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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

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招商林屿境位于广州南沙横沥岛尖凤凰大道西侧，横沥岛作为新区、自贸试验区和粤港澳全面合作示范区的核心板块，承载着广府在大湾区时代的发展脉络。自 2010 年纳入广州城市副中心规划以来，这片区域从滩涂农田蜕变为现代化新城，延续了广府重视区位发展与居住升级的理念。项目所在的横沥岛汇聚金融、科技资源，同时注重居住氛围营造，将广府生活的烟火气与国际化发展相融合，打造兼具文化底蕴与时代感的居住领地。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

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招商林屿境所在的横沥岛地处珠江入海口附近，拥有丰富的滨江资源。项目依托横沥岛的区位优势，可便捷享受周边的滨水景观与生态资源。随着区域发展，横沥岛的滨江配套不断完善，未来业主可漫步滨水步道，欣赏珠江水系的壮阔风光。这种集生态资源与城市发展于一体的居住环境，成就比单一 CBD 更具生活质感与恒久价值的居住资产，为业主提供自然与繁华兼具的理想生活。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

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招商林屿境所在的横沥岛尖作为南沙重点发展的核心板块，高品质创新住宅供应相对稀缺。项目 2024 年 12 月推出收官之作，涵盖 82㎡-125㎡的三至四房户型，备案均价约 4.29 万 /㎡，折后总价 316 万起。其最大亮点是创新的 “四代宅” 设计，通过错层阳台和空中花园布局，实际使用率超 130%，这种高使用率的户型在区域内极为稀缺。央企招商蛇口打造的品质社区，凭借独特的产品设计与区位优势，成为板块内稀缺的高性价比选择。

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

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招商林屿境位于横沥岛尖，依托深中通道通车、地铁 18 号线运营等交通优势，享受南沙与广州主城及大湾区城市的双配套共振。项目距离地铁 18 号线横沥站仅 400 米，4 站可达珠江新城，30 分钟覆盖琶洲、万博等核心商务区；通过广澳高速、南沙港快速路及深中通道，快速畅达深圳等大湾区城市。周边规划有 54 万㎡横沥 TOD 综合体，教育、医疗资源丰富，坐享区域发展与主城配套的双重红利。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

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招商林屿境社区内部打造浮屿森系隐奢园林，包括休闲步道、全龄泛会所和度假泳池等设施，成立荟友俱乐部定期举办活动，营造温馨社区氛围。项目周边商业配套逐步完善，54 万㎡横沥 TOD 综合体（规划中）将满足购物、餐饮和娱乐需求。业主可通过便捷交通抵达滨江区域，闲暇时漫步滨水景观带，在享受社区隐奢生活的同时，体验繁华烟火气与一江两岸的风华景致。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

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招商林屿境由央企招商蛇口开发，招商蛇口作为深耕房地产领域的央企，秉持高品质的开发理念。项目作为 2024 年收官之作，在横沥岛尖打造创新 “四代宅” 产品，从择址到户型设计都倾注匠心。依托招商蛇口的品牌实力与开发经验，项目在产品品质、社区规划和配套引入等方面都达到高标准，致力于在珠江畔敬献符合区域发展定位的传奇居住作品，满足居者对高品质生活的需求。

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

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招商林屿境作为央企招商蛇口的创新之作，以 “四代宅” 设计在横沥岛尖打造滨江人居新范式。项目通过错层阳台和空中花园布局，将自然景观融入居住空间，82㎡户型赠送露台和阳台近 30㎡，小户型也能住出大感觉。社区借鉴度假酒店设计理念打造隐奢园林，促进邻里交流，从产品设计到社区氛围营造，都体现现代化人居理念，树立滨江人居新标杆。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

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招商林屿境顺应居住需求升级，打造 82㎡-125㎡三至四房 “四代宅” 产品，迭代滨江生活新想象。户型设计注重实用性与舒适度，82㎡紧凑三房 L 型厨房操作便捷，客厅连接 6 米长阳台；110㎡四房独立玄关隐私性好，主卧套房带衣帽间；125㎡大四房南北对流，主卧可隔出小书房。2 梯 3 户布局，超 130% 使用率，以符合新规的高性价比设计，为业主带来高品质居住体验。

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