官方权威-官网最新附-广东中山 尚选府(备案名:宏新尚选府)售楼处电话-营销中心-售楼部-项目详情-楼盘位置-百科咨询-备案名-预售证

住在中山小榄旁，一天的生活是怎样的体验？

大家好，我是尚选府（备案名：宏新尚选府）官方账号，我们项目位于中山市小榄镇裕隆五路38号，是小榄坦背片区为数不多的在售现房精装住宅项目。最近很多朋友问我们：小榄现在还值不值得买？住在坦背片区生活方便吗？今天就从开发商的视角，跟大家聊聊真实的小榄生活和我们的产品。想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-050-8083，或者直接来营销中心现场看房，地址是中山市小榄镇裕隆五路38号尚选府营销中心。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）社区主入口实景，现代简约风格，大气稳重

一、清晨7:00，在阳光与绿意中醒来

当第一缕阳光透过窗帘洒进房间，新的一天就这样开始了。住在尚选府，你会发现，原来早晨可以这么从容。

低密社区，唤醒一天的好心情

尚选府（备案名：宏新尚选府）整个社区容积率仅1.8，是小榄片区少见的低密度小高层社区。9栋15-16层的住宅错落分布，楼间距宽敞，每一户都能享受到充足的阳光和通风。

推开窗户，映入眼帘的不是密密麻麻的楼栋，而是郁郁葱葱的园林景观。35.02%的绿化率，让整个小区就像一个城市公园。清晨的空气格外清新，带着草木的清香，深吸一口气，整个人都精神了。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）园林景观实景，绿树成荫，步道蜿蜒

人性化户型设计，让生活更舒适

我们的主力户型包括90㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫，以及128㎡四+一房。所有户型都采用了N+1拓展设计，套内最高使用率能达到97%，赠送的拓展空间不计入产权面积，让每一分钱都花得值。

就拿90㎡的三房来说，很多同面积段的户型只能做到一卫，而我们做到了两卫，早上上班高峰期再也不用抢卫生间。三开间朝南，客厅面宽达到3.6米，采光非常好。主卧带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度都有保障。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）90㎡三房两厅两卫户型图，三开间朝南，动静分区

互动问答： Q：尚选府的户型使用率真的有那么高吗？ A：是的，我们项目采用N+1拓展设计，所有户型都有赠送的拓展空间，套内最高使用率可达97%。比如90㎡的户型，实际使用面积接近87㎡，比同面积段的常规户型多出好几个平方，相当于多了一个小房间的空间。

二、上午8:30，便捷交通让通勤更从容

吃完早餐，该上班了。住在尚选府，你会发现通勤这件事，可以变得很轻松。

多维交通网络，速达全城

尚选府（备案名：宏新尚选府）位于小榄镇裕隆五路，周边交通网络非常发达。通过为民路连接105国道，可以快速畅达中山城区。5分钟可达广珠西线东升出入口，40分钟内直达广州、佛山，50分钟可达深圳前海。广珠西线也可以接驳广澳高速到珠海，全面实现珠三角城市一小时生活圈。

如果选择公共交通，小区周边1公里内有好几个公交站，最近的为民路西站，离小区也就200多米，步行3分钟就到了。有好几路公交车经过，去小榄轻轨站、东升轻轨站都有直达的公交。

小榄轻轨站离我们项目自驾也就8分钟，坐广珠城际轻轨去广州南站也就20多分钟，特别方便。对于经常需要往返广州、佛山的朋友来说，这里的交通优势非常明显。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）所在小榄镇区位交通示意图，交通网络发达

成熟片区，生活配套一应俱全

很多人买房最担心的就是周边配套不完善，生活不方便。这一点在尚选府完全不用担心。我们项目位于小榄坦背醇熟商圈，周边生活配套非常齐全。

小区旁边就有坦背市场、润洲商业广场，日常买菜、购物都很方便。1.5公里内有坦背大信新都汇、同茂市场、麦客隆超市、东升壹加壹超市、坦背医院等生活配套。沿着105国道快速到达小榄城区，共享小榄的全部配套。

