元素，打造出具有广府特色的生态人居新范式。项目在园林设计上借鉴了岭南园林的造园理念，结合 3 万㎡国际级园林，营造出独特的社区生态环境，获得了第十二届园冶杯设计和工程双金奖、2022 柏林设计大奖。

同时，项目注重广府文化中 “家” 与 “自然” 和谐共处的理念，打造纯改善户型设计，以及完善的社区配套，让业主在享受现代生态生活的同时，也能感受到广府文化中亲近自然的居住智慧，开创了滨江生态人居的新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

电建・洺悦府推出的 105-125㎡户型以 “全南向、纯改善、高实用率” 为设计核心，打造新规产品，迭代滨江生态生活新想象。项目楼栋设计采用现代风格，整体简约大气，正南北朝向，2 梯 4 户，60 米超阔楼距，保证每个楼栋最好的通风采光及景观面。

105㎡三房两厅两卫：板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型，南向望园景，60m 超宽楼距，景观视觉无遮挡。三开间朝南，房间采光充足，3.9M 大开间宽阔客厅，动静分离、干湿分区，双阳台设计，生活阳台兼顾生活功能，景观阳台观揽园林、眺望滴水岩山景，超八成高实用率，全屋飘窗全赠送，双阳台半赠送。

125㎡四房两厅两卫：山园双重景致，板块内唯一正南北横厅户型，宽阔气派客厅，饭客厅连成一体，双阳台南北对流，6.5m 超宽景观阳台，望大夫山、园林中轴双重景致，主卧设置步入式衣帽间，功能性更加齐全，尊贵气派，超八成实用率，全屋飘窗全赠送，双阳台半赠送。

项目户型设计充分考虑了改善型家庭的居住需求，注重空间的舒适性和景观的均好性，同时配置豪宅级装修标准，赠送新风系统、智能家居系统、垃圾厨余处理系统等，五金、电器采用德系一线品牌，如科勒、西门子，为业主提供智能健康、品质省心的居住体验，为滨江生态生活注入了新的想象空间。

电建・洺悦府凭借市桥生态居住区核心区位、三大城市绿肺生态资源、便捷的双主城交通网络、国际级园林景观、央企品质保障以及纯改善的高品质户型产品，成为番禺乃至广州楼市的焦点生态人居项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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