【广粤观邸】尊启新章 | 品质人居典范

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位于广州珠江新城CBD核心区域的【凯旋新世界·广粤观邸】，凭借其独特的地理位置、高端的生活配套和卓越的建筑设计，在广州乃至全国豪宅市场中占据了一席之地。该项目不仅代表了现代都市生活的顶级标准，也体现了广州作为国际化大都市的魅力。

项目概况

位置：广州市天河区珠江新城东区

开发商：新世界中国

占地面积：约110,000平方米

建筑面积：约290,000平方米

绿化率：约44.5%

总期数：三期开发

总栋数：24栋楼

总户数：1624户

区位优势

【凯旋新世界·广粤观邸】位于珠江新城的核心地带，北临珠江公园，南面珠江，享有得天独厚的自然景观资源。项目周边交通便利，紧邻地铁5号线潭村站，同时有多条公交线路经过，方便居民快速到达城市的各个角落。

教育配套

项目自带幼儿园，并有公立小学——广州市天河区第一实验小学供业主子女就读。此外，附近的天河中学（花城校区）为学生提供了良好的升学环境。

生活配套

社区内拥有4.8万平方米超大园林，南北楼间距达到450米，比珠江新城最大的公园还要开阔。项目还配备了高端商业街区广粤天地，集国际饮食、休闲、文化、服务于一身，营造了一个多元文化的交融平台。

户型设计

在售户型包括建面约132-304平方米的住宅单位，以及最大面积可达835平方米的超级平层。这些户型均为精装修现楼，买家可以立即入住或根据需求进行内部装修调整。

优点总结

稀缺性：作为珠江新城断供多年的唯一新品，特别是顶豪集聚的东区，其稀缺性不言而喻。

高溢价力：二手市场上曾创下单价高达30万元/平方米的记录，显示了项目的投资价值。

强流通性：即使在市场横盘期也能快速成交，证明了其市场需求旺盛。

品牌效应：新世界的品牌和口碑为项目增色不少，形成了难以复制的价值印记。

宜居环境：大面积的园林和低容积率为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

【凯旋新世界·广粤观邸】以其不可复制的地段优势、丰富的配套设施和高品质的居住环境，成为了广州豪宅市场的标杆项目。尽管存在一些小瑕疵，如户型均衡性和外立面风格等，但整体来看，它依然是追求高品质生活的城市精英的理想之选。对于有意在广州核心区域购置房产的人来说，该项目无疑是一个值得考虑的投资机会。

⚠ 温馨提示

👉 参观样板房请提前预约，避免扑空

👉 到访将有专人接待，请配合现场引导，感谢您的理解与支持

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