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汉国置业・港汇台：越秀核心的品质江景人居典范

一、区位地段：城央核心，资源汇聚

汉国置业・港汇台雄踞越秀区北京路，这一区域是广府文化的发源地，历史可追溯至 2200 年前，承载着深厚的历史底蕴。省市各级核心部门和机关单位云集于此，赋予了这片土地独特的行政资源优势。同时，这里商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，且密度极高。从优质的医疗资源到便捷的交通路网，再到充满人文气质的商圈，越秀区在各类宜居指标评比中常年名列前茅，是全球城市持续繁荣的核心区域，其重要地位无可替代。项目紧邻天字码头，与珠江江畔咫尺之遥，尽享一线江景资源，为业主营造出既具历史文化氛围又富自然景观魅力的居住环境。

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二、房产品质：匠心雕琢，品质卓越

开发商汉国置业作为香港上市企业，拥有超五十年的丰富开发经验，为项目品质奠定了坚实基础。住宅部分 C1 和 C2 两栋楼，C1 栋 2 梯 3 户，C2 栋 2 梯 4 户的科学梯户比设计，极大保障了住户的私密性与舒适性。高层设计使得住宅位于 6 层以上，底层为商业及办公用房，巧妙实现生活与工作的融合。全屋配备高端智能新风空调系统，采用世界级一线品牌精装修交付，每一处细节都彰显着高品质人居理念。无论是空间布局还是装修选材，都体现出对品质的极致追求，为业主打造舒适、精致的居住空间。

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三、户型亮点：多样格局，舒适宜居

项目推出 96 - 144㎡的多种户型，满足不同家庭结构需求。以 C1 栋为例，144㎡四房两厅二卫户型，东南向设计，阳光能够充分入户，瞰景主套房配备 270 度望江视角，餐客厅一体营造出阔尺享受，适合三代同堂的大家庭居住，尽享温馨与舒适。127㎡三房两厅两卫户型，三开间朝阳，采光与景观毫无遮挡，LDK 一体的开放互动式设计，释放出更大的活动空间，双阳台设计为生活增添诗意。117㎡三房两厅两卫户型，阳台与飘台带来广阔视野，主卧配备奢配衣帽间，客卫三分离设计让生活井井有条，各户型都独具特色，为业主提供多样化的品质居住选择。

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四、交通配套：多维交通，畅行无阻

在交通方面，港汇台占据得天独厚的优势。项目紧邻沿江路与北京路，能够快速接驳内环路等城市干道，开车约 15 分钟便可直达珠江新城，方便快捷地畅达城市核心区域。同时，步行约 2 分钟就能到达北京路地铁站，6 号线与 2 号线在此交汇，无缝对接城市轨道交通网络，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现高效出行，极大地节省了出行时间，为业主带来便捷的交通体验。

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五、教育资源：名校环绕，优教护航

越秀区作为教育强区，汇聚了近 20 所省重点学校。港汇台周边广州三中、广州七中、广州培正中学等一级名校林立，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好环境。项目对口小学为八旗二马路小学，中学属于第七组，完备的教育体系为孩子提供了从小学到中学的优质教育资源，让家长无需担忧孩子的教育问题，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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六、商业配套：繁华在侧，生活多彩

项目楼下便是建筑面积约 12000㎡的汉国置业・同庆坊，以岭南骑楼设计打造广府特色商业，作为首批都会级羊城夜市先行区商业，充满浓郁的地方特色与活力。周边还有广州新大新百货、天河城等知名商圈环绕，附近生活娱乐场所密集，步行 10 几分钟就能到达海珠广场、天字码头、沿江中路等地，丰富的商业与娱乐资源，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求，让业主尽享繁华都市生活的多彩魅力。

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