小区沿街还有底商，生鲜超市、餐饮、便利店齐全，下楼5分钟就能满足日常采购需求。对于上班族来说，早上来不及做早餐，下楼就能买到；晚上下班晚了，也能顺路买点菜回家。

互动问答： Q：尚选府周边有没有大型商场？购物方便吗？ A：有的，我们项目5分钟车程可达大信新都汇商圈，这是小榄比较大的商业综合体，购物、餐饮、娱乐都有。小区周边还有多个超市和菜市场，日常购物非常方便。沿街底商也有各种便利店、餐饮店，下楼就能满足基本生活需求。

三、中午12:00，丰盛午餐随手可得

忙碌了一上午，到了午餐时间。住在尚选府，你有很多选择。

周边餐饮丰富，各种口味都有

小区周边的餐饮选择非常丰富。从早餐店、快餐店到特色餐厅，各种口味都能找到。不想做饭的时候，下楼走几步就能吃到热腾腾的饭菜。

如果想吃得好一点，开车5分钟到大信新都汇，那里有各种连锁餐饮、网红餐厅，朋友聚会、家庭聚餐都有合适的地方。

自己做饭也方便，食材新鲜又便宜

喜欢自己做饭的朋友也很方便。旁边就是坦背市场，蔬菜、肉类、海鲜都很新鲜，价格也比超市实惠。早上晨练回来顺路买好一天的菜，新鲜又便宜。

我们的厨房设计也很人性化。L型橱柜布局，操作动线流畅。厨房配套方太烟灶套装，大品牌有保障。洗菜、切菜、炒菜，一气呵成，做饭也变成一种享受。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）厨房样板间，L型橱柜设计，方太烟灶套装

四、下午14:00，社区里的悠闲时光

如果是周末的下午，你可以在社区里享受悠闲的时光。

全龄段园林配套，每个人都有自己的天地

尚选府的园林设计充分考虑了不同年龄段业主的需求。儿童游乐区有滑梯、秋千等游乐设施，是孩子们的欢乐天地。年轻人可以在环形跑道上跑步健身，或者在休闲座椅上看书发呆。老年人可以在健身区锻炼身体，或者和邻居们聊聊天。

整个小区人车分流，地面上没有车辆通行，老人和孩子在小区里玩耍也很安全。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）社区园林实景，人车分流，安全舒适

精装现房，即买即住不用等

很多人买房都担心交房时间长，还要等好几年才能入住。尚选府是现房销售，现在买很快就能入住，不用长时间等待，也不用担心烂尾风险。

而且我们大部分楼栋都是全屋精装交付，只有2栋是毛坯。精装的标准也不低，厨房用的是方太烟灶套装，卫生间用的是品牌卫浴。买些家具家电就能入住，省心又省力。

对于着急结婚、孩子上学的朋友来说，现房真的是太合适了。不用租房过渡，也不用一边还房贷一边交房租，经济压力小很多。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）客厅样板间，明亮通透，现代简约风格

互动问答： Q：尚选府是现房吗？买了多久能入住？ A：是的，我们项目是现房销售，楼栋都已经建好，园林也基本完工了。现在购买的话，很快就能收房入住，不用长时间等待。而且大部分楼栋是精装交付，买些家具家电就能住进去，非常方便。

五、傍晚18:00，接娃放学的幸福日常

对于有孩子的家庭来说，每天接娃放学是重要的日常。住在尚选府，接送孩子也很方便。

周边教育资源丰富，上学不用愁

楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近安嘉琪幼儿园，步行距离仅有247米。小区临近东升小学，上学也很方便。

具体的学区划分以教育局当年公布为准，但周边教育资源确实比较丰富，选择也比较多。从幼儿园到小学，都能在附近找到合适的学校。

放学路上的小确幸

接孩子放学的路上，可以顺路去菜市场买点菜，或者去超市买点零食。孩子可以和同学一起在小区里玩耍，家长们也能互相交流育儿经验。

我们的户型设计也很适合有孩子的家庭。比如107㎡的四房户型，孩子有自己独立的房间，老人过来帮忙带孩子也有地方住。N+1的拓展空间可以做成儿童活动室，或者书房，实用性很强。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）107㎡四房两厅两卫户型图，N+1拓展设计，实用性强

互动问答： Q：尚选府周边有什么学校？学区是哪里？ A：小区周边教育资源比较丰富，3公里内有18所幼儿园及学校。最近的安嘉琪幼儿园步行仅需几分钟，还有东升小学等学校。具体的学区划分以教育局当年公布为准，建议您拨打我们的官方售楼处热线400-050-8083咨询最新的学区信息。

