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✨星河臻华府✨✽✽✽✽

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前言介绍

华甫村和荷村，作为刘村社区的两条自然村落，由星河集团进行统筹规划与改造。两个项目均位于科学城开创大道沿线，虽然距离地铁站较远，但地理位置优越，属于科学城的核心区域。荷村南邻工业区，北侧靠近广深高速萝岗立交，而华甫村则更接近香雪地铁站，并且拥有两山相拥的优美环境和更为丰富的配套设施。华甫旧改项目现已命名为星河臻华府。

基本信息

星河·臻华府占地面积为16万平方米，建筑面积达到66万平方米，容积率为4.4，绿化率达到31%。整个项目规划有2800户住宅单位，车位比为1:1.25。开发商是拥有35年城市运营经验的星河控股集团，资产规模超过千亿，为项目的品质和可持续发展提供了坚实的保障。

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交通配套

尽管项目不靠近现有的地铁站，距离最近的地铁站约2公里，居民出行主要依赖公交车接驳。但是，随着地铁6号线东延段的建设，新的地铁口将在项目附近落成，预计开通后将极大提升居民的出行便利性。此外，项目地处开创大道与开源大道交汇处，交通位置十分优越。

教育配套

星河·臻华府内配建了2所幼儿园（规划中），紧邻一所九年一贯制中小学（规划中）。同时，东荟花园小学也在项目附近，为孩子们的成长和教育提供了有力的支持和保障。

生活配套

该项目打破了传统小区与城市的边界，打造了一座“有围墙的开放式社区”。通过利用天然坡地设计，商业设施成为住宅的底盘，双首层的设计使得业主可以直接回家或先逛商场再归家。周边拥有包括萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡成熟商圈，以及宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套。未来，广东省人民医院黄埔分院计划于2028年底前建成，2030年投入使用，地铁6号线东延段的地铁口也将设在医院门口，进一步提升了居住的便捷性和舒适度。项目东临约3000亩的自然山体，西瞰约1350亩的创新公园，形成了天然的隔音屏障，带来了大量负氧离子，有利于健康生活。

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在售户型

星河·臻华府推出了多种户型选择，面积范围从约85至125平方米，涵盖了三房到四房的不同需求。全南向布局确保每套房子都能享受充足的日照，空间尺度也得到了大幅提升，使用率达到了约100%，相较于板块内的二手房普遍高出20%。外立面采用大面玻璃窗搭配竖向真石漆，局部香槟色金属线脚勾边，营造出精致奢华的视觉效果，体现出对细节的极致追求。

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综上所述，星河·臻华府不仅地理位置优越，交通便捷，教育资源丰富，而且生活配套设施完善，是一个集优质居住环境与高品质建筑设计于一体的理想居住选择。无论是对于寻求宁静生活的家庭还是注重生活品质的个人而言，这里都提供了一个不可多得的生活空间。

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