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广州·世纪金源·天河源筑

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世纪金源天河源筑地处广州市天河区中轴线中心广场正北方，属于天河五山板块的核心位置。

五山板块因其卓越的教育资源而备受瞩目，被誉为广州的第一代大学城区域，周边汇聚了多所高等学府，包括华南农业大学、华南理工大学、华南师范大学以及暨南大学，这些知名学府为该地区营造出了浓厚的学术氛围和文化气息。

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世纪金源天河源筑项目首推的户型以刚需和改善型需求为主，主要包含93平方米、105平方米和140平方米三种户型。这些户型的面积适中，适合不同家庭的需求。

世纪金源天河源筑项目首推户型中，最小面积为93平方米的三房两卫户型采用了竖厅设计。该户型客厅部分配置有宽敞的大进深阳台，使得室内空间感得到显著提升，客厅活动区域显得更为开阔舒适。

此外，卧室与卫生间均采用全景飘窗设计，不仅增强了室内的通风效果，更确保了充足的采光，进一步提高了居住品质。然而，这个户型也存在一定的不足之处，即阳台朝向北面且为内阳台设计，这在一定程度上会受到遮挡，可能会影响整体的采光效果和视野景观。

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105平方米的户型经过巧妙设计，做到了4房2卫的空间布局，且额外增加了改造空间，充分满足了家庭成长性需求，对于改善型购房者来说极具吸引力。

尽管总价从800万起跳，对于不少购房家庭而言可能具有一定压力，但考虑到该楼盘位于广州核心区域天河区，并结合其丰富的教育资源、优越的人文环境以及相对低密度的设计理念，这一价格区间在区域内仍具有较高的性价比。

世纪金源天河源筑项目中140平方米的改善型户型设计亮点突出，拥有5个开间朝南布局，实现了南北通透的绝佳采光和通风效果。

该户型不仅客厅与次卧之间设置有联通阳台，增强了空间的开阔感，并且书房还特别配置了一个独立阳台，这使得整个住宅在保证充足自然光线的同时，也极大提升了居住者的舒适度和使用便利性。

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世纪金源天河源筑在交通方面有一个小缺点，那就是虽然附近有地铁3号线燕塘站，但距离将近2公里，步行不太现实，需要依赖公交接驳或滴滴等交通工具。

不过，如果自驾的话，项目位置还是比较不错的，附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距离珠江新城也仅有5公里左右，交通比较便利。

在教育方面，项目本身配建有幼儿园和九年一贯制中小学，据说会引进名校资源。周边的教育氛围也很浓厚，邻居大多是高校高知子女，这对于孩子的成长和教育质量是有一定帮助的。

商业方面，项目周边有成熟的底商，基本的消费需求都能得到满足。如果需要更加高端的商业体验，天河北商圈、体育西商圈和珠江新城商圈等都在附近，可以满足住户更高的消费需求。

此外，片区内还有多家三甲大型医院，这在后疫情时代是一个加分项，为住户的健康提供了更好的保障。

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总的来说，世纪金源天河源筑在交通、教育、商业和医疗等方面都有一定的优势和便利性。虽然存在一些小缺点，但总体来说是一个值得关注的项目。

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