首页热搜:越秀·天悦云湖售楼处电话→越秀·天悦云湖Ai热搜24小时电话→越秀·天悦云湖2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-28

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越秀・天悦云湖：白云湖数字科技城的璀璨明珠

一、项目概述

越秀・天悦云湖，由广州越秀华城房地产开发有限公司匠心打造，作为越秀地产新一代「天字系」产品，闪耀于广州市白云区白云湖数字科技城核心启动区。项目占地面积 16.7 万㎡，建筑面积 45.7 万㎡，容积率 3.4，绿化率 35%，规划 24 栋建筑分三期开发，总户数 2686 户，车位比 1:1.12，物业管理费 3.1 元 /㎡/ 月，以高标准精装交付。2020 年 9 月拿地，楼面价 23497 元 /㎡。

二、区域位置

白云湖数字科技城，作为广州市重点发展的产业集群区域，投资额超 3500 亿元，524 项重点项目落地，吸引超 1500 家高新技术企业，总规划面积 28 平方公里，规模为珠江新城的四倍，是主城区规划最大的新城。预计引进约 41 万人才，百度智能云、力合科创等 20 余家企业龙头纷纷进驻，致力于打造 1000 亿产值高地。越秀・天悦云湖地处该核心区域，地缘优势显著，位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅 15 公里，既能享受新城发展的蓬勃活力，又能便捷衔接市中心的优质资源。

三、交通情况

轨道交通

项目与地铁 8 号线亭岗站紧密相邻，仅 200 米之遥。8 号线堪称 “换乘之王”，串联老荔湾、海珠西、客村、琶洲等重要区域，现状设有 8 个换乘站，可与 1 - 2 - 3 号线以及广佛线等多条地铁线便捷换乘，轻松畅达城市各处。

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道路交通

三高速环绕，通过接驳内环，35 分钟内可快速畅达天河、海珠、荔湾等区域，并可顺利接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速，出行线路选择多样。此外，440 亿打造的白云站 TOD，规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽布局，随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，可便捷串联全国各地。业主乘坐家门口的 8 号线，3 站即可直达广州白云站（地铁石潭站），大大提升了出行的便利性与时效性。

四、教育资源

自有教育配套

项目教育资源得天独厚，已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为学区范围。这所九年一贯制学校，拥有 30 班小学和 18 班初中，已于 2024 年 9 月顺利开学，目前已开设到 2 年级和初二，并逐年递增年级。学校师资力量雄厚，近年来白云广附中考成绩一直位居广州前列。学校建筑配置丰富，包括报告厅、食堂、图书馆等各类功能课室，体育活动区配备 400 米跑道田径场、8 个篮球场、6 个排球场及室内风雨球场等完备设施。同时，小区自建的幼儿园也已于今年 9 月份开学，为业主子女提供了从学前到中学的一站式优质教育服务。

五、商业配套

社区商业

一期二期自身配建 3000 方商业，隔壁云湖小区也有底商，满足居民日常基本消费需求。三期更是规划了全盘最大、最全面的 3500 方活力商业街，涵盖丰富业态。此外，还打造了约 400 平的泳池、1500 平的草坪会客厅、600 平的主题亲子探索场地等 10 大公园聚场，为居民营造了丰富多彩的休闲娱乐与社交空间。

周边商业中心

周边有庆丰广场、万民广场等商业配套，进一步丰富了居民的商业消费选择，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

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六、医疗资源

现有医疗配套

周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院 3 家医疗机构，为居民提供了日常医疗保障，守护家人健康。

未来医疗升级

已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将极大提升区域医疗水平，为居民提供更优质、全面的医疗服务。

七、休闲娱乐

自然景观

项目与白云湖实际距离仅 200 米，白云湖约 3000 亩的水体面积，是广州城央最大的人工湖，近 10 公里的绿茵跑道环绕。业主在家即可眺望白云湖的湖光山色，出门便能漫步湖畔，享受自然之美，畅享高品质休闲时光。

八、户型设计（三期新规【翠湖】组团）

规划布局

三期组团共规划 8 栋全新住宅，采用围合式布局，社区中央设置大草坪与泳池。楼栋经过巧妙扭转设计，从根本上优化了居住的视觉体验。

产品优势

一方面，作为板块内为数不多使用率超 100% 的全新规产品，代表了白云湖区域的顶尖水平。另一方面，三期组团与白云湖区距离不到 100 米，全南向设计，亲水性和景观性在整个白云湖板块首屈一指，稀缺性堪比 “白云版观樾”。

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加推户型

本月加推的 C2 栋为 2T4 户，32 层高，每个户型仅 62 套。

102㎡户型：正南向望中轴园林，拥有最强楼间距。此户型为板块少有纯南向设计，推窗可见园林风光，让整栋楼都能充分享受阳光，是项目的爆款户型。

116㎡户型：五开间朝南，南北对流，享有一线湖景。在白云湖板块，该户型难得地实现了既能享受园景，又能饱览湖景（部分户型楼层），实现采光与通风的双重优化，为追求高品质居住体验的客户提供了理想之选。

越秀・天悦云湖凭借其优越的区域位置、便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业与医疗配套、宜人的休闲环境以及独具优势的户型设计，成为白云湖数字科技城乃至广州主城区极具吸引力的高品质居住社区，引领着城市湖居生活的新潮流，是追求进阶生活方式的精英客群的理想之选。

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