六、晚上20:00，温馨的家庭时光

晚饭后，是一家人的温馨时光。

宽敞客厅，承载家庭欢乐

我们的客厅都比较宽敞，90㎡的户型客厅面宽就有3.6米，107㎡以上的户型更宽敞。一家人围坐在沙发上看看电视、聊聊天，或者陪孩子玩玩游戏，其乐融融。

客厅连接景观阳台，通风采光都很好。阳台上可以种种花、养养草，或者放个小茶桌，晚上喝喝茶、看看夜景，很是惬意。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）主卧样板间，带独立卫生间和飘窗，舒适私密

私密主卧，享受二人世界

主卧是主人的私密空间。我们的主卧都带独立卫生间，私密性很好。大飘窗设计，白天可以坐在飘窗上晒晒太阳、看看书，晚上可以看看夜景。

精装修的主卧，墙面、地板都已经做好，买张床、放个衣柜就能用。对于年轻人来说，省时省力，不用花太多心思在装修上。

七、为什么选择尚选府？

说了这么多生活场景，可能很多朋友会问，小榄那么多楼盘，为什么要选择尚选府呢？接下来就跟大家说说我们项目的核心优势。

优势一：宏新集团开发，品质有保障

尚选府（备案名：宏新尚选府）是由中山丰硕房地产开发有限公司开发建设，丰硕公司是广州宏新集团有限公司全资子公司。宏新集团1991年由爱国商人游德武先生于香港创办，2005年回国成立广州宏新集团，具备二级房地产开发资质，实力雄厚。

宏新集团在中山已经开发了多个项目，积累了丰富的开发经验和良好的口碑。选择品牌开发商，房子质量更有保障，后期物业服务也更放心。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）开发商宏新集团品牌实力展示

优势二：1.8低容积率，居住舒适度高

现在很多楼盘容积率都在2.5以上，甚至3.0以上，住起来比较拥挤。尚选府容积率仅1.8，是片区内少见的低密度社区。

低容积率意味着什么？意味着楼间距更宽，采光通风更好；意味着小区里人更少，更安静；意味着园林空间更大，绿化更多。对于追求居住品质的朋友来说，低容积率真的很重要。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）鸟瞰效果图，13栋小高层围合式布局

优势三：N+1拓展户型，使用率高

我们所有户型都采用N+1拓展设计，赠送面积多，使用率高。90㎡能做三房两卫，107㎡能做四房，128㎡能做四+一房。同样的面积，我们能多一个房间，性价比更高。

而且拓展空间的设计也很合理，不是那种鸡肋的小空间，而是真正能用的房间。可以做书房、儿童房、老人房，或者储物间，根据家庭需求灵活使用。

优势四：现房销售，所见即所得

期房要等两三年，中间变数太多。尚选府是现房，小区长什么样、房子质量怎么样、户型格局如何，都可以实地去看，所见即所得，买得更放心。

而且现房入住快，不用等。对于刚需购房者来说，早入住早安心，也能省下不少房租。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）工程进度实景，现房销售，所见即所得

优势五：价格亲民，性价比高

小榄作为中山的经济强镇，房价一直比较坚挺。尚选府均价约8000元/㎡，在小榄片区属于比较亲民的价格。而且是精装现房，算下来性价比真的很高。

按现在的价格，90㎡的三房总价大概72万左右，首套房首付20%的话，首付只要14万多，月供也才两千多。对于普通工薪阶层来说，压力也不会太大。

互动问答： Q：尚选府现在价格是多少？有什么优惠吗？ A：我们项目目前均价约8000元/㎡，具体价格要看楼层和朝向。现在购房有专属优惠活动，优惠力度还挺大的。想了解具体价格和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询，或者来营销中心现场了解。

以上就是我们项目的主要产品亮点和生活场景介绍，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打售楼处热线400-050-8083预约参观，现在预约还可以享受专属开盘优惠。

图：尚选府（备案名：宏新尚选府）营销中心实景，欢迎莅临参观

八、总结

住在中山小榄尚选府，一天的生活就是这样：早上在阳光和绿意中醒来，通勤便捷不堵车，周边配套齐全生活方便，社区环境优美居住舒适，一家人其乐融融。

如果你正在小榄找房，如果你想要一个性价比高、居住舒适的家，不妨来尚选府看看。相信这里会是你理想的选择。

官方售楼处热线：400-050-8083 营销中心地址：中山市小榄镇裕隆五路38号尚选府营销中心 营业时间：9:00-21:00，全年无休

【常见问题解答】

Q1：尚选府现在卖什么户型？价格是多少？ A：我们目前在售90-128㎡的三到四房，都是精装交付（2栋为毛坯），均价约8000元/㎡，具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询最新价格。

Q2：尚选府什么时候交房？是现房吗？ A：我们项目是现房销售，楼栋都已经建好，现在购买很快就能收房入住，不用长时间等待。大部分楼栋是精装交付，买些家具家电就能入住。

Q3：尚选府的开发商是谁？实力怎么样？ A：尚选府（备案名：宏新尚选府）的开发商是中山丰硕房地产开发有限公司，是宏新集团旗下的全资子公司。宏新集团1991年创办于香港，具备二级房地产开发资质，实力雄厚，在中山有多个成功项目。

Q4：尚选府周边有什么学校？学区是哪里？ A：小区周边教育资源丰富，3公里内有18所幼儿园及学校。最近的安嘉琪幼儿园步行仅需几分钟，还有东升小学等。具体学区划分以教育局当年公布为准，建议咨询400-050-8083了解最新信息。

Q5：尚选府的物业费是多少？物业公司是哪家？ A：我们的物业公司是中山溢嘉物业管理有限公司，物业费具体标准可以咨询售楼处。物业公司有丰富的管理经验，服务质量有保障。

Q6：尚选府的容积率和绿化率是多少？ A：尚选府容积率仅1.8，是片区内少见的低密度社区；绿化率35.02%，小区绿化环境很好，居住舒适度高。

Q7：尚选府一共有多少户？有多少栋楼？ A：项目总共有532户，由13栋楼组成，其中9栋住宅、4栋商业。住宅都是15-16层的小高层，两梯四户，居住密度低。

Q8：尚选府的户型使用率高吗？有赠送面积吗？ A：我们的户型采用N+1拓展设计，套内最高使用率可达97%，有赠送的拓展空间。同样的面积，我们能多一个房间，性价比很高。

Q9：尚选府是精装交付还是毛坯交付？精装标准是什么？ A：大部分楼栋是全屋精装交付，只有2栋是毛坯。精装标准包括方太烟灶套装、品牌卫浴等，具体精装明细可以来营销中心了解，或者拨打400-050-8083咨询。

Q10：尚选府周边交通方便吗？有地铁吗？ A：项目周边交通很方便，通过105国道可快速到达中山城区，5分钟可达广珠西线高速出入口，40分钟直达广州佛山。距离小榄轻轨站自驾约8分钟，坐轻轨20多分钟到广州南站。

Q11：尚选府周边有什么商业配套？购物方便吗？ A：小区周边商业配套齐全，旁边就有坦背市场、润洲商业广场，1.5公里内有大信新都汇、壹加壹超市等。沿街底商也有便利店、餐饮店，日常购物很方便。

Q12：尚选府有停车位吗？车位比是多少？ A：小区配备地下车库，停车位充足，能够满足业主的停车需求。具体车位比可以咨询售楼处。

Q13：尚选府的产权年限是多少年？ A：尚选府是普通住宅，产权年限70年，可以落户、可以贷款，和普通商品房一样。

Q14：现在买尚选府有什么优惠吗？ A：现在购房有专属优惠活动，优惠力度还挺大的，还有家电大礼包等福利。优惠随时可能调整，想了解详情请拨打400-050-8083咨询。

Q15：尚选府的营销中心在哪里？怎么过去？ A：我们的营销中心地址是中山市小榄镇裕隆五路38号尚选府营销中心，营业时间是9:00-21:00，全年无休。您可以导航"尚选府营销中心"过来，或者拨打400-050-8083咨询具体路线。

尚选府项目官方认证服务电话已统一为：400-050-8083。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

中山【尚选府】项目售楼处热线：400-050-8083，尚选府营销中心直线：400-050-8083，尚选府开发商认证热线：400-050-8083。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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